外灘源是外灘的源頭和起點(diǎn)，是上海城市文化的縮影。從空間上來(lái)看，這里是外灘的北側(cè)起點(diǎn)，緊鄰黃浦江和蘇州河的交匯處，其北倚蘇州河，南靠滇池路，東臨黃浦江，西至四川中路，占地17萬(wàn)平方米，是今天外灘歷史文化風(fēng)貌區(qū)的核心；從時(shí)間上來(lái)講，這里擁有外灘最早建成的一批租界建筑。

本文要介紹的外灘源美豐洋行就是其中頗具代表性的一處。這種代表性，不僅體現(xiàn)在其早期的建筑風(fēng)格上，更體現(xiàn)在今人對(duì)其所做的保護(hù)與修繕上。

英國(guó)維多利亞時(shí)期且?guī)в姓壑灾髁x傾向的英式建筑，細(xì)部精美，體現(xiàn)出當(dāng)時(shí)上乘的雕刻工藝水平

外灘源美豐洋行始建于1897年，東臨圓明園路和33號(hào)公園綠地，西靠虎丘路，北瀕蘇州河路，南達(dá)北京東路。與其相鄰?fù)�處于外灘源區(qū)域的安培洋行大樓（1908年）、仁記洋行大樓（1908年）、業(yè)廣地產(chǎn)大樓（1908年）等均由當(dāng)時(shí)通和洋行（Atkins & Dallas）設(shè)計(jì)。

1910年代以前，由于街區(qū)內(nèi)主要以英國(guó)政商人員為主，建筑的總體形式集中表現(xiàn)為英國(guó)維多利亞時(shí)期且?guī)в姓壑灾髁x傾向的英式建筑。根據(jù)《上海行號(hào)圖名錄》（1947年），北京東路100-114號(hào)建筑歷史名稱為美豐洋行。建筑原為典型的外廊式三層建筑，老建筑的外墻材料使用紅磚，同時(shí)在窗楣正上方有淺灰色磚雕，建筑的細(xì)部精美，三層屋面檐口有三處巴洛克風(fēng)格的山花裝飾，沿北京東路的南立面則有連續(xù)的拱圈柱廊。清水磚墻的砌筑方法為英式，體現(xiàn)出當(dāng)時(shí)上乘的磚塊切割和雕刻工藝水平。

根據(jù)歷史地圖資料，美豐洋行建筑的底層主要功能是辦公，包括通和洋行建筑公司曾在此處設(shè)辦事處。此外，還有多家洋行、律師和會(huì)計(jì)事務(wù)所、煙草公司、海運(yùn)公司、地產(chǎn)公司、雜志機(jī)構(gòu)等。美豐洋行的二層和三層為居住，建筑空間圍繞內(nèi)部的樓梯廳展開(kāi)分布。

1949年以后，建筑的空間被重新分割為十余套私人住宅使用。后期，住戶封設(shè)外窗并在屋頂進(jìn)行了局部加建，與原有建筑呈現(xiàn)出明顯的風(fēng)格反差，搭建位置僅是位于北京東路和圓明園路的街道轉(zhuǎn)角空間。同時(shí)，外墻底層的破墻開(kāi)店也使建筑受到較大破壞。年深日久，建筑內(nèi)部樓板及樓梯嚴(yán)重?fù)p毀，屋面亦塌陷明顯。上世紀(jì)九十年代，大樓開(kāi)始空置，因疏于修繕而損壞加劇，除外墻基本保存完整之外，內(nèi)部空間早已無(wú)法使用。

在保留并修復(fù)老建筑沿街立面的同時(shí)，在原有空間場(chǎng)所營(yíng)造出了全新的結(jié)構(gòu)體系，成為外灘源天際線的新地標(biāo)

2006年，英國(guó)建筑師戴衛(wèi)·奇普菲爾德接手了洛克·外灘源區(qū)域的承擔(dān)保護(hù)與修繕設(shè)計(jì)工作。在洛克·外灘源修建性詳細(xì)規(guī)劃中，美豐洋行被劃定為局部保留建筑，要求完整保留建筑位于圓明園路、北京東路的東、南兩片建筑外墻，以及建筑南立面山花，同時(shí)，因?yàn)榻ㄖ�位于外灘歷史文化風(fēng)貌區(qū)，保護(hù)修繕同時(shí)要遵循符合《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》。

