屋面工程最常見的十大問題

周賢全

    不論是顯而易見還是難以預(yù)料，屋面問題總是一種費(fèi)力而又毫無疑問是一個投入極大的問題。“建筑”雜志對最常見的問題和會造成損壞或過早發(fā)生損壞的后果和縮短緩坡屋面系統(tǒng)使用壽命的情況進(jìn)行了調(diào)查。這不是自診斷指南，而是建筑物業(yè)主和設(shè)施專業(yè)人員經(jīng)常與之斗爭的某些問題的信息指示表。設(shè)在美國衣阿華州(IA)塞達(dá)拉皮茲(Cedar Rapids)的 Benchmark有限公司副總裁Ron Harriman解釋說“如果你看看損壞曲線表，絕大多數(shù)的屋面，剛安裝時是最好的。根據(jù)它們在頭幾年的損傷，曲線相當(dāng)平緩，而在屋面壽命的最后1／4或1／3時，曲線則逐漸變陡。”如果沒有定期進(jìn)行適當(dāng)維修，就是這些小問題也會造成大災(zāi)難。

1、屋面滲漏和潮濕

    美國克利夫蘭(Fleveland)，金屬建筑材料制造商協(xié)會(MBMA)執(zhí)行長官Charles Praeger解釋說：“不管什么樣的屋面，如果有滲漏，那就遭殃了。”滲漏的產(chǎn)生有幾種原因。組合屋面(BUR)在安裝中，雨水板固定不適當(dāng)就要滲漏。美國新澤西州(NJ)衛(wèi)恩(Wayne)GAF材料公司承包商業(yè)務(wù)主任Helene Hardy Pierce解釋道：“業(yè)主通常會遇到的組合屋面系統(tǒng)的問題，是95％的滲漏發(fā)生在雨水板一一任何地方的防水層本身終止或中斷。”另外，據(jù)優(yōu)質(zhì)屋面推進(jìn)中心(C.A.R.E.有限公司)生產(chǎn)的CD-Rom“避免屋面安裝的一般錯誤”所說，墻頂或女兒墻下面沒有安裝適當(dāng)?shù)姆浪�板，熱瀝青和噴火改進(jìn)瀝青的屋面都會滲漏。

    C.A.R.E.公司的CD-Rom可正確指出雨水板安裝得不適當(dāng)，這是由于雨水板是噴火改進(jìn)瀝青屋面的滲漏源。頂磚搭接和回水搭接不當(dāng)是滲水的又一種形式的安裝問題。C.A.R.E.公司解釋說：“如果現(xiàn)場的屋面已經(jīng)安裝，而防水層下面還有水，那水就會沿搭接縫流動。回水搭接的后果是產(chǎn)生滲漏和氣泡，這就會造成屋面損壞。”由于冷卻改進(jìn)瀝青材料的存放不當(dāng)，而使水分滲入屋面系統(tǒng)，粘合劑的應(yīng)用不當(dāng)，可引起搭接層的不良及屋面滲漏。

    安裝單層防水層屋面而防水層搭接縫不良，會造成滲漏。Harriman解釋說：“用單層防水層，一定要使接縫搭接良好，如果不這樣，那就得不到好的結(jié)果。防水層本身也會存水，因此最好是把接縫粘接好或進(jìn)行適當(dāng)?shù)臒岷浮?/span>”

2、吹裂、起鼓、降低抗向上風(fēng)力和起皺

    滲漏不只是雨水板安裝不適當(dāng)而造成的唯一問題。C.A.R.E.公司忠告，雨水板連接不良的熱瀝青屋面可開縫，最終造成吹裂、減少抗裂性和規(guī)程問題。在熱瀝青和噴火改進(jìn)瀝青兩種屋面系統(tǒng)的施工中，基層防水層的碎石埋設(shè)不合格及使用不適當(dāng)?shù)募庸碳�，也可有類似的后果�?/span>

    在冷卻改進(jìn)瀝青屋面系統(tǒng)的施工中，假如接縫養(yǎng)護(hù)不足，抗向上風(fēng)力就會大大降低。C.A.R.E.公司提示：“用冷粘接劑做成的接縫，當(dāng)粘接劑養(yǎng)護(hù)到期后才會有良好的完整性。如果接縫沒有得到充分養(yǎng)護(hù)，就將其暴露在風(fēng)雨中，水分就可滲入進(jìn)屋面，風(fēng)的向上力可損壞屋面防水層。”

