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摘要：在高層建筑施工中，由于涉及到的因素較多，導致建筑在使用過程中時常會出現滲漏理由，直接影響了整個建筑的質量與安全，為業主帶來了諸多不必要的麻煩。因此在高層建筑施工中，必須有效的運用防滲漏技術，做好建筑防滲漏工作，從而確保我國高層建筑更好更快的發展。...

高層建筑施工過程中如何有效做好防滲漏工作

一、引言

近年來，社會主義現代化基礎建設和城市化建設進程不斷加快，一大批人向城市涌入，在為城市經濟做出巨大的貢獻的同時，也帶來了住房緊張理由。為進一步緩解土地資源緊張理由，高層建筑工程如雨后春筍般應運而生。隨著高層建筑工程施工技術的快速發展，人們對高層建筑施工質量與安全提出了更高的要求。在高層建筑施工中，由于涉及到的因素較多，導致建筑在使用過程中時常會出現滲漏理由，直接影響了整個建筑的質量與安全，為業主帶來了諸多不必要的麻煩。因此在高層建筑施工中，必須有效的運用防滲漏技術，做好建筑防滲漏工作，從而確保我國高層建筑更好更快的發展。

二、我國高層建筑出現滲漏現象的理由分析

1、屋面漏水滲水。在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的設施與現澆層之間的一些節點上非常容易發生滲漏的情況。這與施工中材料的質量和工藝的不嚴格有著非常重要的關系。如鋼筋質量不合格產生變形、混凝土澆筑后出現冷縫、澆筑面不均勻、漏漿等都是導致屋面發生滲漏的理由。

2、在高層建筑施工過程中，填充墻磚框砌體與鋼筋混凝土框架梁柱之間的裂縫滲水，造成其滲漏的主要理由包括材料因素和施工因素。在材料方面，由于填充墻的磚砌體和鋼筋混凝土溫度線膨脹系數存在差異，在同一溫度條件下，兩種材料會產生不同的變形情況，導致兩種材料的連接處產生裂縫滲漏；在施工方面，砌筑填充墻時候，砌體與框架梁柱不容易鑲嵌密實，造成裂縫滲水嚴重。在填充墻砌筑過程中，豎向頭縫砂漿往往不密實，墻體上模板穿墻螺干孔以及懸挑腳手架預留槽鋼洞等，造成封墻不密實，容易產生縫隙滲漏。窗臺、窗框豎直邊與外墻粉刷層間因為發泡劑硅膠不密實，窗框安裝不牢固造成建筑工程滲漏。

3、地下室滲水漏水。目前建筑中都會建造地下室，這也是建筑發生滲漏較為嚴重的地立，因為整個建筑內的管道都會設置在地下室位置，同時在施工中這部分的接縫還較多，如冷接縫、結構伸縮縫、和墻體的蜂窩通道等，一旦這些部位施工質量不合格，那么滲漏就會在這些部位發生。

三、高層建筑防滲漏施工技術分析

1、屋面部位防滲漏技術

在高層建筑施工過程中，為確保屋面部位的密實性，避開出現滲漏現象，屋面板質量的保障是關鍵，在施工中需要根據具體施工工序和施工標準使用涂料和卷材。在涂料涂刷時，應注意抹刷均勻，往往需要進行兩次涂抹，且兩次涂抹的間隔時間不能過短。第一次涂抹后需要等到材料凝結成膜狀后方可進行二次涂抹。涂料抹刷完成后需要進行蓄水試驗，其試驗時間應不得小于24h，這樣才能檢驗處建筑屋面的是否合格。如果在蓄水試驗中出現了滲漏情況，必須及時進行處理，并再一次進行試驗。

2、外墻部位的防滲漏技術

運用外墻部位的防滲漏技術，主要是對墻體本身的施工質量進行管理，及時對出現理由的施工環節進行制約和處理，尤其是加強外墻抹灰部位的質量制約，在抹灰前及時對墻面進行澆水，確保墻體的濕潤程度，以防出現脫層等理由。在進行定漿后，需要采取分層次的抹灰方式，在漿液進入墻體后才能開始抹灰。底面抹灰完成后，待其成膜后在混凝土界面上進行涂抹，有利于增強墻面的防水效果。在外墻面磚施工時，應加大其質量制約力度，面磚的粘貼應對平層進行切實有效的檢查，若出現裂縫、起殼等現象，應及時進行處理，并且要保證純水泥的二次粉刷。

3、地下室防滲漏技術

高層建筑地下室工程施工中，工程設計和施工往往會涉及到一些柔性材料，比如高分子卷材、防水泥漿、涂料等新型防水材料，這種材料對預防和補救滲漏有十分顯著的效果。為消除高層建筑地下室的滲漏現象，還需要制定出相關施工措施，首先根據地下室設計和業主需求，在運用高層建筑地下室防滲漏技術的基礎上，外側墻應采用三元乙丙防水涂料，并在其中添加填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、推動劑等，采用水分散特殊工藝制程的水乳型防水涂料。同時還需要對層間間隔時間進行制約，確保測定涂層總厚度在2mm之上。最后對墻根、地下水外墻管道口等部位進行施工質量制約，確保高層建筑地下室施工質量安全。

4、廚房、衛生間的防滲漏技術

廚房、衛生間作為高層建筑防滲漏施工的重點和難點，在進行施工前，需要結合工程具體施工工藝和標準，對施工設備、管道使用的材料、配件質量和規格進行管理和制約，并充分考慮管道在穿過樓板時預留的洞口大小應滿足相關要求等，并且在施工前對所有施工材料質量進行檢測，一旦發現有不合格的設備和材料進場，必須及時處理，并追究相關負責人的責任。在施工過程中，需要根據相應的施工工序進行施工，施工人員不得隨意、自主的更改相應的施工流程，且排水管的設置不得使用套管等。但是在設置供熱管線時必須使用套管，并且還需要進行必要的通水試驗。在衛生間地面和墻面施工后，需要做好防水處理，比如防水層的涂刷等。在對浴室地面施工設計時，應進行流水試驗，避開浴室地面不積水，試驗的方式在于地面坡度試驗，從而有利于提高地面坡度的合理性。

四、總結

近年來，隨著建筑工程施工質量水平的提高，進一步推動了我國高層建筑工程的發展，建筑整體質量安全得到了有效的保障，但是仍然存在相關理由。在高層建筑工程施工中，滲漏是一個相對嚴重的理由，防滲漏工作是一項復雜、難度大的工程，不僅需要先進的施工技術作為支撐，還應該有科學的施工措施作為保障。因此在高層建筑防滲漏工程施工中，施工單位應合理的運用相應的施工技術，在工程施工實踐中不斷創新和發展，從而實現施工單位最大化經濟效益，推動我國建筑工程健康、持續發展。

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原標題：試議高層建筑工程防滲漏施工技術

 

本文來源：土木工程網     文徑網絡數據中心：劉紅娟 尹維維 編輯      劉真 方俊 審核

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