談建筑防水工程的施工監(jiān)理

岳建平

(陜西省建筑科學研究設計院710082  西安)

    工業(yè)與民用房屋建筑中的防水工程是一項十分重要的工程，同時也是工程施工階段監(jiān)理中質(zhì)量控制的難點之一。就一般工業(yè)與民用房屋建筑中的防水部位主要有：基礎底板，地下室地板墻板，衛(wèi)生間，廚房，屋面等；目前國內(nèi)常用的防水材料有：瀝青防水卷材，高分子防水卷材，建筑防水涂料，密封材料，堵漏和剛性防水材料等五大類。不同的建筑防水材料應適應不同的建筑物及不同的建筑部位，否則很難保證建筑防水工程的質(zhì)量可靠性。筆者拜讀過許多有關(guān)建筑防水工程質(zhì)量監(jiān)理的文章，受益非淺，然而，目前大量的建筑物防水工程質(zhì)量并不盡人意，有些造成嚴重的質(zhì)量缺陷，甚至影響到建筑物的正常使用與安全。這里既有設計、施工及防水材料本身的原因，同時與監(jiān)理工程師缺乏系統(tǒng)性的監(jiān)理行為有關(guān)。筆者愿意在此與諸位同仁談談建筑防水工程的施工監(jiān)理，祈望確保建筑防水工程質(zhì)量目標的達成。

    建筑物的防水工程在施工階段如何監(jiān)理，如何保證其水泌性與耐久性，杜絕“跑冒漏滴”現(xiàn)象的發(fā)生，是監(jiān)理工程師尤為注意的問題。我院監(jiān)理公司是陜西省最早成立的一家國有監(jiān)理公司，建筑科學研究設計院的性質(zhì)決定了監(jiān)理工作的縱深性，根據(jù)我公司監(jiān)理過的數(shù)百項建設工程的經(jīng)驗教訓，筆者認為：

一、監(jiān)理規(guī)劃中應確立防水工程的系統(tǒng)概念及系統(tǒng)的監(jiān)理規(guī)劃

    長期以來，監(jiān)理規(guī)劃中習慣于按照傳統(tǒng)的分部工程劃分編寫，有些在給排水工程中考慮防水部位的監(jiān)理，有些則在樓地面工程、屋面工程中寫進防水的監(jiān)理，這樣的規(guī)劃容易產(chǎn)生顧此而失彼的不到位。事實上也是這樣，監(jiān)理工程師往往重視建筑主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量與安全，對防水工程的考慮往往是支離破碎的，造成防水工程中大量的不合格及返工現(xiàn)象。因而，完全有必要使我們在編寫監(jiān)理規(guī)劃時把防水工程作為一個獨立的系統(tǒng)予以充分的考慮。防水工程作為系統(tǒng)工程，他是由以下四個子系統(tǒng)所構(gòu)成：防水工程方案→防水材料選定→施工工藝規(guī)程→質(zhì)量檢驗驗收。總監(jiān)理工程師在編寫防水工程監(jiān)理規(guī)劃時，應嚴格按照各子系統(tǒng)順序編寫，明確案頭工作與旁站監(jiān)理的布置，分階段有步驟的實施監(jiān)理。在此也建議國家有關(guān)單位能把建筑工程的防水工程驗收資料單列歸檔。

二、專業(yè)監(jiān)理工程師應認真審閱施工圖紙

    重點是防水工程方案的優(yōu)化。無論業(yè)主是否委托了設計階段的監(jiān)理，監(jiān)理公司都應做這項工作，這也是取得業(yè)主獎勵、提高監(jiān)理單位信譽度的機會。比如某高層住宅地下室防水方案的設計為：基礎閥板、地下室底板、墻板均為自防水鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗?jié)B等級S6，同時加做改性瀝青防水卷材，場地土質(zhì)為l級非自重濕陷性黃土。這種防水方案很普遍，設計方與施工方都是輕車熟路。但是做為監(jiān)理工程師的一項重要職責就是要控制工程造價成本，即在確保防水功能與質(zhì)量的情況下降低工程造價。我們翻閱了近些年建筑防水材料的新技術(shù)、新成果，結(jié)合我院長期以來大量的防水材料實驗，向業(yè)主方提出了優(yōu)化方案：在混凝土中使用我院研制的防滲減水劑，加做丙烯酸脂乳液防水涂料，既可保證設計防水功能要求，還可降低綜合造價成本6％以上。經(jīng)業(yè)主方與設計單位研究采納后，我們又進行了嚴格的防水涂料檢驗及旁站監(jiān)理，混凝土試塊實驗結(jié)果完全達到了抗?jié)B及強度設計標準，該建筑物使用多年來地下室從未發(fā)生過滲水現(xiàn)象。

