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摘要：隨著我國國民經濟的不斷發展，急速增長的老年人口迫切需要寧靜優美、健康適用的居住環境。文章通過對不同養老模式下老年居住狀況的分析以及居住環境現狀分析，結合老年人實際需要，從住宅建筑設計、外部條件選擇、小區環境布置等方面探討老年人居住環境設計的問題。...

年人居住環境設計初探

沙秉風

南京中醫藥大學基建處。江蘇南京210046 

1、中國社會老齡化的趨勢

    1.1社會老齡化標準

    按照國際標準，一個國家或者一個地區，如果60歲以上的老年人口達到總人口的l0％，或者65歲以上的人口占到總人口的7％．就是老齡化社會。

    1.2中國社會老齡化的趨勢

    我國現有60歲以上人口近l．44億，已經達到ll％。是老齡化社會。從現在開始到2020年的未來l3年。是我國老齡化的快速發展期，13年當中平均每年老年人口將以總人口3.28％的速度增長，在2020年達到2.48億。同期，我國總人口的增長率僅為0.66％。也就是說。這一段時期我國老年人口的增長速度是國家總人口增長速度的將近5倍。到2050年．我國老年人口就會達到4．37億。由于計劃生育國策的實施，我國總人171數在下降．在此后的50年當中，我國老年人的比例將始終占總人口的31％以上，是一個重度老齡化的國家。

    人口老齡化是社會進步的標志之一。是社會經濟發展的綜合反映，是人們生存環境和生活條件普遍得到改善的集中體現，同時也是當今世界發達國家和一部分發展中國家共同面臨的問題。作為“老有所養”的核心問題一“老有所居”問題是實現“老有所養”、“老有所為”、“老有所樂”、“老有所學”的前提．如何為老年人設計出寧靜優美、健康適用的居住環境是擺在我們面前的首要問題。

2、不同養老模式下,老年人居住狀況分析

    受傳統思想、經濟條件、身體狀況和地域等因素的影響，我國老年人以居家養老為主、以小區養老為輔、以福利養老為補充。

    2.1居家養老

    居家養老模式中有和子女合住、和子女相鄰而居、老人單獨居住3種形式。

    2.1.1“和子女合住”是傳統的子孫同堂居住的模式，為絕大多數中國家庭所采用，這種模式使老年人有居家的幸福感。隨時享受子孫繞膝的天倫之樂，不至于產生孤單感，是最常見的老年居住模式。

    2.1.2“和子女相鄰而居”分為兩種類型。一種是“老少居”。即老人和子女在一幢樓里居住，但對外為一戶，在戶內，考慮到老年人體弱不宜爬樓梯將老年人的居室安排在底層，樓上由子女居住。各自設有臥室、起居室、書房、廚房、衛生間等．便于子女與老年人各自獨立生活。住宅的門廳一般公共使用．從底層到樓上的樓梯可設在門廳內，也可設在門廳旁。樓梯設在門廳旁時，有門與門廳相通，子女從樓上下來后可直接進入門廳，子女晚歸時可直接進入自己的空間，不影響老年人休息，使老年人和年輕人都有相對獨立的空間，適合兩代人同住，這種類型在新農村多見，城市躍層式住宅中也見這種類型的設計；另一種是完全分開，但毗鄰，即同單元內兩個居住套型，或門對門，或樓上下，這種模式既有利于兩代人生活完全獨立．又有利于兩代人生活的互相照料和感情上的交流。

    設計或改造這兩種類型的住宅時，在老年人的居室、廚房及衛生問等處設有求救按鈕，與年輕人居室相通，便于遇到緊急情況時,老人能及時得到救助。

    2.1.3 “老人單獨居住”是老年家庭和年輕家庭高度獨立的模式，符合現代居住潮流。它也有兩種情況，一是留守獨居，即子女在外地或國外工作而自己又因故土難離而單獨居住，這種類型的居住模式下，老人與子女鮮有見面，惟有書信、電信聯系以寄托情感。對于老人的日常生活無法照顧；二是同城居住，即老人與子女在同一座城市里居住，甚至在同一個小區內或同一座院落內居住，但不同鄰居，有一定居住距離，它比留守獨居“住得近，叫得應，來得勤”。

    當然，這種居住模式也有不足的地方。例如，在“和子女合住”形式下，由于家務事的分攤不合理、教育第三代意見不統一、生活習慣不相容等容易引起家庭關系得不和諧；在”和子女相鄰而居”和“老人單獨居住”形式下，雖然消除了因包括作息時間在內的生活習慣的不同而引起的矛盾，也最大限度地避免了相互干擾，但是，目前高昂的房價讓本就相對弱勢的大多數老年人難以選擇。