新建落成的上海洛克·外灘源6號(hào)美豐大樓是英國(guó)建筑師戴衛(wèi)·奇普菲爾德基于保護(hù)更新設(shè)計(jì)完成的一幢高層商業(yè)辦公建筑。項(xiàng)目屬上海市黃浦區(qū)174街坊新建建筑之一，在保留了原美豐洋行位于圓明園路、北京東路的東、南兩片外墻的基礎(chǔ)上，內(nèi)部新建起一幢高度為59.8米、地上十四層、地下一層的混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)高層建筑。建筑師提出的整體方案是在保留并修復(fù)老建筑沿街立面的同時(shí)，興建一幢全新的高層商業(yè)辦公大樓，在保護(hù)歷史風(fēng)貌的同時(shí)，創(chuàng)造新的城市地標(biāo)。新的美豐大樓地上建筑面積9829.42平方米,地下建筑面積636.10平方米。

建筑首層為開(kāi)放式藝術(shù)展示空間，二層為商業(yè)空間，三層及以上用于辦公，地下一層為輔助用房。改造模式上美豐大樓采用了“新舊結(jié)合”的方式。南立面底部三層墻體與四層的三處山花為保留老墻，東立面底部三層墻體為保留老墻，兩個(gè)立面四層以上為新建。保留墻體為高度15米、厚度51厘米的磚砌體墻體，門窗洞口上方為磚砌拱卷。對(duì)保留墻體通過(guò)墻體內(nèi)植筋、墻體內(nèi)側(cè)新增120毫米厚細(xì)石混凝土的方式進(jìn)行加固。北立面全部為新建。西立面六層以下與中實(shí)大樓相接，直接采用中實(shí)大樓的墻體，七層以上為新建墻體。四個(gè)立面在七層與十二層處均有退臺(tái)。美豐大樓新建建筑外立面延續(xù)采用清水磚墻，這樣既與老墻協(xié)調(diào)，同時(shí)與周邊歷史建筑相呼應(yīng)，延續(xù)外灘源的歷史風(fēng)貌特色。

美豐大樓具有標(biāo)志性的建筑形式，在逐層退臺(tái)之后，以修長(zhǎng)的姿態(tài)和非對(duì)稱的平衡關(guān)系，成為外灘源天際線的新地標(biāo)。基于整體改造策略，建筑師在原有空間場(chǎng)所營(yíng)造出了全新的結(jié)構(gòu)體系。老建筑內(nèi)殘損的磚木結(jié)構(gòu)及其余外立面均被拆除，代之以鋼筋混凝土框架實(shí)現(xiàn)“結(jié)構(gòu)換膽”。在具體實(shí)施過(guò)程中，先以技術(shù)手段使保留墻體與原結(jié)構(gòu)體脫離，并于磚墻內(nèi)側(cè)增設(shè)擋土墻及壁柱予以加固。此后，拆除建筑承重結(jié)構(gòu)及樓面，于原址開(kāi)挖新建筑基礎(chǔ)及地下室，再與外墻基礎(chǔ)搭接合并。

新建塔樓部分的整體形式強(qiáng)調(diào)與環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。首先，高層建筑盡量貼近60米限高，同時(shí)為滿足虎丘路及周邊住宅的日照需求，建筑體量以立面窗格為模數(shù)單位，逐層向內(nèi)進(jìn)行不同程度的退臺(tái)處理，力求確保周邊居住建筑的最大日照時(shí)數(shù)。此外，為維持現(xiàn)有的街道空間，退臺(tái)檐口與周邊城市相呼應(yīng)。新建筑總高與東側(cè)半島酒店建筑一致，六層基座部分對(duì)齊北京東路中實(shí)大樓屋面，而保留立面則與圓明園路安培洋行大樓的三層體量齊平，總體形成了協(xié)調(diào)統(tǒng)一的沿街界面與城市尺度。

通過(guò)開(kāi)辟穿越街區(qū)內(nèi)部的步行空間，孤立的歷史建筑被向內(nèi)織補(bǔ)起來(lái)，又向外融入城市之中

上海老舊建筑區(qū)域內(nèi)部的公共空間，往往是封閉式的孤立狀態(tài)。而美豐大樓作為洛克·外灘源建筑群的一部分，通過(guò)完善街道空間，開(kāi)辟穿越街區(qū)內(nèi)部的步行空間，鼓勵(lì)融合商業(yè)、文化、娛樂(lè)與展覽等復(fù)合功能等，串聯(lián)成方便可達(dá)、安全舒適、動(dòng)靜結(jié)合、景觀優(yōu)美、系統(tǒng)完善的開(kāi)放街區(qū)。

