磚混結構樓面墻體裂縫分析與防治

郭百平

中鐵十五集團第二有限責任公司 (河南焦作454003)

    磚混結構房屋中，由于結構布置或構造處理不當，往往產生各種樓面、墻體裂縫，從而導致樓地面滲水，外墻窗臺雨水滲漏，影響房屋的整體性，耐久性以及使用性能。我公司近年來施工過的房屋，在交付使用期均有不同程度的裂縫出現(xiàn)，如龍源小區(qū)住宅樓，為六層磚混點式結構，SBS卷材防水柔性屋面，元隔熱層。竣工半年后，外墻窗臺下出現(xiàn)了斜裂縫，有的房間樓地面有順板縫裂縫。勞教所綜合樓，五層磚混結構，三氈四油卷材防水屋面，無隔熱層�？⒐�1年后，頂層西山墻兩端出現(xiàn)斜裂縫，圈梁部位墻有水平縫。本處十一號住宅樓，磚混點式結構七層，SBS卷材防水屋面，有隔熱層。底層朝陽窗臺下墻兩側出現(xiàn)豎直裂縫等。

現(xiàn)分述磚混結構房屋裂縫的分類及原因：

1.磚混結構房屋裂縫的分類

    一般出現(xiàn)的裂縫分為受力裂縫和非力裂縫。在荷載作用下產生的裂縫為受力裂縫；在砌塊、混凝土收縮，溫度變化地基沉降等引起結構內部產生溫度應力及附加應力而形成的裂縫為非受力裂縫。

2.磚混結構房屋裂縫的原因分析

    2.1樓地面裂縫出現(xiàn)的部位及原因

    2.1.1磚混結構多層房屋樓面沿預應力空心板板縫開裂，這類裂縫大多在工程竣工后數(shù)月內陸續(xù)出現(xiàn)。造成這種開裂的主要原因如下：

    (1)板縫混凝土干縮引起的開裂干縮是混凝土的基本性能，而由于板縫狹窄，有時為了便于施工，加大了混凝土的水灰比，板縫混凝土在干縮過程中必然產生較大的收縮變形，導致板縫開裂。

    (2)板縫混凝土與樓板粘結不牢引起開裂，一方面板縫清理不干凈，不澆水濕潤，不認真搗實，甚至用碎磚塊、砂漿等雜物填縫，使混凝土不密實，降低了新舊混凝土的粘結面積。另一方面，在干燥、炎熱的季節(jié)，灌筑板縫混凝土后，不及時澆水養(yǎng)護，使其強度大大降低。由于上述原因使新灌板縫混凝土與樓板不能很好地結合在一起，當受荷載時，接觸部分脫離，就必然會引起樓面順著板縫開裂。

    (3)空心板受力過早或過大縫。樓板垂直于門口擱放時，門口下為承重墻，而門口樓板端部因無墻處于空載狀態(tài)，受力后出現(xiàn)裂縫。

    2.1.3現(xiàn)澆樓面的裂縫一般多發(fā)生在施工縫處和穿線管預埋處，這是因樓板的厚度削弱而發(fā)生的。

    2.2墻體裂縫出現(xiàn)的部位及原因

    2.2.1底層窗下墻兩側豎直裂縫。這類裂縫多發(fā)生在多層磚混房屋的底層窗臺下兩側，發(fā)生時間多在竣工后的半年內。產生這種裂縫的主要原因是設計上窗間墻既承受自身荷載，同時還要承受上層墻體傳來的荷載，使處于空載狀態(tài)下的窗下墻受到反梁作用，當這個作用力超過磚砌體的抗拉強度時，便會在作用點(即窗間墻與窗下墻的結合部)產生裂縫。

    2.2.2樓層墻體過人洞口處出現(xiàn)的裂縫。裂縫大多出現(xiàn)在工程竣工半年后，裂縫呈門形。原因是樓層過人洞一般在工程基本竣工時才開始堵砌，砌時由于操作不認真，塞槎不嚴，拉結筋不到位，且大多隨堵隨抹灰，使新堵好的過人洞的砌筑砂漿層干縮，并拉斷抹灰層出現(xiàn)裂縫。

    2.2.3女兒墻處的環(huán)向水平裂縫。處于頂部的女兒墻，由于上部沒有約束力，受溫度影響，在女兒墻和圈梁之間首先產生裂縫，到了冬季，縫隙加大，雪水灌人，受凍膨脹后裂縫加大，經多次凍融循環(huán)，女兒墻與圈梁逐漸剝離，時間一長，女兒墻出現(xiàn)推移性外移。

