漯河文景苑設計

路軍君   陳煒

(中國建筑技術集團有限公司中南分公司)

    文景苑位干漯河雙匯廣場南側，相臨有建設路和文化路等主干道，地理位置優越、安逸。在設計之初我們就將其定位為擁有優美小區環境、人性化規劃設計、優質戶型結構的高品質居住小區。

1、均好的布局形態，創造舒暢的居住視野

    文景苑基地占地6.163公頃，總建筑而積l×10m²，有l5棟多層建筑和2棟小高層組成，圖l的總平面布置圖。在規劃設計中，我們對如何為環境景觀設計提供良好的基礎作了充分的考慮。

    在文景苑的規劃設計中，我們力求以合理的建筑群體組合提供良好的外部環境空間尺度，提升住宅本身的景觀價值。

    首先我們采用十字形的“中心景觀軸”概念，加大了中心建筑的景觀輻射效應，使中心綠地能服務更多的住戶。減弱中心綠地周邊建筑的圍合，強調綠地向周圍空問的滲透，這樣中心綠地的形態變得豐富起來，避免了一覽無遺的乏味，增加了室外景觀的可觀賞性，同時使更多住宅可以親近這塊綠地，其窗外景觀更加優美宜人。

    其次，在地形不規則、遠離中心綠地的部分，采用適當的建筑體型變化，獲取小型的景觀綠化。小區內遠離集中綠地的部分如不加處理，往往難以形成令人滿意的景觀，附近住宅甚至成為日后銷售中的“包袱”。在這次設計中，我們采用建筑錯位拼接組合的方法，形成與普通行列式不同的鋸齒狀變化。利用形體組合的收放，實現較大的房屋間距，獲取造景的空間。這一手法使大部分的住宅均有景可觀，大大提高了普通位置住宅窗外的景觀價值。

    最后，在建筑基底而積一定的情況下，道路與綠化的而積就成了一對矛盾體。為了解決這一矛盾，我們主要采用了兩個方法。其一是通過設置大型的地下車庫，并將車庫出入口盡可能設在靠近小區車輛入口的部位，從而減少小區內車行道路的面積，并實現人車分流。提高小區景觀環境和人性化程度；其二是在戶型設計中，南北梯結合，減少入戶道路的面積，在滿足消防要求的同時爭取更多的景觀用地。這樣的道路系統規劃，不但爭取了綠化用地，也節約了道路建設的資金。

2、充分利用地形地勢的豎向設計

    文景苑的基地是一片南低北高的低洼地。為了充分化解這一不利地形，使住戶獲取較好的居住條件，我們在這一洼地設置了面積6000m²的大型停車庫，從而將居住平臺標高提升至合理水平。十字形中心綠地的橫軸部分標高較低，為安靜的中央休憩園林，形成峽谷一樣的景致；縱軸則前后高，中問低，形成扁擔形。較復雜的豎向標使景觀設計更加豐富多彩，跌宕起伏，也是因地制宜的精彩之處。

3、完善的配套，豐富的空間

    文景苑小區設置了鄰街商業配套設施、會所和別致的休閑內街。主入口旁的小區會所承擔接待、展示和社交、娛樂等功能，配備有接待大廳、咖啡廳、文化廊、圖書室、乒乓室、健身房，會所設有游泳池。小區還另設室外網球場和兒童籃球場。小區內的休閑風情街則設有書吧、茶座、美容等各項服務設施。鄰街商業用房則設有超市、郵局、銀行、洗衣等商業服務設施，對內不設通道，避免了對居住的干擾，同時又促進其商業價值的提高。大型地下車庫可停放200余輛小車，車主可在靠近車行出入口處方便的泊車入庫，部分車主可從地下車庫直接入戶。車流與人流在豎向上分離，互不干擾，確保了居住的舒適安全。

4、精致細膩的建筑設計

    在戶型設計中，我們采取小進深，大面寬，確保了整個小區全部實現明廚明衛。每套住宅至少有兩個以上主要生活空間為南向，三室二廳住宅基本上為南客廳加兩問南臥室，避免了許多小區住宅只有主臥南向，而兒童房北向的弊病。在每一棟單體建筑的端部，建筑平面戶型和立面形體完美結合，作八角形處理，使室內爭取到八角景觀窗或凸窗，獲得更好的室內景觀效一果和豐富的空間感，同時使建筑形體更為生動活潑，避免生硬乏味的山墻和墻角出現，從而提升了室外景觀的品質。

    在設計細節上，利用窗戶的多樣性：八角窗、凸窗、低窗臺、落地窗等多種開窗方式，為住戶提供更為開闊的視野和多角度的景觀；利用對山墻的處理將室外環境最大限度地引入室內；利用陽臺護欄和落地門，增加住宅與室外環境的交融。在住宅的頂層坡屋頂復式樓中，采用老虎窗、斜天窗、屋頂露臺等設計手法，為屋頂住戶創造更好的景觀視角和獨立小環境，而豐富的屋頂形態本身也為建筑增色。小區的空調位結合立面設計成隱蔽式，避免人住后空調室外機破壞外立面的情況發生，同時所有落水立管和空調排水管都藏在空調機位的陰角內，使建筑立面更加清爽整齊。

    建筑裝飾和環境景觀設計均選用自然的、具有親和力的耐久材質。外墻面采用宜興出產的手工粘土磚，自然的四色色差拼出清水磚墻的質感，色彩為統一在灰色調的青灰，赭黃。住宅墻裙采用砂巖貼面，為灰黃、淡粉等暖灰色調，以便在近人的尺度上沖淡整體灰色帶來的冷感，使建筑和環境更加溫馨宜人。坡屋面采用深淺不一的灰色油氈瓦。整個建筑形態精致細膩，風格經典雋永。    ．

    總之，在文景苑的設計過程中，建筑師與建設方充分交流，互相理解，密切配合，使得建筑產品得到市場的認可，共同創造了良好的社會價值、經濟價值和環境價值。

(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網絡：溫紅娟  尚雯瀟  尹維維 編輯 文徑 審核)