    2.2小區養老

    小區養老模式中。老年人單獨居住，日常生活中，如買菜、做飯、打掃衛生、采購糧油等家務均由小區提供服務；醫療保健方面，由小區醫護人員定期上門服務，發現大病及時送往醫院，確保老年人生活安全，最大限度減輕子女照料老人的負擔。隨著社會保障體系的逐步完善，在大城市的老年人大多數有固定經濟來源，或有固定退休金或養老保險，他們更趨向選擇小區養老。

    2.3福利養老

    福利養老模式中有為贍養社會上的孤寡老人而建立的帶有社會救濟性、福利性的養老院(或稱福利院或敬老院)和為老人提供臨終醫護的關懷醫院。

    前者主要是接納社會上無子女的單身老人或優撫對象．免費或優惠為他們提供集體居住的生活單元，并提供文化、娛樂、健康服務。一般是一人或一對夫婦住一套房，有獨立的衛生問，有電視、電話、家具等各類設施，并提供水、電、暖、醫療監護和各種物業服務。

    后者主要接納病情不能逆轉、生活不能自理、活動能力差的老年人，重點為他們提供醫療和護理服務。這種住所多為每個老人住一問類似旅館的房間，即臥室與衛生間在一起，因為這些老人大多飽受病痛折磨，整日與床為伴不能行動，一般不需要帶有客廳和廚房。

    但是，由于我國國民經濟尚不夠發達，社會保障體系尚不夠完善，福利養老模式尚不能在全國范圍內大面積推廣，那些需要救助的老年人尚不能全部進入社會福利養老的范疇，即使進人了福利養老機構，由于經費問題，老年人也只能得到簡單的救助，遠遠達不到“寧靜優美、健康適用”的要求。

3、居住環境現狀分析

    3.1居住環境現狀

    我國老年人大多數居住在老小區里，樓道狹窄、沒有電梯、房間面積小、衛生間多為蹲坑設計、通風采光都不好。即使一套房子里有通風采光好的大點的房間，很可能被留給了子女結婚或第三代居住。小區配套設施不全，沒有物業管理．衛生狀況差，安全得不到保障。小區或者緊挨馬路，周圍沒有植被，晝夜受到城市噪音的干擾，嚴重影響正常生活；或者遠離城市。商業配套不完善、就醫不方便。即使有能力換房子，市場上也只有滿足年輕人生活要求的住房銷售，而沒有為老年人特別設計的住宅可供選擇。

    3.2居住環境現狀分析

    如果老年人在老小區里生活。狹窄的樓梯無法滿足攙扶或輪椅通過；沒有電梯制約了住在樓上老年人的生活范圍：不良的通風采光影響老年人的身體健康；惡劣的小區環境．使老年人得不到安寧的生活空間．容易引起情緒波動、失眠．甚至精神恍惚、食欲不振。最終引起疾病。

    我認為，造成這種局面的原因有兩方面：第一，老年人收人水平普遍偏低。無力改善住房條件，尤其是下崗職工和子女無固定收入的家庭，沉重的生活負擔導致他們無法實現改善居住條件的目的。第二，國家房價調控手段還未見效果。一方面房價仍然居高不下，更有穩步上升的趨勢；另一方面中低價商品房、經濟適用房、廉租房開發的力度尚待提高。

    有條件在新的小區里生活的老年人。可能擁有較好的外部環境和小區內的環境，但是，小區道路、公共設施的相關功能、住宅內部的家具、走廊、房門、廚房、衛生同的尺寸等就極可能滿足不了老年人的特殊需要。

    我認為其原因是政府和房地產市場尚未認識到老年人住宅市場的廣闊前景，還未充分認識到開發老年人住宅的社會意義和商業價值。

4、居住環境的設計建議

    由于老年人無論是智力還是肢體及各臟器功能方面，都會表現出不同程度的衰退，對環境的適應能力明顯變差，在設計適應老年人的居住環境時，應該首先研究老年人的生理與心理。一般老年人在70歲時身高會比年輕時降低2.5％一3％；女性的縮減，最大可達6％。因此，在計算老年人體模型的基本尺寸時。應將老年人的身體降低率作為指導設計的依據。

    對老年人來說，由于生理、心理機能以及社會因素的變化．他們適應環境的能力受到限制，因此，在居住環境設計時建議更多地考慮老年人的生理和心理上的特殊需求，以保證老年人的身心健康。

    4.1住宅建筑設計

    不論哪種老年居住類型，老年人居住住宅建筑設計的特點和基本原則是一樣的，即功能性、安全性、健康性和適用性。

    由于老年人行動遲緩，腿腳動作不靈活。或有使用輪椅者．要合理布置室內家具，完全消除地面的高差，讓老年人能自由地在室內活動；家具、走廊、房門、廚房、衛生問等尺寸要方便老人使用避免由于過高取物不便，過底取物彎腰，以滿足功能性要求。

