門窗滲水原因及預(yù)控措施的思考

余東明  馬志剛

河南正商職業(yè)有限公司  河南安飛電子玻璃有限公司

    建筑工程中，門窗滲水現(xiàn)像是極為常見的。隨著建筑檔次需求的提高和住宅的大規(guī)模開發(fā)，建筑立面采光通風面積日趨擴大，滲水現(xiàn)像漸漸突出。根據(jù)對問題樓盤和成功案例的考察和以往經(jīng)驗，現(xiàn)對門窗滲水原因及預(yù)控措施作如下分析與總結(jié)，以供切磋。

1、設(shè)計原因分析及預(yù)控措施總結(jié)

　　(1)原因分析及現(xiàn)像。在設(shè)計過程中，建筑上沒有根據(jù)當?shù)乜癸L壓性能的指標要求進行設(shè)計，門窗結(jié)構(gòu)強度和剛度未能達標，造成門窗框料、五金配件、密封件和門窗與墻體粘接處在正常風載作用下產(chǎn)生過大變形、拉裂甚至損壞等，導(dǎo)致門窗本身密封失效而產(chǎn)生雨水滲漏。

　　(2)預(yù)控措施總結(jié)。在設(shè)計過程中，不能片面地追求造價最低和外觀效果，應(yīng)堅持科學的設(shè)計原則，根據(jù)當?shù)卣�常風壓嚴格選用門窗框料，也可以修改型材的斷面設(shè)計來提高水密性能。

　　總之，設(shè)計是門窗防水的第一道關(guān)口，設(shè)計失誤則門窗防水問題無法控制。

2、墻體材料及外墻裝飾材料原因分析及預(yù)控措施總結(jié)

    (1)原因分析及現(xiàn)象

    ①由于目前大量推廣多孔磚、加氣混凝土塊等輕質(zhì)材料，門窗周邊雨水流量偏大，由于輕質(zhì)材料本身滲透性太大，容易造成門窗滲水現(xiàn)像發(fā)生。②有的外墻采用面磚等裝飾材料，由于在粘貼時結(jié)合層與裝飾材料之間存在不連通縫隙導(dǎo)致雨水存積，進而透過多孔磚向內(nèi)滲透，容易誤認為門窗滲水，檢修難度很大。③還有的是門窗留口不標準導(dǎo)致門窗框料與墻體之間縫隙不標準。

    (2)預(yù)控措施總結(jié)

    ①在門窗兩側(cè)盡量增加構(gòu)造柱或?qū)㈤T窗布置在混凝土柱一側(cè)。②外墻若為面磚或濕貼(或半濕貼)花崗巖等塊狀材料，則應(yīng)檢查灰漿飽滿度；另外在節(jié)點處理。在窗戶底框料粉刷寬度同型材尺寸一致的平臺以安裝窗戶，在窗臺內(nèi)側(cè)粉出高l5mm的內(nèi)窗臺，在窗框外側(cè)留置坡度高差至少20mm。在門窗上口留置凹截水槽（寬15mm、深l0mm)，同時留置鷹嘴(伸出至少7mm)；當外墻為塊狀裝飾材料如面磚時，不再設(shè)截水槽僅向內(nèi)裹一塊面磚用以設(shè)置鷹嘴(伸出至少25ram)，該內(nèi)裹面磚不得頂?shù)娇蛄媳砻妫�要保�?/span>15mm～25mm距離以利注射泡沫填充劑和打密封膠。③目前，群體建筑如大規(guī)模住宅開發(fā)時，大量門窗制作一般統(tǒng)一加工尺寸不采取嚴格的現(xiàn)場測量現(xiàn)場制作的臨時作坊式加工方法，這種情況下要求在砌筑和粉刷時府嚴格按照設(shè)計 要求留置洞口尺寸，避免在門窗框料和墻體之間形成過大或過小的縫隙，給框料周邊密封膠美觀效果或門窗防水問題留下隱患。

3、制作安裝原因分析及預(yù)控措施總結(jié)

　　(1)原因分析及現(xiàn)像

　　①是泄水孔及門窗腔內(nèi)的排水通道問題。如發(fā)生沒有泄水孔、泄水孔堵塞、數(shù)量不夠或位置不合適等現(xiàn)象時，雨水沿玻璃滲人框料后，沒有及時向外排出導(dǎo)致積水內(nèi)溢。①是加工制作精度原因。需要粘結(jié)后組裝的部位沒有涂密封材料而直接組裝，造成雨水通過裝配件縫隙直接滲入窗內(nèi)立面，產(chǎn)生滲水現(xiàn)像，也有的是玻璃與框料間隙過大造成滲水。②是門窗框料與墻體之間縫隙不標準問題。縫隙過大則門窗容易松動使填充料和密封膠與墻體產(chǎn)生裂縫，縫隙過小則無法填充泡沫材料，進而形成積水空腔并使密封膠固定性減弱。

　　(2)措施總結(jié)①無論是金屬門窗或是塑料門窗，均應(yīng)設(shè)置泄水孔，同時在數(shù)量、位置(含相對標高)上進行控制，保證門窗腔內(nèi)的排水通道暢通并滿足及時排水要求。②在拼樘料外立面兩側(cè)均打玻璃膠進行密封，玻璃周邊不能單純依靠膠條防水，在玻璃外立面兩側(cè)和下邊均應(yīng)打無色透明玻璃膠。③在砌筑和內(nèi)外粉開始前進行技術(shù)交底，強化驗收，保證門窗洞口符合設(shè)計要求，另外，門窗制作廠家現(xiàn)場測量洞口尺寸，按照實測數(shù)據(jù)進行加工制作，確保門窗框料與墻體之間縫隙標準。

4、監(jiān)督機制原因分析及檢驗辦法推廣

　　(1）個別小區(qū)門窗滲水現(xiàn)像很嚴重，在管理過程中疏于檢查和驗收環(huán)節(jié)的執(zhí)行是一大原因。

　　(2)檢驗辦法推廣

　　①方案檢查。審查技術(shù)交底和施工方案，取樣送檢，樣板制作。

　　②過程檢查，如。當密封膠施工前外墻是涂料時，刷到框料外側(cè)lOmm～20mm處，不得超刷，密封膠施工時粘結(jié)面必須清潔干14燥等；

　　③強化驗收。a樣板門窗的安裝驗收；b門窗的過程隱蔽驗收(如進場后驗收鋼襯，安裝前驗收洞口，密封膠前驗收泡沫填充劑和固定點)：c門窗完工后的噴水實驗(門窗安裝完成并且外粉完成后，用消防水噴淋門窗外表面．每個噴淋面持續(xù)時間不少于2h，監(jiān)理及甲方代表到房間內(nèi)逐一檢查門窗有無滲水現(xiàn)象)；d雨后回訪(下大雨后，及時到房間逐一檢查門窗有無滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗收認可)。

(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網(wǎng)絡(luò)：溫紅娟  劉紅娟  尹維維 編輯 文徑 審核)