吳延來   董彩龍

陜西建科建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

    隨著《招標(biāo)投標(biāo)法》的實施，施工任務(wù)的承接競爭日趨激烈，施工單位在承接到業(yè)務(wù)后是否能盈利，直接關(guān)系施工單位的切身利益，本文就如何做好工程竣工結(jié)算前資料的準(zhǔn)備工作以提高結(jié)算效益淺談個人的見解和建議。

 

    1、編制好中標(biāo)后的施工組織設(shè)計及有關(guān)專項施工方案

    標(biāo)后施工組織設(shè)計、專項施工方案是項目經(jīng)理部依據(jù)工程合同、標(biāo)前施工組織設(shè)計及公司對項目的要求等為依據(jù)，結(jié)合工程特點、工程地理位置、氣候條件、機械設(shè)備、技術(shù)力量、工程采用的新材料、新技術(shù)的推廣運用，本著技術(shù)先進(jìn)、成本合理的原則進(jìn)行編寫。施工組織設(shè)計、專項方案中要盡量細(xì)化施工方法，與相關(guān)的定額或清單消耗量定額的計算規(guī)則統(tǒng)一或接近；比如挖土方是采用人工挖土還是機械挖土方，明確的土方放坡系數(shù)，機械挖土是坑上作業(yè)還是坑內(nèi)作業(yè)等，不同的施工做法對結(jié)算計算結(jié)果有很大的影響；結(jié)合地質(zhì)勘察報告中的地下水位置提出施工中可能出現(xiàn)的地下水的針對性措施。對于地下室有防水要求的，其防水部分的柱墻模板對拉螺桿當(dāng)采用一次性的，其規(guī)格、長度、施工間距等明確，便于結(jié)算時有依據(jù)可查；現(xiàn)澆鋼筋砼板當(dāng)設(shè)計為雙層雙向或底板加負(fù)加筋的形式時，應(yīng)明確其鋼筋撐腳的規(guī)格、間距、長度等相關(guān)指標(biāo)。施工組織設(shè)計及專項方案編制完成后及時上報監(jiān)理單位、建設(shè)單位審批簽字蓋章后作為工程結(jié)算的依據(jù)之一。

 

    2、圖紙會審記錄及工程變更等要及時處理

    圖紙會審時應(yīng)將圖紙中各種錯、漏、碰的問題提交設(shè)計單位解決，另外對投標(biāo)工程中的報價過低的項目能進(jìn)行設(shè)計變更則利用圖紙會審時進(jìn)行變更；工程變更單、工程聯(lián)系單要及時與相關(guān)單位的人員以書面形式確定，同時加強收集、歸類相關(guān)的變更單、聯(lián)系單、雙方洽商紀(jì)要等技術(shù)經(jīng)濟(jì)性文件。

 

    1、加強現(xiàn)場的索賠管理

    熟悉施工合同和圖紙是索賠工作的必備功課，利用合同中對已方有利的條款進(jìn)行工期、費用索賠以提高工程結(jié)算效益。施工現(xiàn)場所有的索賠均以合同及圖紙為基礎(chǔ)，如更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸，改變施工的時間和順序等均可以提出工期、費用索賠。工程量清單模式下的圖紙實際工程量與清單量比較，當(dāng)兩者差距滿足招標(biāo)文件或施工合同約定的調(diào)整幅度后，及時辦理簽證調(diào)整。

 

    2、對隱蔽工程要及時簽證

    對于圖紙或合同之外應(yīng)監(jiān)理單位、業(yè)主單位額外增加的工程量或自然條件必須增加的工程量等，應(yīng)及時通知監(jiān)理、業(yè)主單位相關(guān)人員現(xiàn)場計量，并以書面形式簽字蓋章予以確認(rèn)，特別是基礎(chǔ)工程，不然待工程結(jié)束或即將結(jié)束時一些表面看不見的隱蔽工程因時間跨度長、監(jiān)理單位或業(yè)主單位人員變動將無法得到確認(rèn)而遭受不必要的損失。

 

    3、對合同中約定的暫定價、暫估價調(diào)整

    有些工程在招標(biāo)過程中以暫定價、暫估價出現(xiàn)的材料或做法，在施工過程中經(jīng)甲乙雙方明確做法或單價后，及時以書面形式以雙方簽字蓋章作為結(jié)算依據(jù)。

 

    1、發(fā)生了工程變更等事項后應(yīng)在雙方確認(rèn)變更后14天內(nèi)向監(jiān)理、業(yè)主單位提出變更工程價款報告，否則施工單位放棄了此項權(quán)利，而監(jiān)理、業(yè)主單位工程師在收到報告的14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時，該報告視為已被確認(rèn)。

 

    2、發(fā)生了索賠事件、隱蔽工程簽證調(diào)整等事項后，應(yīng)在事前發(fā)出索賠或簽證意向通知書，待事件終了后的28天內(nèi)及時將相關(guān)資料整理后，將書面報告上交監(jiān)理、業(yè)主單位，監(jiān)理、業(yè)主單位工程師在收到報告的28天內(nèi)未答復(fù)也未提出進(jìn)一步證據(jù)時，該報告視為已被確認(rèn)。

 

    3、報告發(fā)送時一定要有監(jiān)理、業(yè)主單位人員簽收，最好蓋上單位印章，以備雙方在爭議時有據(jù)可查。

 

(本文來源：陜西省土木建筑學(xué)會  文徑網(wǎng)絡(luò)：文徑 尹維維 編輯  劉真 審核)