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摘要：房屋建筑質量通病就是指房屋建筑工程普遍存在的質量問題，建筑質量通病歷來存在，現在快速發展的建筑業仍然未能徹底解決建筑質量通病。本文就主要對建筑工程質量通病的防治要點進行了簡要分析。...

 建筑工程質量通病的防治要點

周立軍

陜西建工第六建設集團有限公司

引言

目前，在社會經濟的發展與城市的現代化進程中，人民的生活水平逐步得到提升，對城市建筑施工工程的質量要求也越來越高。在社會市場經濟的競爭中，建筑企業在享有發展機遇的同時，也面臨著激烈的市場競爭，由此可見，保障建筑工程施工的質量在工程建筑中是十分重要的。

一、認識建筑工程質量通病的存在

目前，在我國的房屋建設工程中，存在著很多質量問題，而這些質量問題都有一個共同的特點，就是普遍性以及共通性。一般可以將質量通病分成兩大種類，陳舊性質量通病以及新生性質量通病這兩大種類。

1、經過很長一段時間，甚至是幾年都持續存在著的問題，并且沒有辦法能夠徹底解決問題的質量通病就被稱為陳舊性質量通病，這種比較常見，例如：房屋滲水漏水、廁所浴室出現積水現象等多個問題。

2、新生性質量通病可以這么理解，隨著目前科學技術的發展，建筑技術也跟著發展起來，就會出現一些新技術、新工藝，在大規模的推廣以及應用一些新工藝的進程中，通過都會出現某些相對應的質量問題，而這些質量問題不同于陳舊性質量通病，但是這些質量問題也具有普遍性的特點帶。

二、建筑質量通病表現

1、屋面滲漏

在建筑工程中，常見的防水質量問題就是屋面滲漏，就現在來看，重要的防水材料是防水卷材，而導致其出現滲漏的因素有：防水卷材質量不合格，致使使用后出現滲漏的情況；工程的主體構造已經變形，或者是沒有合理處理卷材的下承層，導致其受到破壞，從而致使出現滲漏；防水卷材使用時間過長，出現了錯動或者是老化的情況，致使其防水效果降低；在工程的縱墻和山墻的部位，沒有固定好防水卷材，在其收口的地方，出現了張口。

2、混凝土構造的裂縫

這種病害在建筑工程中是最常見的，一旦出現這種問題，不但會降低混凝土構造的承受能力，而且其內部鋼筋受到腐蝕的速度也會加快，嚴重影響到建筑工程的安全。導致這種病害的主要因素有：相關的保養防護方法不科學，尤其是那些大體積的混凝土，因為其內外收縮不統一，從而導致出現裂縫；材料自身的質量不達標，混凝土的配對比例不合格或者是含有大量泥土；在拆除模板時采取的方法錯誤，或者是過早拆除；在施工過程中出現了過度的振搗，這就會導致其表層出現砂漿浮層，進一步導致出現裂縫；在冬季施工時，保溫工作不到位，致使出現受凍脹裂。

3、裝飾工程質量問題

裝飾工程出現的質量問題一般來說有三大類：外墻裂開、抹面不平整、外墻面空殼或鼓起。而導致這些問題的原因有：主體構造的平整度達不到要求、沒有科學處理外墻面的基層、砂漿的施工處理不合格、材料的質量不達標等。

4、混凝土構造的蜂窩、麻面、孔洞、露筋

導致出現這些問題的主要因素有：在施工過程中，為了不出現離析分層的情況，振搗不充分，導致其內部的氣泡很難排出來，從而導致出現了蜂窩和麻面；由于混凝土具有較大的含氣量，尤其是泵送的混凝土，為了促使其可泵送性的提升，就需要加入適當的引氣劑，假設沒有進行合理的振搗，就會致使很難排出氣泡；模板的表面不夠光潔，或者是脫模劑刷的不夠充足，在進行脫模時，就容易出現蜂窩和麻面的情況；混凝土配對比例不合理，使用了過多的水泥，砂含量過大，水分不足，就會使得混凝土在進行攪拌時會有大量的氣泡進入。

