從新《建筑給水排水設計規范》看實際中的排水衛生問題

 

張江濤  張凌云

（中聯西北工程設計研究院）

（吉博力(上海)貿易有限公司）

一．前言

    隨著我國城市化建設的蓬勃發展，人們住房條件的改善，我國民用建筑，特別是住宅建筑大量出現。這些建筑一般都是毛坯房，交房時許多設施并沒有安裝到位，只是具備安裝條件，給業主入住帶來了一定的隱患。其中衛生間普遍存在的排水衛生問題‘有異味’，讓很多業主飽受其苦。‘有異味’不僅影響人們的身心健康，而且會傳播非典等病毒。我們的住房條件改善了，但衛生間的衛生卻沒有跟上，甚至比原來降低了。下面我們分析一下形成這種問題的原因。

 

二．問題的形成

    1.衛生間排水設計：設計院給排水設計時，排水一般是設計到位的，即衛生潔具、排水管及其附件全部到位，且均說明地漏、存水彎的水封高度不小于50mm。這個過程一般不會產生任何問題。《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003(2009年版)第4.4.11條從保護水封角度出發，確定+40mm為排水立管氣壓最大值標準，比原規范大大降低了排水立管的排水能力。進一步從設計理論上保證了排水的水封高度能夠有效隔斷排水管道內的有毒有害氣體竄入室內，保證室內環境衛生。新的《建筑給水排水設計規范》排水理念已經從排水暢通提升到排水衛生。

 

    2.施工：商品房為非標準產品，交房時大多數為毛坯房。經常出現的情況是：排水部分施工時只考慮預留衛生器具排水管，洗臉盆的存水彎不施工，甚至地漏也不施工(施工的地漏水封也大多數不滿足要求)，浴盆、洗滌槽的存水彎多數采用水封高度達不到要求的‘P’型存水彎。不安裝存水彎、水封高度不滿足要求,這些都為衛生間的衛生情況埋下了隱患。

 

    3.交房：大多數房子交房時，只是保證‘排水暢通’。筆者見到的關于排水比較專業的補充條款為‘出賣人在入住時保證買受人室內的排水設施可以正常使用，室內排水有地漏，分布在衛生間、廚房等，并承諾可以保證排水順暢和無異味。如不能達到此標準，則買受人有權解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人應向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一’。這些都不能解決實際問題。因為，一般情況下‘排水暢通’是不存在任何問題的，這是最基本的要求。在交房時由于業主們都沒有入住，當時‘無異味’并不能保證入住后無異味，而此時一般就要求業主在驗收合格的報告上簽字了。入住后出現異味，因為前面已經在驗收合格的報告上簽字了，就算打官司也會很被動。

 

    4.裝修：裝修時，潔具一般由潔具廠家負責安裝，坐便器由于自帶水封，一般不存在排水衛生問題。洗滌槽、浴盆一般是用軟管直接插入預留的排水管口，沒有對兩個管道的接口進行密封。洗臉盆一般廠家的做法是用一個帶翼環的軟管插入預留的洗臉盆排水管中，用簡單的翼環蓋住管口防止臭氣。如果開發商沒有做地漏，業主們一般是買一個不銹鋼地漏，這種地漏在商場大量銷售 ，幾乎市場上所有這種地漏的水封均遠不能滿足《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003(2009年版)強制性條文4.2.6條‘當構造內無存水彎的衛生器具與生活污水管道或其它可能產生有害氣體的排水管道連接時，必須在排水口以下設存水彎。存水彎的水封深度不得小于50mm。嚴禁采用活動機械密封代替水封’的要求。

 

    5.使用中的問題：由于洗臉盆沒有存水彎，洗臉盆的排水栓打開時每戶的衛生間完全和排水管直接聯通；浴盆、洗滌槽的存水彎采用‘P’型存水彎，水封高度不滿足要求，如果開發商不做地漏，業主們做的不銹鋼地漏由于水封遠不能滿足要求，這些水封在蒸發損失、自虹吸損失以及管道內氣壓波動引起水面波動損失的作用下，會很快損失完，同樣造成每戶的衛生間或廚房完全和排水管直接聯通的結果。問題出現了，我們住宅內的衛生間經常‘有異味’，甚至不如公共廁所!

 

    6.問題形成原因分析：從以上分析我們可以看出，設計環節一般沒有問題。商品房為非標產品，毛坯房的施工環節一般留有隱患。交房時，問題沒有暴露，業主以為沒有問題就收房了。裝修時，由于業主不專業，經常忽略施工中的遺留問題，裝修時沒有采取有效措施，對潔具廠家沒有從嚴要求，從而使衛生問題最終沒有解決。通過對整個過程的分析，看似合理的各個環節得出了一個不盡人意的結果。

 

三．解決辦法

    雖然設計是合理的，但由于毛坯房對排水管道施工的不徹底，業主對衛生間防臭認識的不專業，潔具廠家的順其自然使業主們飽受衛生間異味困擾。要徹底解決這個問題，筆者認為有以下幾種辦法：

 

    1.從設計角度來講，住宅每個衛生間設一個總的存水彎，可以有效解決這一問題。過去的老住宅有些采用蹲便器，存水彎在板下。有的業主把蹲便器改為坐便器，為了即不影響樓下住戶，又能合理布置衛生器具，采用了以下做法：整個衛生間設臺階，比過去蹲便器的臺階稍高，整個衛生間的排水管設在臺階內，利用過去蹲便器的排水口排水。這種做法在舊住宅衛生間改造中大量應用，且反應良好。衛生間采用總的存水彎時肯定是按照蹲便器的管徑DN100考慮，管徑大，管道內氣壓波動引起水面波動較小，水封損失較小。但由于現在的坐便器基本上都自帶水封，如果設總的存水彎，就會出現水封重復設置，違反《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003(2009年版)一般性性條文4.2.7A條‘衛生器具排水管段上不得重復設置水封’。所有地漏均加存水彎，洗臉盆、洗滌盆均在地坪下加存水彎也可以解決衛生間‘有異味’問題，但施工、裝修等環節應解決的問題由設計解決并不是最明智的選擇。

 

    2.從開發商角度講，排水部分應嚴格按照設計圖紙施工到位。特別是地漏，如果不一次施工到位，裝修時很難選擇到符合規范要求的地漏，能選擇到的水封滿足規范要求的地漏過水斷面大大減小，不利于排水。這種情況下，業主要安裝常規水封高度滿足規范要求的地漏，如果是同層排水則要破壞墊層，非常不便；如果是異層排水則要破壞樓板，很難實現。

 

    3.從衛生潔具廠家角度講，對洗臉盆、洗滌槽等衛生器具，配套滿足規范要求的存水彎，安裝時做好管口的密封工作，才能體現廠家的專業度。

 

    4.從業主角度講，裝修時事先能夠充分認識到排水衛生的重要性，掌握杜絕衛生間異味的基本知識，裝修時徹底解決水封問題，從而做到衛生間的真正衛生。

 

四．結束語

    隨著我國人民生活水平的提高，住宅條件得到了很大改善，但衛生間‘有異味’卻很普遍。僅靠設計的努力采取給衛生間設換氣扇等措施是不能從根本上解決問題的。有效解決衛生間的異味問題，技術上已經不存在任何問題，關鍵是開發商、潔具廠家能夠做到以人為本，站在業主角度考慮問題，衛生間‘有異味’的問題就不會存在了。還有就是業主們能夠充分認識到排水的重要性，掌握杜絕衛生間異味的基本知識，給自己家衛生間的衛生問題把好關。

 

(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網絡：文徑 尹維維 編輯  劉真 審核)