    2.2.4外墻窗臺下墻體斜裂縫。產生的主要原因是地基不均勻沉降，其次由于縱墻門窗洞口開洞較大(有的工程洞1：5超過2m以上也不設過梁，基礎也不做相應處理)，該部位剛度明顯削弱，在窗洞1：1四角產生應力集中，引起墻體開裂。另外窗臺下八字裂縫往往是朝陽面(南墻)多于背陰面(南墻)多于背陰面(北墻)，因此也不能排除溫度變化應力的影響。

    2.2.5頂層外縱墻兩端出現(xiàn)的斜裂縫，頂層南、西外墻處圈梁部位的水平裂縫。這類裂縫的規(guī)律是：山墻兩邊較嚴重，中間較輕，頂層以下漸輕，朝陰面的墻體出現(xiàn)裂縫比朝陽面的少，主要表現(xiàn)為八字形裂縫，這些裂縫大多出現(xiàn)在工程竣工后1—2年或更長的時間。產生這類裂縫的原因如下：(1)由溫度和收縮變形引起當外界溫度變化引起的墻體溫度變形受到約束，或由于房屋地下和地上，室內和室外的溫度差異而使墻體各部分具有不同的溫度變形時，鋼筋混12凝土和砌體材料的線膨脹系數(shù)不同，鋼筋混凝土為(10—14)*10，磚為(5～8)* 10，因而在混合結構房屋中，當溫度變化時，在鋼筋砼屋蓋或樓蓋以及墻體中會因為溫度變形的相互制約而產生較大的溫度應力。

    當室外氣溫高于房屋施工期間的氣溫時，鋼筋砼屋蓋受熱而伸長，其溫度變形受到墻體約束，在屋蓋中引起壓應力，在墻體中引起拉應力和剪應力。當墻體中的主拉應力或剪應力超過砌體的抗剪強度時，就會在墻體中產生斜裂縫和水平裂縫。

    當溫度降低時，鋼筋砼屋蓋和樓蓋產生的溫度收縮受到墻體阻礙，而在屋蓋和樓蓋中引起拉應力。當房屋較長，或因現(xiàn)澆鋼筋砼屋樓蓋已由拉應力產生了貫通裂縫而將屋樓蓋分割為兩個或多個區(qū)段，墻體會由于是各收縮區(qū)段的相反方向的收縮變形而產生豎向裂縫。

    (2)施工方面的問題

    磚砌體的磚、砂漿強度等級低于設計規(guī)定，砌體灰漿不飽滿，混凝土圈梁在丁字墻處接槎較差，圈梁與磚墻的整體約束大大削弱，墻體中的拉接筋漏放或少放，構造柱伸人墻體的鋼筋不按規(guī)定埋放，使墻體抗剪力減少，屋面保溫屋不按設計要求施工，厚度不足或濕度過大，直接影響保溫隔熱的效果。

    (3)設計方面的問題

    屋頂混凝土挑檐過去多為預制，目前多為現(xiàn)澆，與頂層屋面圈梁組成L形剛度很大的梁，而現(xiàn)澆挑檐板上元保溫層，易受溫度變化影響產生變形，屋面保溫層厚度較薄，且有時用保溫層找坡，靠外墻處最薄，屋頂保溫隔熱效果較差，元隔熱層。設計墻體磚及砂漿的強度等級頂層均較低，山墻開洞過大。故難以抵抗較大的剪力，易在此處產縫。

3.磚混結構房屋裂縫防治

    3.1樓地面裂縫防治措施 

    3.1.1預應力空心板樓地面沿板縫的裂縫

    (1)設計時盡可能地使用大規(guī)格樓板，減少現(xiàn)澆混凝土板帶。

    (2)安裝空心板前，必須將板的擱置部位用l：2.5水泥砂漿找平邊坐漿邊放置。在安裝時，應邊坐漿邊放置。

    (3)空心板之間留40～50mm的縫隙，縫隙間宜采用與樓板等強度的混凝土。有條件的話，可以選用膨脹水泥。灌縫前應清除縫內的雜物，并澆水清洗，濕潤板縫，所用石子粒徑不大于l0mm，拌料要嚴格控制水灰比。   

    (4)板縫混凝土澆筑采用隔層法進行。一般情況下，空心板安裝完畢應用細石混凝土補空。接著本層就進行磚砌體工程，而此時板縫混凝土一般都在終凝之后不久，承受施工靜載和動載后，會錯動和開裂，為避免施工期間的荷載影響，在二層主體完成后，再灌一層板縫，依此類推。

    (5)為了提高面層的抗裂性，可在垂直于板縫處，在樓面找平層中放置200ram寬的鋼絲網帶。

    3.1.2  樓地面順門口的裂縫

    (1)設計中應事先考慮到這些部位的結構特點，給予適當?shù)墓?jié)點加強，以遏制裂縫產生�？招陌迤叫虚T口時，此處圈梁可設計成廠型�？招陌宕怪遍T口時，應加強過梁的設計。

