談建筑防水工程的施工監理

岳建平

(陜西省建筑科學研究設計院710082  西安)

    工業與民用房屋建筑中的防水工程是一項十分重要的工程，同時也是工程施工階段監理中質量控制的難點之一。就一般工業與民用房屋建筑中的防水部位主要有：基礎底板，地下室地板墻板，衛生間，廚房，屋面等；目前國內常用的防水材料有：瀝青防水卷材，高分子防水卷材，建筑防水涂料，密封材料，堵漏和剛性防水材料等五大類。不同的建筑防水材料應適應不同的建筑物及不同的建筑部位，否則很難保證建筑防水工程的質量可靠性。筆者拜讀過許多有關建筑防水工程質量監理的文章，受益非淺，然而，目前大量的建筑物防水工程質量并不盡人意，有些造成嚴重的質量缺陷，甚至影響到建筑物的正常使用與安全。這里既有設計、施工及防水材料本身的原因，同時與監理工程師缺乏系統性的監理行為有關。筆者愿意在此與諸位同仁談談建筑防水工程的施工監理，祈望確保建筑防水工程質量目標的達成。

    建筑物的防水工程在施工階段如何監理，如何保證其水泌性與耐久性，杜絕“跑冒漏滴”現象的發生，是監理工程師尤為注意的問題。我院監理公司是陜西省最早成立的一家國有監理公司，建筑科學研究設計院的性質決定了監理工作的縱深性，根據我公司監理過的數百項建設工程的經驗教訓，筆者認為：

一、監理規劃中應確立防水工程的系統概念及系統的監理規劃

    長期以來，監理規劃中習慣于按照傳統的分部工程劃分編寫，有些在給排水工程中考慮防水部位的監理，有些則在樓地面工程、屋面工程中寫進防水的監理，這樣的規劃容易產生顧此而失彼的不到位。事實上也是這樣，監理工程師往往重視建筑主體結構的質量與安全，對防水工程的考慮往往是支離破碎的，造成防水工程中大量的不合格及返工現象。因而，完全有必要使我們在編寫監理規劃時把防水工程作為一個獨立的系統予以充分的考慮。防水工程作為系統工程，他是由以下四個子系統所構成：防水工程方案→防水材料選定→施工工藝規程→質量檢驗驗收�？偙O理工程師在編寫防水工程監理規劃時，應嚴格按照各子系統順序編寫，明確案頭工作與旁站監理的布置，分階段有步驟的實施監理。在此也建議國家有關單位能把建筑工程的防水工程驗收資料單列歸檔。

二、專業監理工程師應認真審閱施工圖紙

    重點是防水工程方案的優化。無論業主是否委托了設計階段的監理，監理公司都應做這項工作，這也是取得業主獎勵、提高監理單位信譽度的機會。比如某高層住宅地下室防水方案的設計為：基礎閥板、地下室底板、墻板均為自防水鋼筋混凝土結構，抗滲等級S6，同時加做改性瀝青防水卷材，場地土質為l級非自重濕陷性黃土。這種防水方案很普遍，設計方與施工方都是輕車熟路。但是做為監理工程師的一項重要職責就是要控制工程造價成本，即在確保防水功能與質量的情況下降低工程造價。我們翻閱了近些年建筑防水材料的新技術、新成果，結合我院長期以來大量的防水材料實驗，向業主方提出了優化方案：在混凝土中使用我院研制的防滲減水劑，加做丙烯酸脂乳液防水涂料，既可保證設計防水功能要求，還可降低綜合造價成本6％以上。經業主方與設計單位研究采納后，我們又進行了嚴格的防水涂料檢驗及旁站監理，混凝土試塊實驗結果完全達到了抗滲及強度設計標準，該建筑物使用多年來地下室從未發生過滲水現象。

三、科學選擇防水材料。確保防水功能及質量要求

    目前建筑物上使用的防水材料多達數百個品種，生產廠家更是復雜。根據國家“十五”計劃中對建筑防水技術進步及產品結構的發展要求，應當選用環保性好，質量穩定，耐久性好的防水材料。在工程建設中，業主單位往往對具體的防水材料不十分了解，設計單位及施工單位選擇建筑防水材料時不可避免的帶有經驗性或隨意性，更多的是選擇自己熟悉的，便于施工操作的廠家及產品，有些甚至僅僅追求低價產品。我們在監理某大型企業住宅小區時，發現設計圖紙中對衛生間及廚房的防水方案不盡合理，選擇的SBS改性瀝青防水卷材無法保證管道口及細部的防滲。SBS改性瀝青防水卷材，是國家“十五”期間推廣使用的防水材料之一，適用于屋面、地面的防水防滲，但作為浴、廁、廚房等使用就不合適。作為建筑物中給排水集中的部位，我認為使用防水涂料比較好，尤其是滲透結晶性的更佳，既可做外防水，也可摻入到混凝土中形成剛性防水。經與設計方研究后改為了水乳型的聚胺脂防水涂料，這種防水涂料符合國家環保要求，質量穩定，防水效果比較滿意。

四、熟悉防水施工工藝及做法，加強旁站監理

    防水材料多門類多品種，其施工工藝及做法也不盡相同。監理工程師在協助選定防水材料后，應對該防水材料的施工工藝及做法進行學習與了解，同時編寫相應的監理細則與方案報總監審批執行。監理工程師不要以為自己什么都懂，建筑科技日新月異，新技術新成果層出不窮，需要我們不斷的學習，不斷的吐故納新。旁站監理，是指監理工程師或監理員依據施工圖紙及工藝做法在施工現場的監督活動。需要提及的是，施工前必須由施工方技術與生產負責人進行技術施工交底(監理方可派人參加)，施工方工種負責人及技術負責人現場跟班作業�，F在很多工地上是民工施工監理指導，這是極不正常的。我們在對某煙廠住宅樓屋面工程監理時發生過這樣的事：施工方在屋面保溫工程作業時突遇下雨，由于現場沒有施工方的管理人員，民工們匆匆忙忙撤下工地，監理工程師根本無法阻止，已基本完工的保溫層沒有遮蔽保護，積蓄了大量的雨水，造成屋面大面積滲水，這一教訓是慘痛的。監理工程師的重要職責是監督施工方的管理人員就位，自己決不能當施工員，但決不排除監理人員在現場應對每道工序進行旁站監督，杜絕返工，不留隱患。

五、嚴格驗收程序，確保質量標準

    防水工程是一項十分嚴謹的系統工程，施工作業的每道工序都應嚴格按照國家的相關規范及質量標準施工，監理工程師也應該從方案，材料，工序，驗收各環節嚴格監理。地面及屋面的防水施工各工序驗收合格后，監理方應通知施工方及時隱蔽，廁浴間的防水工程作業完工后，必須進行泌水實驗，對滲漏水的地方應責成施工單位及時修補。

    綜上所述，建筑物(含構筑物)的防水工程是一項涉及多門類、多學科的系統工程，對監理工程師也提出了更高的要求。只要我們把握住防水工程的各個環節，嚴格執行國家的防水規范及質量標準，事情是可以做好的。

(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網絡：文徑 尹維維 編輯  劉真 審核)