住房室內裝修應注意事項

劉聲鳳

(陜西省石泉縣建筑設計室725200石泉)

    近幾年來，我國城市發展極快，一棟棟商住樓拔地而起。設計師根據一般性，大眾化家庭情況進行設計。而住戶卻有住戶的特殊性，加之生活水平的高低不同，喬遷新居的住戶普遍要對室內進行一次不同程度的裝修改造。合理的改造裝修結果，無疑會使生活空間變得更舒適、更方便。但是，也有個別住戶由于對房屋結構缺乏了解，根據自己的意見、對室內進行不適宜的改造裝修，有的破壞了承重結構，有的加大了樓面荷載，不同程度地降低了結構安全度，削弱了原設計的抗震設防要求，從而帶來安全隱患。

1、不適宜的改造裝修對房屋的影響

    1.1地面裝修增加了樓面荷載

    室內地面的裝修，一般是在原地面上鑿毛面層后鋪貼地磚或大理石。有時，由于室內地坪不在同一標高上，所以住戶在自行裝修時就要鋪設細石混凝土墊層或砂漿找平層，厚度一般在1.5cm～4cm，增加了樓面的均布荷載。鋪貼地面是大多數住戶的主要裝修內容，由于選用的鋪貼材料過重，常常在施工過程中，材料集中堆放的荷載就已超過了樓板的容許承載力。

    1.2改動墻體，降低了抗震性能

    (1)移動非承重墻：有的住戶為了提高個別廳室的利用率，以非承重墻和墻上設有圈梁為理由，拆移內縱墻，使圈梁成了上層墻體的承重梁，同時，又將隔墻移到樓板的其他位置，打破了原結構的力的傳遞路線，降低了房屋的抗震性能和結構的安全度。

    (2)鑿墻開洞：在承重墻上開洞也是一些住戶用來爭取空間的辦法。例如：在承重墻上增加壁柜、鞋柜等：有的衛生間設計開間為l.4m，凈寬為l.2m左右，但住戶要放置l.4m的浴缸，只有在承重墻上鑿掉一半爭取空間。這樣，就大大削弱了承載能力。

    1.3室內天棚裝飾，降低了樓板的承載力

    住戶為了使自己的居室有個華麗稱心的天棚，于是就在樓板和墻體上鑿洞用作固定龍骨，甚至將樓板的鋼筋也鑿出來，導致現澆板整體受力效果差，空心板板肋裂縫，大大降低了上層樓板的承載力。

    1.4墻面、衛生間地面的再次裝修造成不應該的浪費

    住戶隨意增加插座或更換原有插座位置，改變線路走向，將粉刷好的墻體鑿槽，特別是鑿橫向槽，直接影響了墻體承載力。有些住戶對衛生間設備布置的合理性總感不滿，將好端端的原預留洞廢除另行打洞，最終還沒有原來布置的合理。可樓板已被破壞，鋼筋露出，板面整體結構遭到破壞，防水層也沒了，這樣既造成了人力、材料的浪費又直接影響了板的整體質量及安全。

    1.5陽臺封閉使用，造成陽臺挑梁根部開裂

    住戶為了提高房屋的使用率，常常要封閉陽臺，并在陽臺堆放重物，由于封閉用材料太重(如透空的陽臺常用磚來封閉透空部分)或堆積物太多，有的將廚房、貯藏柜、煤氣灶、水池移至陽臺上，為了解決排水問題，在陽臺板上鑿孔穿管，甚至在鑿孔時將陽臺板內鋼筋鑿斷。鑿板時，強烈的震動使陽臺表面的混凝或水泥砂漿保護層開裂，重者很容易造成陽臺挑梁根部開裂。

    1.6水電改造不合理，留下隱患

    (1)衛生間的改造：個別住戶變動衛生設備位置，施工處理不當，破壞了原有防水層，使水滲入墻面、滲入樓板，在下層天棚面上出現潮濕水印，使抹灰脫落。類似情況很多，不僅影響住宅使用壽命，同時還造成了許多鄰里糾紛。

    (2)電器線路的改裝：現在住戶的電線線路均被住戶根據自己設置功能的需要而進行更改，幾乎大部分所用導線都不符合用電標準。現在家用電器及裝飾燈具的用電量嚴重超負荷，當用電集中時，就容易使導線接頭處電阻增大、過熱而產生電火，而室內裝修材料大部分都是易燃物，一旦與電火接觸，就會釀成火災。

2、減少二次裝修隱患的建議

    綜上所述，住宅的再次裝修都存在不同程度的隱患，所以，設計和住宅管理中都要采取有力的措施來減少存在的各種隱患。

    2.1完善圖紙設計，滿足住戶要求

    (1)為了適應住宅內部改造裝修的這一新趨勢，設計中應以大開間靈活分隔的建筑結構和半成品住宅(即施工時只做到粗裝飾)為主，為住戶按照自己意愿進行裝修創造良好條件。

    (2)在結構設計上要留有余地，例如在陽臺處圈梁設計時可將其設計為圈梁兼過梁，兩頭設置構造柱，同時須考慮梁板受力的變化而引起的抗傾復和抗扭作用。

    (3)在水電設計時，應根據發展的趨勢，家用電器的增多，而相應增大整個住宅小區的用電容量，避免用電高峰時的斷電現象，斷絕發生火災的隱患。

    2.2加強住宅管理，完善建設法規

    (1)住戶需改動結構進行裝修的，必須提前向房屋部門提出申請，由房管人員現場檢查批準后，方可進行。在裝修前應對各裝修部位進行檢查和測量，對各種管線的移動應在專業人員的指導下進行，預留或預埋墻體或樓板內的保護套管要采用合格的阻燃管，各種線路和設備應在滿負荷的條件下保證安全、可靠。

    (2)制訂強有力的政策法規，嚴禁住戶自行改動結構的受力體系。

    (3)加強政策措施的實施，建立執行政策的監督機制和責任制。

    (4)成立專業化裝修隊伍，實行持證上崗，確保裝修工程質量，避免損壞房屋原始結構事件的發生。

(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網絡：文徑 尹維維 編輯  劉真 審核)