淺談建筑有水房間滲漏的成因及防治

李利民

（第四軍醫(yī)大學校務(wù)部  710032  西安）

    在建筑中，有水房間是指廚房、廁所、衛(wèi)生間等安裝有給水、排水管的房間。有水房間滲漏是一項嚴重的質(zhì)量通病，處理得不好，就會直接影響到用戶的正常使用。

1.有水房間樓板滲漏的原因及防治

    1.1有水房間樓板滲漏的原因

    1.1.1對有水房間的樓板設(shè)計不夠合理，在土建設(shè)計中沒有考慮到樓板的四個角容易出現(xiàn)裂縫，從而未采取相應(yīng)的措施。

    1.1.2在設(shè)計中各專業(yè)工種配合不好，在給水排水施工圖中沒有標注預(yù)留孔洞的位置，隨意預(yù)留孔洞，在結(jié)構(gòu)施工圖中沒有標注預(yù)留孔的處理方法，隨意處理預(yù)留孔洞。

    1.1.3在有水房間樓板澆筑混凝土施工過程中，模板脹臌、下沉、變形，支座負筋被踩陷移位，造成樓板產(chǎn)生裂縫。另外，樓板還有蜂窩、夾渣、麻面、起砂等缺陷。

    1.1.4先砌筑蹲臺、支墩、隔板、小便槽，然后進行面層施工，積水從其底下沒有面層的部分滲漏。

    1.1.5預(yù)留孔洞的位置不準確，安裝時剔鑿造成防水層破壞。

    1.2有水房間樓板滲漏的防治

    1.2.1在結(jié)構(gòu)施工圖中，在樓板四個角和預(yù)留孔洞周邊等部位加防裂的構(gòu)造鋼筋。

    1.2.2在設(shè)計中加強各專業(yè)工種的密切聯(lián)系，各工種施工圖表示的預(yù)留孔位置和處理方法應(yīng)一致。

    1.2.3嚴格按照施工驗收規(guī)范和圖紙設(shè)計施工，避免出現(xiàn)裂縫、蜂窩、夾渣、麻面、起砂等質(zhì)量缺陷。

    1.2.4采用正確的施工方法預(yù)留孔洞或鑿洞，精心施工，堵塞縫隙，切實做好防水層。

    1.2.5樓板出現(xiàn)裂縫、蜂窩等質(zhì)量缺陷引起滲漏時，可將損壞處清除干凈，并澆水濕潤，再分層抹上防水砂漿或局部做防水層。

    1.2.6穿樓板的管道預(yù)留孔處理不當時，可將管道周圍的混凝土鑿開并清除干凈，然后用防水油膏等防水材料在管道四周做好防水層。

2.有水房間墻面滲水的原因和防治

    2.1有水房間墻面滲水的原因

    2.1.1地面排水坡度不合適，地面與墻面轉(zhuǎn)角墻根處過低，從而導(dǎo)致積水。

    2.1.2墻裙處沒做防水處理，墻裙空臌開裂或用白灰砂漿作面層。

    2.1.3墻面防水層設(shè)計高度偏低，或者設(shè)計符合規(guī)范但施工時防水層高度不夠。

    2.1.4大便器等水衛(wèi)設(shè)備與樓板連接不緊密，且未做防水處理，水順著本層樓板底面流到板邊的墻上。

    2.1.5設(shè)計中沒有考慮在樓板的四周設(shè)置附加鋼筋，板角出現(xiàn)裂縫后，水順著裂縫流到板邊的墻上。

    2.2有水房間墻面滲水的防治

    2.2.1墻體根部與地面的轉(zhuǎn)角處，其找平層應(yīng)當做成鈍角（可用聚合物水泥砂漿或防水砂漿）。

    2.2.2有水房間在搗制樓板的同時，做出200mm高反邊作為擋水檻，即在現(xiàn)澆板四周設(shè)計一道板上圈梁與板整體澆筑。

    2.2.3在有水房間設(shè)置涂膜防水(如聚氨酯涂膜防水)代替各種卷材防水，使地面和墻面形成一個無接縫和封閉嚴密的整體防水層。墻面上設(shè)置有水器具時，防水高度不低于1500mm；有淋浴功能的，防水高度不低于1800mm。

    2.2.4在整治有水房間墻面滲水時，首先通過檢查找出其原因，然后再對引起滲水的根源進行治理，最后對墻裙進行防水處理。

3.有水房間內(nèi)衛(wèi)生器具安裝不牢固、連接處滲漏的原因和防治

    3.1有水房間內(nèi)衛(wèi)生器具安裝不牢固、連接處滲漏的原因

    3.1.1土建墻體施工時，沒有按規(guī)定預(yù)埋木磚。

    3.1.2固定衛(wèi)生器具的螺栓規(guī)格不合適，擰栽不牢固。

    3.1.3衛(wèi)生器具與墻面接觸不夠嚴實。

    3.1.4大便器與排水管連接處，排水管甩口高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠，蹲坑出口與排水管連接處沒有抹嚴實。

    3.1.5大便器與沖洗管、存水彎頭接口及排水管接口不填塞油麻絲，填塞砂漿不密實、不養(yǎng)護，造成接口有漏洞或裂縫。

    3.2有水房間衛(wèi)生器具安裝不牢固、連接處滲漏的防治

    3.2.1固定衛(wèi)生器具用的木磚應(yīng)五面刷好防腐油，在墻體施工時預(yù)埋好，嚴禁后裝木磚或木塞。

    3.2.2固定衛(wèi)生器具的螺栓規(guī)格要合適，宜盡量采取擰栽合適的機螺栓。

    3.2.3凡固定衛(wèi)生器具的托架和螺絲不牢固的，應(yīng)重新安裝。衛(wèi)生器具與墻面間的較大縫隙要用水泥砂漿填補飽滿。

    3.2.4大便器排水管甩出口高度必須合適，并高出地面10mm。

    3.2.5蹲坑的排水管甩口要選擇內(nèi)徑較大、內(nèi)口平整的承口或套袖以保證蹲坑出口插入足夠的深度。

    3.2.6排水管接口中，鑄鐵管承插口塞油麻絲為深度的1/3。接口砂漿要摻水泥量5%的防水劑做成防水砂漿，砂漿應(yīng)分層塞緊搗實。

    3.2.7大便器與沖洗管接口(非綁孔型)用油麻絲填塞，然后用1：2水泥砂漿嵌填密實。大便器與沖洗管用膠皮綁扎連接時，不得用鐵絲，要用14號銅絲并綁二道。所有排水管接口，均要先試水后隱蔽。

4.結(jié)束語

    有水房間出現(xiàn)的滲漏缺陷，不外乎設(shè)計和施工兩個環(huán)節(jié)的問題。圖紙設(shè)計方面，除考慮不周外，更多的是深度不夠，沒有繪制或標明細部節(jié)點詳圖，給施工帶來隨意性。施工方面，排除建筑材料的質(zhì)量問題，主要是沒有嚴格按圖紙、按規(guī)范施工。只有找準原因，對癥下藥，才能防患于未然，從根本上解決有水房間滲漏的質(zhì)量問題。

參考文獻：

［1］梅全亭等.《營房建筑抗震技術(shù)手冊》.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2009年8月第一版

［2］江見鯨等.《建筑工程管理與實務(wù)》.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2010年4月第二版

(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網(wǎng)絡(luò)：文徑 尹維維 編輯  劉真 審核)