要讓歷史街區(qū)重新煥發(fā)活力，首先需要解決公共空間的可達(dá)性問(wèn)題。曾經(jīng)的美豐洋行單從其立面設(shè)計(jì)的精細(xì)程度，就可看出明顯的內(nèi)外差異，而這也與各界面的開(kāi)放程度緊密相關(guān)。其南側(cè)沿北京東路的主立面曾是美豐洋行入口所在，以極為精美的設(shè)計(jì)融入城市主街景觀之中；東側(cè)沿圓明園路的次立面途徑人流較少，則稍作簡(jiǎn)化；而面向內(nèi)院的北立面并不對(duì)外開(kāi)放，其設(shè)計(jì)相對(duì)簡(jiǎn)樸，少有細(xì)部。此外，多個(gè)廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)的塑造，則在尊重傳統(tǒng)城市肌理的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部公共空間的有機(jī)連結(jié)。利用其與安培洋行大樓、圓明園公寓、外灘美術(shù)館、中實(shí)大樓共同圍合而成的內(nèi)院，形成建筑底層的公共空間。

借由洛克·外灘源項(xiàng)目整個(gè)地塊共同開(kāi)發(fā)的契機(jī)，建筑師提出了開(kāi)放內(nèi)街的整體設(shè)想，即將地塊內(nèi)建筑群落圍合出的內(nèi)部街巷面向公眾打開(kāi)，使原本封閉私密的區(qū)域也成為城市公共生活的載體。由此，除與中實(shí)大樓相接的西立面外，建筑師將美豐大樓南、東、北界面均面向街區(qū)打開(kāi)，使底層門廳成為連接街巷的公共空間。若從南側(cè)、東側(cè)的城市街道進(jìn)入建筑，經(jīng)過(guò)內(nèi)部展陳空間，便可步入原本封閉的內(nèi)街之中，進(jìn)而一路向北穿過(guò)整個(gè)地塊。

內(nèi)街的開(kāi)放，以及建筑底層的可穿越設(shè)計(jì)，使街區(qū)的內(nèi)部經(jīng)絡(luò)得以貫通，一幢幢孤立的歷史建筑被向內(nèi)織補(bǔ)起來(lái)，又向外融入城市之中。據(jù)1947年出版的《上海行號(hào)路圖錄》所載，開(kāi)放街區(qū)內(nèi)的空間原本曾為猶太教堂門前的阿哈龍廣場(chǎng)，其南側(cè)原有一條聯(lián)系圓明園路與虎丘路的狹小巷弄。公共空間的再度開(kāi)放延續(xù)了歷史上的場(chǎng)所記憶，新的尺度各異的廣場(chǎng)空間形成了街區(qū)空間的多元體驗(yàn)方式，使得新老建筑在曠奧交替中與周邊環(huán)境重建聯(lián)系。

參考與借鑒：歷史建筑如何以面向未來(lái)的視角和開(kāi)放姿態(tài)參與社區(qū)與城市公共空間品質(zhì)提升進(jìn)程

美豐大樓在保留原美豐洋行沿街立面的同時(shí)，存續(xù)了城市街巷肌理與歷史風(fēng)貌。對(duì)城市而言，道路關(guān)系與宗地尺度是其文脈與記憶的重要載體，而在美豐大樓項(xiàng)目中，若要新建一幢建筑，按照規(guī)范基地紅線需以道路中心線為基準(zhǔn)做出較大退讓。保留東、南兩片沿街外墻既可以守住歷史建筑，同時(shí)保留了北京路歷史街巷尺度。盡管局部收窄的道路給交通通行帶來(lái)了些許不便，卻留存了親切宜人的街巷尺度，也使原本的歷史氛圍與城市記憶得以延續(xù)。

美豐大樓嘗試探索了上海城市歷史建成環(huán)境中實(shí)施容積率獎(jiǎng)勵(lì)和轉(zhuǎn)移與提升城市空間品質(zhì)的更新范式。美豐大樓是整體外灘源歷史風(fēng)貌街區(qū)建筑群中的一部分，街區(qū)內(nèi)的每幢建筑在歷史上都發(fā)生過(guò)或多或少的改建與加建。建筑師對(duì)待歷史建筑給予了總體保留態(tài)度，以延續(xù)歷史環(huán)境及其文化價(jià)值，同時(shí)開(kāi)放街區(qū)內(nèi)部廣場(chǎng)空間，形成新的城市公共空間。