三、科學選擇防水材料。確保防水功能及質(zhì)量要求

    目前建筑物上使用的防水材料多達數(shù)百個品種，生產(chǎn)廠家更是復雜。根據(jù)國家“十五”計劃中對建筑防水技術(shù)進步及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的發(fā)展要求，應當選用環(huán)保性好，質(zhì)量穩(wěn)定，耐久性好的防水材料。在工程建設中，業(yè)主單位往往對具體的防水材料不十分了解，設計單位及施工單位選擇建筑防水材料時不可避免的帶有經(jīng)驗性或隨意性，更多的是選擇自己熟悉的，便于施工操作的廠家及產(chǎn)品，有些甚至僅僅追求低價產(chǎn)品。我們在監(jiān)理某大型企業(yè)住宅小區(qū)時，發(fā)現(xiàn)設計圖紙中對衛(wèi)生間及廚房的防水方案不盡合理，選擇的SBS改性瀝青防水卷材無法保證管道口及細部的防滲。SBS改性瀝青防水卷材，是國家“十五”期間推廣使用的防水材料之一，適用于屋面、地面的防水防滲，但作為浴、廁、廚房等使用就不合適。作為建筑物中給排水集中的部位，我認為使用防水涂料比較好，尤其是滲透結(jié)晶性的更佳，既可做外防水，也可摻入到混凝土中形成剛性防水。經(jīng)與設計方研究后改為了水乳型的聚胺脂防水涂料，這種防水涂料符合國家環(huán)保要求，質(zhì)量穩(wěn)定，防水效果比較滿意。

四、熟悉防水施工工藝及做法，加強旁站監(jiān)理

    防水材料多門類多品種，其施工工藝及做法也不盡相同。監(jiān)理工程師在協(xié)助選定防水材料后，應對該防水材料的施工工藝及做法進行學習與了解，同時編寫相應的監(jiān)理細則與方案報總監(jiān)審批執(zhí)行。監(jiān)理工程師不要以為自己什么都懂，建筑科技日新月異，新技術(shù)新成果層出不窮，需要我們不斷的學習，不斷的吐故納新。旁站監(jiān)理，是指監(jiān)理工程師或監(jiān)理員依據(jù)施工圖紙及工藝做法在施工現(xiàn)場的監(jiān)督活動。需要提及的是，施工前必須由施工方技術(shù)與生產(chǎn)負責人進行技術(shù)施工交底(監(jiān)理方可派人參加)，施工方工種負責人及技術(shù)負責人現(xiàn)場跟班作業(yè)。現(xiàn)在很多工地上是民工施工監(jiān)理指導，這是極不正常的。我們在對某煙廠住宅樓屋面工程監(jiān)理時發(fā)生過這樣的事：施工方在屋面保溫工程作業(yè)時突遇下雨，由于現(xiàn)場沒有施工方的管理人員，民工們匆匆忙忙撤下工地，監(jiān)理工程師根本無法阻止，已基本完工的保溫層沒有遮蔽保護，積蓄了大量的雨水，造成屋面大面積滲水，這一教訓是慘痛的。監(jiān)理工程師的重要職責是監(jiān)督施工方的管理人員就位，自己決不能當施工員，但決不排除監(jiān)理人員在現(xiàn)場應對每道工序進行旁站監(jiān)督，杜絕返工，不留隱患。

五、嚴格驗收程序，確保質(zhì)量標準

    防水工程是一項十分嚴謹?shù)南到y(tǒng)工程，施工作業(yè)的每道工序都應嚴格按照國家的相關(guān)規(guī)范及質(zhì)量標準施工，監(jiān)理工程師也應該從方案，材料，工序，驗收各環(huán)節(jié)嚴格監(jiān)理。地面及屋面的防水施工各工序驗收合格后，監(jiān)理方應通知施工方及時隱蔽，廁浴間的防水工程作業(yè)完工后，必須進行泌水實驗，對滲漏水的地方應責成施工單位及時修補。

    綜上所述，建筑物(含構(gòu)筑物)的防水工程是一項涉及多門類、多學科的系統(tǒng)工程，對監(jiān)理工程師也提出了更高的要求。只要我們把握住防水工程的各個環(huán)節(jié)，嚴格執(zhí)行國家的防水規(guī)范及質(zhì)量標準，事情是可以做好的。

(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網(wǎng)絡：文徑 尹維維 編輯  劉真 審核)