農(nóng)十三師勘測(cè)設(shè)計(jì)院    昝軍軍

 

    會(huì)所在我國(guó)的出現(xiàn)是伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起人們生活水平方式需求而產(chǎn)生的，在我國(guó)目前的居住小區(qū)建設(shè)中進(jìn)行了大量的會(huì)所設(shè)計(jì)。本文所研究的住區(qū)會(huì)所是指以所在物業(yè)業(yè)主為主要服務(wù)對(duì)象，為其提供物質(zhì)和文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施。住區(qū)會(huì)所為住宅小區(qū)開發(fā)的有機(jī)組成在國(guó)外已有相當(dāng)長(zhǎng)的歷史。一方面，它可以作為促進(jìn)住區(qū)開發(fā)的主題；另一方面，它可以配合住宅的銷售，提高發(fā)展商的品牌和知名度，是極為有效的品牌促銷手段。

 

    住區(qū)會(huì)所選址是籌建一個(gè)新住宅小區(qū)需要解決的重要問題，它應(yīng)服從城市總體規(guī)劃，貫徹節(jié)約用地的原則、居住小區(qū)總體規(guī)劃原則，又要兼顧會(huì)所建筑的功能、流線等自身的要求及今后發(fā)展余地。在選擇會(huì)所地址時(shí)，應(yīng)注意以下原則：

 

    1．住區(qū)會(huì)所是為居民提供健康的物質(zhì)生活與體育、文化、餐飲、休閑、娛樂等活動(dòng)的公共空間，是小區(qū)文化的培養(yǎng)基地，因此必須體現(xiàn)以居民為中心的思想。選址要位置適宜，交通便利，方便居民使用。

 

    2．隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們的生活水平提高，居民對(duì)休閑娛樂康體設(shè)施的要求越來越高，以前功能單一的康體娛樂設(shè)施已不能滿足人們?nèi)粘Ｐ蓍e的需要，目前的住區(qū)會(huì)所包含內(nèi)容雖然很多，但仍不可能滿足充分符合人們的休閑方式增長(zhǎng)的需要，因此要充分注意發(fā)展和擴(kuò)展的可能性，預(yù)先保留將來需要擴(kuò)建的用地。

 

    住區(qū)會(huì)所在場(chǎng)地設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)滿足以下的原則和要求；分區(qū)明確，布局合理，聯(lián)系方便，互不干擾；合理、高效組織交通，各個(gè)人流、物流分開，互不干擾且又便捷；必要的室外場(chǎng)地設(shè)計(jì)要因地制宜、集中緊湊、節(jié)約用地；充分考慮基地客觀自然條件及人文景觀，做到與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，與環(huán)境共生存。

 

    住區(qū)會(huì)所布局方式有幾類，以下分別概述。住區(qū)會(huì)所位于小區(qū)中心位置，并結(jié)合居住小區(qū)內(nèi)中心綠地的環(huán)境進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，形成環(huán)境優(yōu)美、內(nèi)容充實(shí)、景觀豐富的社區(qū)中心，代表社區(qū)的形象，增強(qiáng)社區(qū)的圍合感和內(nèi)聚感，有利于社區(qū)的文化建設(shè)；同時(shí)可將室外活動(dòng)場(chǎng)地與小區(qū)的室外環(huán)境整體考慮，有利于環(huán)境質(zhì)量的提高。住區(qū)會(huì)所布置在居住小區(qū)的入口可以向城市展現(xiàn)會(huì)所的全貌，會(huì)所的造型設(shè)計(jì)有較大的自由度，其外型往往極具視覺效果，可以體現(xiàn)居住小區(qū)的整體形象，對(duì)于分期建設(shè)的樓盤，這種會(huì)所往往先于住宅建設(shè)，在初期暫時(shí)只作為展示和銷售使用，節(jié)省了售樓部基建開支，同時(shí)其造型特點(diǎn)可起到廣告作用；此外其位置有利于對(duì)外開放式經(jīng)營(yíng)，既不影響小區(qū)內(nèi)的交通人流，又可以彌補(bǔ)項(xiàng)目開發(fā)前期由于會(huì)所缺乏小區(qū)內(nèi)的客源而造成的虧損。住區(qū)會(huì)所布置在居住小區(qū)的入口廣場(chǎng)，結(jié)合小區(qū)的入口廣場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，形成內(nèi)容充實(shí)、景觀豐富的建筑室內(nèi)外空間，豐富了小區(qū)入口廣場(chǎng)的景觀環(huán)境，增強(qiáng)了居住小區(qū)的空間層次感，強(qiáng)化了小區(qū)居民的歸屬感，同時(shí)可以進(jìn)行對(duì)外經(jīng)營(yíng)。住區(qū)會(huì)所布置在居住小區(qū)的入口主干道或構(gòu)圖中心，即可保持會(huì)所內(nèi)部的私密性，又可向外展示自身的建筑形象、同時(shí)對(duì)于小區(qū)整體規(guī)劃的構(gòu)圖起到了均衡的作用。住區(qū)會(huì)所布置在居住小區(qū)外側(cè)是對(duì)外開放式的經(jīng)營(yíng)模式，避免對(duì)內(nèi)部居民產(chǎn)生干擾，這種布局方式往往是由于地形因素或開發(fā)商出于特定目的確定。住區(qū)會(huì)所布置在小區(qū)邊角的“剩余地帶”往往是由于地形限制或住宅日照間距不足地塊所決定的，開發(fā)商為了提高容積率，爭(zhēng)取利潤(rùn)最大化，住宅占地大；因此在不滿足日照間距的地帶作為住區(qū)會(huì)所用地。住區(qū)會(huì)所利用天然地形條件布置在朝向景觀的一側(cè)，既可以強(qiáng)調(diào)用地的特征，又可從建筑設(shè)計(jì)中汲取靈感，創(chuàng)作出富有創(chuàng)意的作品，與自然環(huán)境融為一體。由于目前城市土地極為緊張，開發(fā)商取得用地有時(shí)只能開為數(shù)不多的幾棟樓；因此會(huì)所往往被放在高層商住樓內(nèi)，這種方式必然的。會(huì)所利用基地內(nèi)原有建筑改造，節(jié)省投資，但要以不影響整個(gè)居住小區(qū)布局為前提。