    住宅內要排除高差和門檻。地面材料要進行防滑處理，廁所和浴室內應設置必要的輔助設施；室內應安裝緊急呼叫裝置，在緊急、危險的情況下老人能及時救助，以滿足安全性要求。

    由于老人抵抗能力下降，對外界氣候變化十分敏感。所以住宅設計中要充分考慮朝向、通風、采光和換氣，注意使用隔音、隔熱材料：老人的居室、廚房、衛生間要設計得容易清掃．以滿足健康性要求。

    老年人的生活規律和子女的不同需要，決定了他們對住宅的實用性要求不同。在老年人住宅的設計過程中，既要考慮到老年人的居住習慣，還要同時兼顧子女的要求，使居住條件多元化，以體現適用性要求。

    4.2外部條件

    外部條件是指居住小區以外的自然環境、交通布置等影響居住質量的各種狀況。在為老人居住的小區選址時．應充分考慮生態環境因素，盡量將小區選在遠離工廠污染、遠離城市喧囂、生態良好、植被茂密、依山傍水、交通方便的地方。按照中國傳統風水學的觀念，建筑選址應“居于高處、門開面南、前低后高、前照后靠”。

    4.3小區環境

    小區環境是指居住小區以內的交通布置、步道設置、園林綠化及景觀小品設計、公共休憩場所的安排等狀況。

    在交通布置、步道設置時應做到“人車分流”，即行人和汽車分別通行于各自獨立的道路系統。居民通過步行系統在內部自由活動，不受外部車行交通的干擾，為老年人提供安全而良好的步行環境。

    車行道通常以環狀設在小區周圍。以枝狀道路伸人小區住宅樓下，或可在枝道與枝道問形成小環路，當汽車密度較小時，可采用地面停車，場地應盡量放在枝道的末端；當汽車密度較高時。應采用地下或半地下車庫停車，盡量減少路面占用。住宅與車庫問應設有無障礙直通道，這不僅能完全蘧免不良氣候的干擾，還能有效縮短住宅與車庫之間的步行距離。最大限度地體現戶門到車門的優越性。

    步行道則通常貫穿于居住小區內部，以小區活動中心、會所等使用頻率較高的建筑人口為起始點，用一系列相互連通的環線串連綠地、戶外活動場地、公共建筑和住宅，為老年人提供不同長度、難度的路線選擇，增加老年人進人小區內的各種活動場地時使用步行道的機會。

    實驗表明，人在徒步行走的情況下，疲勞程度和步行距離限界是與環境的氣氛、景物的布置、當時的心情和自主程度等因素相關的。當有引人人勝的景觀序列介入時，步行時間可長達30mim；相比較單調無景的道路，人的疲勞程度則在3 min左右。所以，步行道應力求避免漫長而筆直的步行路線、更應避免迷宮式、缺乏引導的路線設計。步行道應蜿蜒而富有變化，去向以及位置應易于識別，在道路的轉折點和終點處，可以運用綠化、小品、色彩或材質的變化，強化空間的秩序感、方向感，使老人的行走變得更加有趣。

    設計步行道時應做到無障礙，保證路面平坦，避免高度變化過大，當步行道沿縱向坡度超過6％時。應當設置可以選擇的步行道．并設置相應的坡度提醒標志。地面上不能留有縫隙或其它突出物。鋪地材料要防滑。

    步行道的寬度應保證兩個人或一個人與一輛輪椅并排通行，大約180mm左右。一般情況下不宜小于250cm。

    人行道與車行地道面應設置可供輪椅通過的緣石坡道。緣石坡道的坡面可以設計為單面坡形、三面坡面及扇面形。坡面要求平整防滑以解決老年人、兒童及攜帶行李者、乘輪椅者的通行問題。

    隨著年齡的增長，體質下降。老年人外出行走時容易疲勞．應在居民集中停留的地方或在往來頻繁的步行道沿線選擇明確易見，靠近路燈或其它照明的地方設置體息座椅。室外固定座椅的布置應盡量為老年人聚集和交談留有足夠的空間。室外座椅宜采用觸感、質感好、熱傳導差的術質材料。

    小區建筑不宜過密．要留有綠化空間。樹木植于行道兩側。中間開闊地種植草坪，給視野留有空間。

5、結語

    在經濟尚不發達的社會主義初級階段。黨和政府正積極探索解決1．44億老年人養老問題的新思路、新方法。政府各職能部門應在機箭和鉗度上加以創新，為健康養老事業提供制度保障：應針對我國老年人以居家養老為主的特點。集思廣益，精心設計、建設一批適合老年人自身特點和特殊需求的住宅。讓老年人擁有健康、安全、舒適的居住環境．是包括老年工作者、建筑設計師、房地產開發企業在內的其他社會各界的社會責任。讓我們切實行動起來，為人類養老事業做出自己應有的貢獻。

參考文獻

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(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網絡：溫紅娟  劉紅娟  尹維維 編輯 文徑 審核)

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