三、建筑施工工程質量的管理措施

1、健全的質量管理體系構建

只有構建完善的質量管理體系才能保證建筑工程質量，推動建筑施工企業不斷發展壯大。施工單位必須要制定完善的質量控制方案，構建良好的質量管理體系。施工單位一定要在準確分析投資項目的基礎上進行設計，提前做好工程項目質量計劃書，并將工程質量責任分配到每一位施工人員，貫穿于每一個施工環節。每一位相關人員在施工過程中要逐一檢查、監督；一旦發現存在質量問題，應該及時將問題匯報給上級，并根據問題確定相應的解決措施。

2、加強工程前期質量管理

（1）確定質量控制目標

建筑工程前期要根據作業條件、周圍環境，對項目進行深入調研，制定適合的質量控制總目標。工程質量部門應確定項目質量控制目標，并根據實際情況做出建筑工程建設項目質量控制分目標。

（2）建立質量責任制

建立質量責任制是做好建筑工程質量管理的關鍵，它使每一名施工質量管理人員都明確自己的質量責任，同時項目其他管理人員也明確自己承擔的質量責任，以調動相關人員的質量管理積極性。

（3）組織業務學習

為提高工程質量管理人員的業務能力，公司應定期或不定期組織職工進行業務學習。講師可由本單位豐富實踐經驗的質量管理人員擔任，也可外聘有能力的質量講師。學習結束后，要對每個人的學習情況進行考核，考核合格者，才可以上崗工作。

（4）設計審核

為減少建筑工程施工中的設計變更，應認真對設計圖紙進行審核。設計人員需要對項目的情況進行現場了解。另外，工程質量人員需審核設計方案是否經濟合理，盡可能地從經濟方面優化設計方案，達到提高資金利用率的目的。

（5）完善質量管理

為增加建筑質量管理的效率，各個參建企業的管理者應重視質量管理體系的完善。同時在項目質量管理負責人的選拔上應選拔技術過硬且實踐經驗豐富的人員，來確保質量管理工作的順利開展。

3、努力提高建筑材料質量

材料是房屋建筑的基礎，因此建筑材料的質量將會對工程質量產生直接影響，所以為了保證工程質量必須要選用合格的建筑材料。施工單位要挑選出專門的材料采購人員，該采購人員必須了解建筑材料的質量差別，同時也要了解建筑材料市場，不但能夠區分不同質量的建筑材料，而且也要懂得材料的報價。科學技術在不斷發展，新的建筑材料也不斷出現在市場中，因此，施工單位也要深入考察新型建筑材料是否適用于建造房屋，當確認無誤之后才能在施工過程中應用新型建筑材料。

4、加強施工現場質量管理力度

在整個工程質量管理過程中，施工現場質量管理環節處于最核心的地位，如果施工人員能夠做好施工現場質量控制管理工作，那么整個工程質量控制管理工作能順利進行，否則，工程質量管理效果就會大打折扣。房屋建筑施工過程之前，施工單位應該充分分析研究施工地點的地質條件，還要檢查施工過程中會用到的各種設備、儀器。另外，專門的技術施工人員還要從各個角度細致檢查施工質量，每隔一定時間就要檢查一次施工設備，避免施工過程出現故障。重視監測管理施工現場，監測人員要充分發揮自身職能，及時發現施工過程中的質量問題，并按照一定的程序將質量問題上報、解決。

5、提高施工人員的整體素質

不但要提高建筑施工人員的建筑技術，而且還要提升他們的綜合素質，但當前很多施工單位都忽視這一點。由于施工人員的技術水平有限，綜合素質較低，忽視建筑材料的正確使用，導致某些建筑材料被過度使用，增加了材料成本。另外，由于施工人員不重視建筑施工過程的重要性，建筑工程出現質量問題的可能性大大增加，所以必須重視提升施工人員的綜合素質，定期開展培訓活動，同時還要提高施工人員待遇，以便留住高素質的建筑人才。

結束語

總之，保障建筑工程施工的質量在工程建筑中是十分重要的。建筑施工管理人員在對建筑施工工程質量通病進行管理與控制的過程中不僅僅要做好建立建筑企業質量通病的防治理念、及時對施工質量通病進行分析與治理、建立健全施工的質量管理體系以及加強對施工過程中質量的監控等的工作，而且要緊跟時代發展的步伐不斷的對施工質量通病的管控措施進行改革與創新。

 

(本文來源：陜西省土木建筑學會   文徑網絡工程項目投資中心：劉紅娟 尹維維 編輯   劉真 文徑 審核)

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