 

    住區(qū)會(huì)所建筑單體設(shè)計(jì)可從以下幾方面入手：會(huì)所的平面設(shè)計(jì)、造型設(shè)計(jì)、住區(qū)會(huì)所空間設(shè)計(jì)與建筑造型手法、會(huì)所的環(huán)境設(shè)計(jì)等幾方面。下面我們來分別論述。

 

    會(huì)所的平面設(shè)計(jì)包括入口區(qū)，餐飲區(qū)，康體娛樂區(qū)，后勤管理與設(shè)備用房區(qū)及其他用房等。會(huì)所的入口區(qū)具有實(shí)用高峰的階段性和集中性等特點(diǎn)，因此入口區(qū)成為一個(gè)集散人流、提供咨詢、交流、檢查、休息、停留等多功能區(qū)域。一般設(shè)有總臺(tái)、商務(wù)中心、超市、咖啡廳、洗手間等，因此入口區(qū)需要設(shè)有足夠的容量和適當(dāng)空間劃分。入口區(qū)的門廳和中廳是建筑室內(nèi)空間的聯(lián)系樞紐，是室內(nèi)外過渡空間，起著引導(dǎo)和分散人流的作用，同時(shí)還起著塑造會(huì)所氣氛的作用，要使使用者進(jìn)入會(huì)所后立即能感到會(huì)所的氛圍，同時(shí)能方便到達(dá)自己所要去的部門。會(huì)所的餐飲有兩種形式，一類是會(huì)所必需的專門服務(wù)于康體娛樂設(shè)施的小規(guī)模經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，包括大堂內(nèi)的酒吧、西餐廳、為各類康體項(xiàng)目提供飲料和甜點(diǎn)的快餐服務(wù)等；另一類是大規(guī)模的酒店式經(jīng)營(yíng)，內(nèi)容相對(duì)獨(dú)立，不根據(jù)住區(qū)規(guī)模確定指標(biāo)，而且根據(jù)外部環(huán)境與市場(chǎng)情況來決定。餐廳的座位布局不僅要通盤考慮用餐者的使用要求、人體尺度，還要符合其行為心理需求，廚房和餐廳的關(guān)系既密切又有分隔。餐廳就餐的平面布局可有各種各樣的布置方式，但應(yīng)遵循兩點(diǎn)——秩序感與邊界依托感，秩序感，簡(jiǎn)單的餐桌平面布局整體感強(qiáng)，但易流于單調(diào)和乏味；復(fù)雜的餐桌平面布局富于變化和趣味，但弄不好會(huì)凌亂、無序；邊界依托感，從人的行為心理需要出發(fā)營(yíng)造邊界，注重創(chuàng)造有邊界的就餐空間。會(huì)所康體娛樂的功能用房較多，大致分為三類；一類主動(dòng)式休閑康體項(xiàng)目，如游泳、健身、乒乓球、保齡球等，布局時(shí)應(yīng)注意滿足項(xiàng)目的空間盡寸要求，室內(nèi)外空間的長(zhǎng)、寬、高要滿足運(yùn)動(dòng)要求，采光照明、視線貫通、隔聲等要求，并且兒童游戲室和老年活動(dòng)室宜設(shè)在一層，使用方便，同時(shí)又可與室外活動(dòng)場(chǎng)地相聯(lián)系。二類被動(dòng)式休閑項(xiàng)目，此類項(xiàng)目?jī)?nèi)容復(fù)雜，功能組織和流線設(shè)計(jì)尤為重要，兼具洗浴、休息、按摩、美容、健身等多種功能的桑拿中心常常成為會(huì)所的主要內(nèi)容。三類是文化娛樂類項(xiàng)目，如歌舞、電子游戲、棋牌、閱覽、影視等，其所占面積不大，但對(duì)于小區(qū)來說確是必不可少的，設(shè)計(jì)時(shí)要注意良好的采光、照明、通風(fēng)和適宜的溫濕度，安靜的環(huán)境避免噪聲和視線干擾等。會(huì)所的后勤管理部分應(yīng)設(shè)有門廳，與客人流線分開，其內(nèi)容一般包括日常經(jīng)營(yíng)及管理所需的經(jīng)理室、財(cái)務(wù)室、員工休息室、更衣室、衛(wèi)生間、員工餐廳、員工宿舍及會(huì)所的設(shè)備用房等。其他用房主要為滿足小區(qū)居民物質(zhì)生活需要，包括超市、醫(yī)務(wù)室、郵電所、商務(wù)中心等，商物中心一般與大廳和總臺(tái)接近，方便客人使用。