    如果與基層粘接不牢，單層屋面就有吹裂和發(fā)生折皺的危險。Pierce說：“用單層防水層，我們多做一點(diǎn)將其固定定位的工作，假如做的不充分，那最終得到的則是雨水板起鼓和防水層的損壞。”

3、安裝不合格、施工質(zhì)量不佳

    不合格的安裝可能會急劇增加問題，大大減少屋面系統(tǒng)的預(yù)計壽命。Harriman評述說：“施工質(zhì)量往往是常見的問題之一或在屋面壽命中的某一時刻突然發(fā)生問題的一般原因。”BUR系統(tǒng)的安裝，如果不采取特殊的準(zhǔn)備措施，就可發(fā)生問題。據(jù)Harriman說，安裝前，如果粘接區(qū)不干凈、干燥和底層粘接劑不合適，就會發(fā)生粘接問題。他說：“這些就是作業(yè)人員難以在屋面上行走，而在將來會造成問題、過早老化或過早失效。”

    噴火改進(jìn)瀝青屋面系統(tǒng)，安裝前，如果作業(yè)人員對防水層不松余一點(diǎn)，就可受到損害。材料準(zhǔn)備對高質(zhì)量安裝是十分重要的。C.A.R.E.公司提示：“鋪設(shè)不松余或環(huán)境條件如溫度不合適時鋪設(shè)的防水層，可產(chǎn)生折皺、滲漏、裂痕、收縮或氣泡。”確信你所用的承包商和作業(yè)人員對屋面安裝技術(shù)特別是對他們正施工的屋面經(jīng)過了培訓(xùn)。

4、缺少維護(hù)

    有許多不忽略屋面的原因一一包括財政和營業(yè)連續(xù)性原因。了解問題就可防止這些問題的升級。美國新澤西州(N)衛(wèi)恩(Wayne).GAFMC／C.A.R.E.公司培訓(xùn)經(jīng)理Chris Mooney解釋說：“屋面工程的問題是對各級人員缺少教育。但如果業(yè)主受過良好教育，整個行業(yè)就會更好而問題會更少。”需要特殊級別的維護(hù)以防止無效保證。Pierce解釋說：“進(jìn)行日常檢修。對屋面工程，你不必知之甚多。像積水、一塊滑動雨水板、未填實的瀝青孔這樣的事，不論你對屋面了解得是多是少，都是明顯的。”對這些小問題，如果能在升級前給予解決，就可使屋面壽命達(dá)到最長，并可將頭疼之事及損失減至最少。

5、積水

    Pierce提示說：“各類屋面的另一個問題是被稱為‘易積水’問題。如果我們將水清出屋面，那屋面就有一個真正好的機(jī)會以應(yīng)該的方法進(jìn)行施工。”在設(shè)計絕對水平的屋面時，應(yīng)該用錐形隔熱或斜溝式小屋頂來增加坡度。她強(qiáng)調(diào)說：“我們在屋面的實際設(shè)計時，如果預(yù)先不采取措施，那就要在積水中進(jìn)行施工。”    被積水混合的uV半徑，對BUR和瀝青基改進(jìn)屋面系統(tǒng)有不利影響。在安裝熱瀝青屋面系統(tǒng)中，C.A.R.E.公司警告，不當(dāng)?shù)那鍜邥�使防水層出現(xiàn)孔隙、漏水，造成積水以及無效保證。Pierce警告，在對屋面進(jìn)行急速修理前，應(yīng)先檢查積水源。沒有冷凝水排泄管線的HVAC裝置，可能就是故障發(fā)生點(diǎn)。修理前都要進(jìn)行徹底地檢查。檢查排泄孔，確認(rèn)它們沒有被污垢、泥沙和碎石屑所堵塞。

6、安裝后裂口和滲漏情況

    對所有的業(yè)主，特別是那些有單層或噴聚氨酯泡沫(SPF)屋面系統(tǒng)的業(yè)主，步行的損壞可產(chǎn)生問題。單層系統(tǒng)的Harriman說：“裂口是步行頻繁區(qū)會產(chǎn)生的問題。我們喜歡做的事情之一是在防水層上添加人行道或另加保護(hù)層。”

    C.A.R.E.公司提示，竣工屋面的弊病，作為困擾單層系統(tǒng)最常見的九個問題之一，“施工交通擁擠可造成防水層的刮傷／切傷，并損傷到底下一層。另外，滲漏可造成屋面防水層過早產(chǎn)生問題，缺少保障。”商界已在屋面限制交通和限制進(jìn)行倉促檢查。