    (2)施工時也可順縫鑲條，這樣既有利于樓面變形應力按人為意志釋放，又能防止裂縫的出現(xiàn)。

    3.1.3現(xiàn)澆板樓地面的裂縫

    (1)設計時，盡可能使結構布局合理，房屋荷載分布均勻，減少地基不均勻沉降。

    (2)樓地面外形設計應盡量減少突變，在突變處應適當加強。

    (3)現(xiàn)澆樓面施工縫應留設在分戶墻上，不設置于房間跨中1／3處。

    (4)主體工程施工時應精心組織，合理安排，尤其是現(xiàn)澆樓地面混凝土施工后必須達到規(guī)定強度才能拆模，上部施工荷載也不能加得過早，過大和過于集中，并嚴禁吊裝物件沖擊樓地面。管線預埋深淺適當，不要將多根管集中在一起，以防削弱砼截面。

    3.2墻體裂縫的防治措施

    3.2.1底層窗下墻兩側直裂縫

    (1)設計中，底層窗臺下增加一道腰梁。梁截面高120mm，同墻厚，內配4Φl2縱筋，Φ6@250箍筋。

    (2)磚砌體的磚、砂漿強度等級應符合設計要求，墻體拉結筋按規(guī)范放置，構造柱伸人墻體的鋼筋按要求處理。

    3.2.2施工洞口處的裂縫   

    施工中，所有施工洞口都要放置過梁，洞l3兩邊墻體中應預放拉結筋，洞口堵砌要認真進行，待堵砌7天后進行抹灰，抹灰時要分層隔時進行，嚴禁一遍成活。

    3.2.3女兒墻處環(huán)向水平裂縫

    設計中，應將頂層構造柱伸到女兒墻中，長度超過5m時，增設一構造柱，生根于頂部圈梁中，女兒墻壓頂施工應認真對待，構造柱和壓頂鋼筋嚴格按要求錨固，以防壓頂施工完后，與女兒墻粘接不牢，降低女兒墻整體性。屋面防水施工時，女兒墻與屋面交接處的節(jié)點要嚴格按規(guī)范要求去做。

    3.2.4外墻窗臺下墻體斜裂縫

    (1)設計中采用合理的建筑體型，在軟土地基上盡量避免立面高低變化，房屋的長高比不宜過大，保證房屋有足夠的抗彎剛度。

    (2)合理設置承重墻，縱墻宜盡量拉通，避免平面凹凸曲折，每隔房屋寬度l．5倍設一道橫墻，與縱墻拉結，增加房屋的整體剛度。

    (3)按規(guī)范要求，對較長的房屋，合理設置沉降縫。   

    (4)按規(guī)范要求，合理布置圈梁，并在基礎頂面設置一道圈梁。

    (5)墻體上開的洞口不宜過大，超過2m的洞口兩側應設混凝土邊框柱，和圈梁構成u字型結構，予以加強。   

    3.2.5頂層墻體裂縫

    (1)屋面在有保溫屋的基礎上增設架空隔熱層，為使保溫層厚度均勻，一般應采用石灰焦渣找坡，在找坡層上再做保溫層，不應用保溫層找坡，適當增加保溫層厚度。

    (2)屋蓋如為空心板屋蓋可在每一住宅單元分隔處設溫度縫，縫寬即為板頭間空隙。溫度縫處不澆灌細石混凝土，用石灰焦渣等松散材料填縫，若為全現(xiàn)澆屋蓋，每15-20m設溫度縫，將板斷開，在寬200mm的縫中嵌入麻絲瀝青。

    (3)適當加密構造柱、圈梁增加抗裂性。對頂屋，靠山墻的2—3間房間在外墻與內橫墻交叉處設抗裂柱，其上下端錨于上下圈梁內，不向下延伸。圈梁要與構造柱配合設置，以增強整體性。建筑物四個大角或多個大角處，構造柱斷面，配筋適當加大，有條件的話，頂部圈梁做成暗梁，如370ram墻，圈梁設為240mm，外包120mm磚，防止太陽直曬。

    (4)頂層墻體采用的磚以及砂漿強度應提高，磚強度不應低于MU7.5，砂漿強度不應低于M5。

    (5)頂層端部房間內縱墻盡量不開窗，若要開，洞口盡量減少，外墻門窗洞口不宜過寬，并在頂層端部房間內外縱墻及山墻采用配筋磚砌體。

    (6)施工中應嚴格控制屋面工程質量，保溫層厚度、保溫材料質量，以及鋪設方法必須符合規(guī)范要求。

(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網絡：尚雯瀟 尹維維 編輯  文徑 審核)