 

    住區(qū)會(huì)所的造型設(shè)計(jì)原則，會(huì)所的造型應(yīng)反映當(dāng)?shù)鼐用裎幕�生活與審美情趣，尊重當(dāng)?shù)氐奈拿}，但是其真正的社會(huì)價(jià)值體現(xiàn)在會(huì)所的適用程度上，會(huì)所的功能是構(gòu)成會(huì)所一切要素的總和，這些要素包括使用者、管理人員、管理方式、建筑設(shè)備以及心理要求等，這些要素不斷發(fā)展和變化，因而會(huì)所的功能也不斷發(fā)展完善。造型取決于會(huì)所的功能，隨著功能的變化發(fā)生相應(yīng)變化，但是功能并不能完全決定造型。功能是建筑本質(zhì)的要求，是不斷發(fā)展和變化的活躍因素，具有動(dòng)態(tài)的特點(diǎn)；而造型則是個(gè)性的體現(xiàn)，更明顯的帶有建筑師的個(gè)性，是建筑師在社會(huì)文化環(huán)境、自然環(huán)境和美學(xué)心理綜合因素的影響和支配下創(chuàng)造的。因此，不顧功能和使用要求，一味地追求形式是淺薄的，虛無的。另一方面也說明，功能是創(chuàng)造的基礎(chǔ)，但并非唯一的因素，如果走向極端變成唯功能主義，持功能絕對(duì)論，同樣是狹隘的，其后果必然導(dǎo)致缺乏個(gè)性、千篇一律。建筑形式的創(chuàng)造應(yīng)該是建筑師對(duì)其設(shè)計(jì)的對(duì)象及對(duì)象所處的外界環(huán)境認(rèn)真分析的結(jié)果，而不是先入為主或簡(jiǎn)單的模仿或照搬他人之作，形式源于環(huán)境，生于環(huán)境，統(tǒng)一與環(huán)境，服務(wù)于環(huán)境，所以會(huì)所建筑形象的創(chuàng)造首先分析環(huán)境，分析建筑物所處的具體環(huán)境特點(diǎn)，包括基地的地形、地貌、建筑環(huán)境、人文環(huán)境，交通條件、基地方位形狀等等，并綜合考慮建筑對(duì)象內(nèi)在的基本要求及特殊要求，從而找出矛盾，并努力分析出主要矛盾之所在，進(jìn)而決定采取何種設(shè)計(jì)處理方法，達(dá)到某種設(shè)想的環(huán)境效果。在建筑現(xiàn)代化的進(jìn)程中，建筑技術(shù)上升到重要的地位，它完全改變了過去把建筑物作為手工藝品的狀態(tài)，工業(yè)化建筑方法使建筑形式、功能、材料、設(shè)備和施工更加緊密的結(jié)合起來。復(fù)雜的外形和繁瑣的裝飾被逐漸淘汰，建筑不僅表現(xiàn)它的功能及其內(nèi)在空間關(guān)系，也越來越多的注重表現(xiàn)建筑物質(zhì)手段，建筑技術(shù)。建筑創(chuàng)作的另一個(gè)問題是如何創(chuàng)作建筑物個(gè)性問題，即在建筑藝術(shù)處理上必然賦予每一棟建筑物恰如其分的形象。對(duì)于會(huì)所建筑來說，它的建筑形象應(yīng)體現(xiàn)它是一個(gè)公共“文化中心”、“活動(dòng)中心”、“信息交流中心”這一特征。建筑形象個(gè)性化的創(chuàng)作關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)者的創(chuàng)意或設(shè)計(jì)理念，及你是怎樣認(rèn)識(shí)你的設(shè)計(jì)對(duì)象，你在分析設(shè)計(jì)任務(wù)的基礎(chǔ)上要把它設(shè)計(jì)成什么樣的，要表達(dá)你所追求的什么樣的理念、創(chuàng)意或意境?此外從環(huán)境分析著手，抓住環(huán)境的特征，正對(duì)建筑環(huán)境所賦予的特殊矛盾，用特殊的方法處理這一特殊矛盾，這種設(shè)計(jì)也自然有了它的特點(diǎn)，從而形成了它的個(gè)性。

