屋面防水工程質(zhì)量防治對策

劉同海

(西安鐵路工程公司  710032西安)

    屋面是房屋的重要組成部分，屋面防水工程直接影響房屋的使用功能。多少年來防水屋面從剛性防水到柔性防水，發(fā)展至今不下十幾種的防水材料和防水方法，仍未徹底解決屋面滲漏問題。有的工程不到一年就出現(xiàn)滲漏。有的還未竣工屋面就有裂縫，需進行補救處理后才能交付竣工驗收，成為建筑工程的主要質(zhì)量通病之一。屋面滲漏與防水材料的選用和施工操作方法有直接的關系。有些方面與建筑的設計也有關，設計不合理，將影響屋面防水的耐久性和材料性能的充分發(fā)揮。現(xiàn)就影響防水工程質(zhì)量的原因及預防措施淺述如下：

1、常見屋面滲漏的部位

    1.1屋面泛水處，如墻根部裂縫滲漏，上人屋面樓梯間外墻與屋面交界處滲漏。

    1.2高低跨相鄰處防水層以及變形縫防水層滲漏。

    1.3檐溝板內(nèi)轉角處及屋面板四角邊混合防水接合處滲漏。

    1.4與之屋面板封嵌縫開裂引起防水層裂縫滲漏。

    1.5伸出屋面的排氣孔、管道根部、雨落管口滲漏。

2、屋面滲漏原因：

    屋面的滲漏原因是多方面的，但從防水機理上和防水層質(zhì)量上進行分析，本人認為有以下原因：

    2.1從設計要求入手

    (1)不太重視排水設計。屋面防水設計要從重視排、防綜合考慮，如只重視結構層而不重視排水或排水不暢，使屋面局部處于長期的水侵蝕，加之防水材料的老化和霉爛，減低了防水耐久性。目前的現(xiàn)狀是設計不能根據(jù)當?shù)貧夂驐l件、暴雨強度和積雪融化在屋面匯流面積等諸多因素，較準確計算確定排水管徑、位置和數(shù)量，對屋面匯流分區(qū)、排水坡度及天溝和檐口排水處理的表達和示意均概念不清。

    (2)對材料的選擇。屋面防水主要取決于材料，這是屋面防水的設計主要內(nèi)容，但往往被設計者忽視，一些防水施工圖，只注明所用材料名稱，對其厚度和結構未作要求，只簡單寫上“三氈四油”，對選用材料不加注明，使施工者無所適從，出現(xiàn)用材料混亂和隨意性的弊端。

    (3)屋面基層的問題。為使防水材料同基層牢固結合，消除因溫差和荷載等變形對防水層的不利影響，基層必須平整、無裂縫、光潔、并有較高強度；找平后的基層易設分格縫，使之變形伸縮。目前的屋面基層很少有分格縫，設有分格縫的，填嵌材料也不具體規(guī)定配合比例。存在基層的剛度和厚度不足，無分格或分格不清，將屋面變成一個整體的基層做法。由于防水材料延伸性有限，變形開裂難以避免。

    (4)細部節(jié)點的構造設計問題。突出屋面的排氣道、女兒墻、天溝或檐溝、雨水口等處，其細部構造節(jié)點受氣溫、冬融的影響較大，是防水的最薄弱點，稍有疏忽防水質(zhì)量就難以確保。

    2.2施工工藝原因

    調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有些滲漏是由于施工未按操作程序和規(guī)程造成的。

    (1)節(jié)點細部與找平層的質(zhì)量差。個別施工單位把屋面板的找平層作為防水層的找平基層，厚度不夠，如不設分格縫，面積大，由于環(huán)境溫差造成多處開裂，尤其寒冷地區(qū)冬期的凍融，造成掉皮、空鼓開裂，這種現(xiàn)象l—2年即會發(fā)生。

    (2)“三氈四油”和新型冷涂料施工中，不按標準調(diào)制，瀝青不按標準配比以致使用不久就出現(xiàn)空鼓、龜裂、流墜等質(zhì)量問題，導致滲漏。

    (3)養(yǎng)護、維修不當。缺乏養(yǎng)護、維修技能，不能及時維修、質(zhì)量不高。

    (4)防水層表面未均勻撒布綠豆砂，未在防水層上設置各類板塊鋪砌。做成整個面層為一體，由于環(huán)境容易產(chǎn)生變形而開裂。

3、應采取的預防措施

    基于上述原因分析，我認為在解決屋面防水工作中做到以防為主，防治并舉的原則，從設計著手，嚴格按屋面防水等級標準進行設計，在施工中選好施工隊伍，嚴把材料關。嚴格施工操作規(guī)程，定期檢查、維護，收到了良好的效果。

    3.1設計的坡度要合理。根據(jù)建筑結構不同和防水等級要求，確定屋面結構找坡或材料找坡，同時適度增大屋面泛水坡度，可以提高屋面泄水速度，有利于增強屋面的防水能力。一般平屋面坡度宜在2%~3％。

    3.2找平層要有一定的強度和厚度。一般采用l：3水泥砂漿，水泥標號不低于425號，厚度控制在20～25mm，表面要搓平壓光，不能有低凹或結茬麻面現(xiàn)象。找平層應設分格縫，上寬30mm，下寬20mm，成v形狀，其間距不大于6m，每塊面積不超過36m3為宜，嵌縫材料采用膠泥或油膏。

    3.3檐溝、女兒墻、雨落管口施工，是一種難度較大的特殊處理方法。防水材料選用應考慮柔性好、抗拉力及延伸性強、適應高低溫變化、壽命長的柔性材料，如焦油瀝青，PVC改性煤焦油，塑料油膏等。按材料要求編制施工方案。施工完畢做24小時蓄水試驗。確保不滲不漏。

    總之，出現(xiàn)屋面滲漏的原因很多，要想徹底解決，就要根據(jù)屋面各種結構，如現(xiàn)澆板、預制板等不同要求提出防治措施。同時根據(jù)各種防水材料性能、技術要求和特點組織施工。只要各個環(huán)節(jié)都按規(guī)范要求嚴格控制，防水工程的質(zhì)量是完全有保障的。

(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網(wǎng)絡：文徑 尹維維 編輯  劉真 審核)