    將新設(shè)備和滲水添加到現(xiàn)有屋面，而不采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施，那所有屋面系統(tǒng)的性能就會受到損害。如果在金屬屋面添加和拆除滲水，那后果可是災(zāi)難性的。Harriman警告說：“你有時候留下后患和許多填隙密封劑。金屬屋面活動不少。有很多膨脹和收縮，如果將你留下處理填隙問題，你最終可能會碰到一些麻  煩。”

7、安全性

    熱瀝青和噴火改進(jìn)瀝青屋面系統(tǒng)的安裝，要嚴(yán)格遵守安全規(guī)程。C．A．R．E．公司警告，瀝青過熱會造成瀝青桶和屋面燃燒、起火。噴火改進(jìn)瀝青屋面系統(tǒng)施工時，附近應(yīng)備有滅火器，并應(yīng)遵守MRCA CERTA的工序準(zhǔn)則。

    施工中，冷卻改進(jìn)瀝青的氣味會使施工人員感到不適，并被說成是有病。C.A.R.E.公司建議屋面區(qū)外部應(yīng)設(shè)置進(jìn)氣孔。

8、修理不當(dāng)

    使用不適合用于特別類型屋面的材料可對屋面造成永久性的損害。Harriman說：“我們看到金屬屋面最常見的問題之一是修理不當(dāng)。人們往往會用填隙、塑膠和一點(diǎn)也不適合于那種目的的不適當(dāng)材料進(jìn)行施工。經(jīng)過那樣的不當(dāng)修理，可使小問題更加惡化。”Pierce贊成這種意見。然而，這種問題不是金屬屋面唯一的問題。她說：“組合屋面或改造的屋面，用五加侖一桶的塑膠就可解決很多問題。但如果我在單層防水層上提起五加侖一桶的塑膠，居然會損壞防水層本身。”按生產(chǎn)廠家的說明書正確應(yīng)用，并應(yīng)注意維修產(chǎn)品的使用期。

9、收縮

    各種各樣的單層屋面有其各自的獨(dú)特情況。Harriman提示說：“如果你現(xiàn)在行走在EPDM屋面上，你見到的一個首要問題就是收縮的跡象。我特別是在鋪渣防水層所見到的兩個最常見的問題是雨水板的張拉(由于現(xiàn)場防水層的收縮而產(chǎn)生的)或可產(chǎn)生的損傷——通常用在周邊和滲漏雨水板的未養(yǎng)護(hù)防水層的表面裂紋和裂縫。”

10、起泡

    起泡、起皺、開裂和表面侵蝕是BUR的癥狀，最后會造成更大的問題。氣泡問題不值得給予解決時，應(yīng)指出大的那些。據(jù)C.A.R.E.公司所說，熱瀝青屋面系統(tǒng)，由于將瀝青加熱到一個不適當(dāng)?shù)臏囟龋�所以不適當(dāng)連接會造成起泡，同時還會造成油氈的滑動和加速老化。如果層間粘接不牢或干式搭接也會產(chǎn)生氣泡。

    在噴火改進(jìn)瀝青的應(yīng)用中，孔隙和漏澆瀝青的地方會產(chǎn)生問題。C．A．R．E．公司CD-Rom報道說：“如果防水層噴火不適當(dāng)，將會產(chǎn)生剝離、滑動和氣泡。”改進(jìn)的瀝青屋面吸收的水分和空氣會蒸發(fā)造成氣泡。Harriman說：“很多次，這沒有危險，除非影響到搭接區(qū)，那就可能需要進(jìn)行修理。”

    對冷卻改進(jìn)瀝青屋面系統(tǒng)，整個防水層應(yīng)以同樣的方法進(jìn)行施工(即，安排時要繞過休息日和／或節(jié)假日)。C.A.R.E.公司正確指出，由于蓋板和基層之間污染嚴(yán)重或粘接不良，而工序不適當(dāng)?shù)暮蠊�：會產(chǎn)生氣泡、剝離、滲漏和孔隙。

    夫子Harriman提示說，在噴聚氨酯泡沫(SPF)屋面系統(tǒng)的施工中，濕基層的恢復(fù)會造成嚴(yán)重起泡和剝離。

為確保高質(zhì)量安裝，只要經(jīng)常維護(hù)屋面，通過日常檢測盡早查出問題，就有助于使屋面使用壽命達(dá)到最長。由于屋面老化，產(chǎn)生問題的可能性會加大。然而，如何解決這些問題將決定屋面系統(tǒng)的命運(yùn)和未來。

(本文來源：陜西省土木建筑學(xué)會  文徑網(wǎng)絡(luò)：文徑 尹維維 編輯  劉真 審核)