 

    住區(qū)會(huì)所空間設(shè)計(jì)與建筑造型手法，住區(qū)會(huì)所由于其功能復(fù)雜，需要有良好的空間形態(tài)，將各部分功能很好的組織起來，最常見的是采用中庭空間將各部分的空間組織起來，自然光線可以從頂部或側(cè)部投射進(jìn)來，而且充滿了各種植物、水體、雕塑等；對(duì)于用地條件充裕，功能復(fù)雜的會(huì)所，庭院式布局可以將動(dòng)靜不同的部分合理分開，同時(shí)有利于組織室外自然環(huán)境，使建筑與環(huán)境融為一體。住區(qū)會(huì)所同自然景觀環(huán)境的聯(lián)系融合是非常重要的，對(duì)于有得天獨(dú)厚自然景觀的會(huì)所，應(yīng)將視野朝向自然景觀一面盡量敞開；對(duì)于缺少自然景觀的會(huì)所，應(yīng)將會(huì)所的設(shè)計(jì)與人工景觀的設(shè)計(jì)結(jié)合起來，增加自然氣氛，改善人的空間感覺。住區(qū)會(huì)所的設(shè)計(jì)應(yīng)服從于社區(qū)的可居住性的要求，在設(shè)計(jì)過程中，首先應(yīng)該處理好建筑物整體的比例關(guān)系，也就是從體量組合入手來推敲各基本體量長(zhǎng)、寬、高三者的比例關(guān)系，各體量之間的比例關(guān)系以及各部件的尺度問題，盡量與人貼近，創(chuàng)造出親切感和歸屬感。此外，住區(qū)會(huì)所是小區(qū)居民社交活動(dòng)的中心場(chǎng)所，應(yīng)該具備顯著而獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格，突出小區(qū)外觀整體的可識(shí)別性，在體量與尺度上應(yīng)控制整個(gè)小區(qū)整體的統(tǒng)一。在視覺藝術(shù)中，直接影響效果的因素有三個(gè)方面；性、色、質(zhì)。住區(qū)會(huì)所造型設(shè)計(jì)中，色彩可以說是運(yùn)用最靈活、受限制最少、效果最顯著的要素，在設(shè)計(jì)中應(yīng)注意幾點(diǎn)：會(huì)所代表著小區(qū)的形象、精神，是小區(qū)的地標(biāo)，往往置于小區(qū)的重要地段，因此色彩的運(yùn)用應(yīng)鮮明；反映地方特色并與小區(qū)整體的色調(diào)相呼應(yīng)；色彩的處理應(yīng)反映本居住小區(qū)的特點(diǎn)，體現(xiàn)出溫馨和諧的生活休閑氣氛；利用色彩加強(qiáng)會(huì)所建筑的表現(xiàn)力。另外質(zhì)感表現(xiàn)的處理，一方面要考慮材料天然情感，另一方面還要注意表現(xiàn)人工處理以材料組合可能引起的情感效應(yīng)。質(zhì)感處理組合，最常的有兩種，調(diào)和組合與對(duì)比組合，前者自然真誠(chéng)，含蓄而刺激；后者則具強(qiáng)烈效果。建筑藝術(shù)的表現(xiàn)力主要還是通過空間、形體的奇妙組合，整體與局部之間良好的比例關(guān)系，色彩與質(zhì)感的妥善處理等來獲得，而不應(yīng)祈求于繁瑣的矯揉造作的裝飾，但適當(dāng)?shù)难b飾與符號(hào)的運(yùn)用可以加強(qiáng)建筑的表現(xiàn)力，裝飾的運(yùn)用一般只限于某些重點(diǎn)部位，并且力求和建筑物的功能與結(jié)構(gòu)巧妙結(jié)合，同時(shí)也需深入的考慮一些細(xì)部設(shè)計(jì)，以使造型處理有一定的深度感。