對(duì)于單幢歷史建筑，設(shè)計(jì)策略從保護(hù)出發(fā)，通過(guò)拆除原有建筑屋頂加建空間，還原歷史建筑的原始風(fēng)貌。在謹(jǐn)慎地保留歷史建筑及風(fēng)貌同時(shí)，洛克·外灘源總體更新采取了三種基本策略：對(duì)臨時(shí)性屋頂加建，采取減少建筑面積的拆除與還原；對(duì)已融入歷史建筑的部分加建空間，采取維持總體原貌，但通過(guò)更新提升品質(zhì)；對(duì)任務(wù)要求新增的建筑空間，采取最少干預(yù)原則計(jì)入美豐洋行建筑紅線。正是這樣的總體保護(hù)策略，使得在美豐大樓項(xiàng)目中有7000平方米新增建筑面積，在延續(xù)歷史街區(qū)的同時(shí)塑造新的城市地標(biāo)，而其他歷史建筑得以完整保留風(fēng)貌。

上海外灘源歷史建筑的保護(hù)和修繕將成為歷史建筑整體修繕與再生的典范，也是上海城市更新與歷史建筑保護(hù)的一塊基石。上海城市空間獨(dú)具特色，城市更新推動(dòng)了上海城市公共空間品質(zhì)在城市管理與多元治理下的進(jìn)一步完善，使上海的建筑與城市空間融為一體。上海特有的城市空間結(jié)構(gòu)與城市街區(qū)路網(wǎng)體系，既有豐富的街道界面與街區(qū)活力，同時(shí)新老融合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代交相呼應(yīng)。作為城市的一部分，歷史建筑也應(yīng)跳脫封閉孤立的狀態(tài)，以面向未來(lái)的視角，以開(kāi)放姿態(tài)參與到社區(qū)與城市公共空間品質(zhì)提升進(jìn)程中。在如今的存量更新時(shí)代，外灘源的這幢美豐大樓更為上海可持續(xù)的城市更新提供新的參考與借鑒。

外灘源是上海近代外灘萬(wàn)國(guó)建筑博覽群的起點(diǎn)

1843年上海開(kāi)埠后，外來(lái)文化傳入上海，隨著外資銀行在外灘的興起，大批外商機(jī)構(gòu)、西方商會(huì)、公司洋行、外交領(lǐng)館、文化機(jī)構(gòu)、傳教士、建筑師、營(yíng)造商等進(jìn)駐外灘源。外灘源既是近代上海重要的金融中心，同時(shí)也是商業(yè)、文化、居住、娛樂(lè)的主要場(chǎng)所。

外灘源是上海近代外灘萬(wàn)國(guó)建筑博覽群的起點(diǎn)。隨著歷史變遷，外灘源區(qū)域的各幢建筑風(fēng)格獨(dú)特，用料講究，同時(shí)建筑之間空間關(guān)系和諧。外灘源區(qū)域匯集了一大批上海優(yōu)秀歷史建筑，大部分建于1910年至1930年代。這些建筑風(fēng)格多樣，流派紛呈，如新古典主義風(fēng)格的哈密大樓（1927年）、中實(shí)大樓（1929年），裝飾藝術(shù)派風(fēng)格的女青年會(huì)大樓（1933年）。不僅有辦公建筑，也有公寓式住宅。

外灘源的很多歷史建筑其本身也是上海之最，如光陸大戲院（1928年）是上海最早的西式劇院，亞洲文會(huì)大樓（1932年）是最大的東方學(xué)博物館和圖書(shū)館，真光大樓（1930年）是最負(fù)盛名的商學(xué)院，廣學(xué)大樓（1932年）則聚集了最有影響的外僑出版社和西文報(bào)社。此外，被列入優(yōu)秀歷史建筑還有如：劃船俱樂(lè)部會(huì)所（1903年）、圓明園公寓（1904年）、安培洋行（1908年）、頤中大樓（1920年）、協(xié)進(jìn)大樓（1923年）等。

外灘源深厚的歷史文化積淀既是上海近代城市發(fā)展的象征，也成為上海近代建筑文化的策源地。黃浦區(qū)174街坊區(qū)域，存有七處上海優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑和五處歷史保留建筑。其中匈牙利建筑師鄔達(dá)克（Ladislaus E.Hudec,1893-1958）設(shè)計(jì)的真光大樓和廣學(xué)大樓具有裝飾藝術(shù)風(fēng)格。中國(guó)第一代建筑師李錦沛設(shè)計(jì)的女青年會(huì)大樓在細(xì)部上保留有中國(guó)傳統(tǒng)建筑文化特色。

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原文標(biāo)題：建筑可閱讀丨上海外灘源美豐大樓：可持續(xù)的建筑存量更新示范

來(lái)源作者：文匯網(wǎng)、劉刊

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