住區(qū)會(huì)所的環(huán)境設(shè)計(jì)包括室內(nèi)環(huán)境和室外環(huán)境兩方面。外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)注意他的適用性，即環(huán)境景觀空間的形式和功能上應(yīng)能容納小區(qū)居民的多種活動(dòng)，從物質(zhì)和精神兩方面來引導(dǎo)居民的日常生活；延續(xù)性，即環(huán)境景觀設(shè)計(jì)應(yīng)尊重自然，切忌先破壞，再人工建設(shè)的做法；多樣性，即在保證環(huán)境健康發(fā)展的前提下，提供多樣化的自然環(huán)境、開敞空間和各種功能設(shè)施，為居民提供多種體驗(yàn)和選擇性，同時(shí)也為各種材料、技術(shù) 的多樣性表達(dá)提供空間；藝術(shù)性，即建筑要有色，如建筑材料、技術(shù)等的藝術(shù)表達(dá)構(gòu)成了景觀設(shè)計(jì)，使生活、活動(dòng)在其中的人獲得藝術(shù)享受。會(huì)所的室環(huán)境中，空間同樣是最基本的要素，它的藝術(shù)處理可從以下幾方面表現(xiàn)出來：空間表現(xiàn)，空間形態(tài)的單一會(huì)使整個(gè)環(huán)境變得單調(diào)乏味，而空間形態(tài)上的多樣組合能層次變化；通過某一主題來表現(xiàn)內(nèi)涵；通過圖案及裝飾反映華貴或輕松的氣氛，同時(shí)增加環(huán)境的文化內(nèi)容；會(huì)所中引進(jìn)自然因素，將花草、山石、樹木、噴泉、瀑布等構(gòu)成虛擬空間，賦予會(huì)所的空間環(huán)境生機(jī)勃勃、意趣盎然。色彩喚起人的第一視覺作用，比形體更先引人注意，因此色彩對(duì)于會(huì)所室內(nèi)設(shè)計(jì)有著非常重要的作用；重要的感官吸引力，情感作用，空間效果等，運(yùn)用色彩時(shí)應(yīng)充分考慮以下幾點(diǎn)；大的色塊間強(qiáng)調(diào)諧調(diào)，小色塊與大色塊間講究對(duì)比；色相宜簡(jiǎn)不宜煩，彩度宜淡不宜濃，明度宜明不宜暗；色彩的處理應(yīng)反映出會(huì)所室內(nèi)的風(fēng)格及特點(diǎn)，體現(xiàn)出溫馨和諧的生活氣氛；色彩運(yùn)用應(yīng)考慮會(huì)所內(nèi)部不同區(qū)域功能。光能產(chǎn)生視覺效果，塑造整個(gè)會(huì)所的氣氛、強(qiáng)調(diào)其格調(diào)、創(chuàng)造預(yù)期的會(huì)所效果、增添空間感，對(duì)環(huán)境氣氛的營(yíng)造有多種手法；人工照明的導(dǎo)向性，照明方式的渲染，照明光色的烘托，表現(xiàn)材質(zhì)的質(zhì)感和色彩等等。住區(qū)會(huì)所建筑除了考慮規(guī)劃、設(shè)計(jì)原則外，后期物業(yè)，經(jīng)營(yíng)及管理也對(duì)其功能、規(guī)模造成影響，在此不詳述了。總之，住區(qū)會(huì)所因小區(qū)而形成，也將隨著住區(qū)建設(shè)理念的升華而得到新的發(fā)展，作為住區(qū)配套的功能建筑，必將在人們的日常文化生活、鄰里交流中起到越來越重要的作用。