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摘要：本文針對物業管理社會化形勢下居住建筑采暖收費難問題，分析了采暖分戶計量系統實施的可行性并提出適宜性實施方案，同時針對該系統的工程造價、熱能價格、計量與收費關系等方面進行具體分析確定。...

采暖分戶計量收費系統實旋的技術分析

楊小宇  王青銚  西安建筑科技大學建設指揮部

雷振東  西安建筑科技大學建筑學院

    隨著21世紀的到來，節能與環保已成為人類共同關注的話題，在我國隨著市場經濟的快速發展，住房體制改革的進一步深化，人們越來越意識到解決供熱收費難和實現建筑節能的簡潔出路便是采暖分戶計量收費系統的應用與推廣。

    傳統計劃經濟時期的采暖收費一直采取按每戶實際建筑使用面積的大小收取的方式進行，并由單位承擔部分費用，這種收費方式顯然違背了市場經濟的客觀規律，也不利于單位后勤社會化的發展完善。隨著國家房改政策的深化，房屋產權逐步過渡為全私有化，物業管理社會化，加之采暖燃料品種逐步由煤改為天然氣，將使運行費用提高數倍，由此必然導致同一住區或同一樓棟不同經濟條件的家庭對采暖收費的態度產生分歧，從而對采暖收費帶來難以克服的矛盾，最終甚至影響采暖的正常運作。建設部已于1999年10月28日頒布了《民用建筑節能管理規定》，鼓勵發展供熱采暖系統溫度控制和分戶熱力計量技術，對新建居住建筑的集中采暖系統要求采用可調節和可計量的雙管系統，對不符合節能標準和違反規定的建設單位、設計單位和施工單位都提出了具體的懲罰條款。由此看來，節約能源并采用能分戶調節溫度計量熱價的采暖系統必將成為以后主要的采暖系統形式。

    近幾年來，許多單位正在進行大規模住宅樓改建擴建，并對單位內部室外供熱管網進行更新改造，為配合國家房改政策的深化以及單位后勤社會化的需要，對非福利性單位和向非福利性轉化的單位來講，采暖分戶計量收費系統的實施已是大勢所趨，下面就此系統實施的技術特性進行分析。

1.采暖分戶計量系統改造方案分析

    改造主要針對已有建筑而言，在傳統計劃經濟時期的居住建筑采暖系統基本均采用上供下回單管順流式系統，因此，要采用分戶計量系統就必須對已有的采暖系統進行改造，以下是幾種改造方案的分析比較：   

    方案一，在散熱器立管上加裝跨越管，使流經散熱器的水量可調：在散熱器水平支管上設置溫控閥，可以利用溫控閥根據室內負荷變化情況，在保持室內溫度不變的情況下自動調節流經散熱器的水量，從而達到節能的目的；同時在每組散熱器上加裝蒸發式熱表，對室內的散熱器耗熱量進行計算；另外在室外熱力人口處設置熱量計量裝置，計算整棟大樓的耗熱量。

    該系統的優點是節能效果明顯，由于設置了溫控閥，因此可以隨時根據室內負荷的變化而調節水量，可以節能l5％～20％；同時由于溫控閥可以調節室內設定溫度，提高了室內舒適度，可以避免室溫的過高或過低；另外，該系統熱量計量準確，既有分戶熱量計量又有全樓用熱量的總計。

    該系統的缺點是改造費用較高，一次性設備投人較大。

    方案二，在主管散熱器上加裝跨越管，在散熱器支管上設置截止閥，流經散熱器內的水流量由用戶手動調節，散熱器的散熱量通過設在其口的蒸發式熱表來計算。

    該改造方案的節能效果一般，且用戶的舒適度元太大的改變，但該系統計量熱量準確且由于用截止閥代替溫控閥使改造費用降低。

    方案三，在立管散熱器上加裝跨越管，在散熱器水平支管上設置鎖閉閥，散熱器上設置蒸發式熱表。

    該系統以鎖閉閥代替溫控閥，用戶元法對室溫進行調節，也元法調節流經散熱器的水量，所以無任何節能和提高舒適度的效果。但封閉閥可使系統在保證交費用戶繼續供暖的條件下，切斷不交費用戶的供熱，故該系統在強制性收費管理方面具有較大優勢。

    方案四，在散熱器立管上加裝跨越管，散熱器支管上設置溫控閥，室外熱力入口設置熱量計量裝置。

    該系統沒有在每組散熱器上設置蒸發式熱表，只由熱力人口處的計量裝置計量整棟建筑的總用熱量，不對室內各房間作熱量計量，減少了改造難度，降低了投資費用。但該系統由于無法對每組散熱器進行熱計量，所以在目前人們節能意識尚不高的情況下，不適用于居民住宅。   

    方案五，在每組散熱器上設置蒸發式熱表，并在室外熱力入口設置熱量計量裝置。

    該系統元任何節能功能，室內舒適度也元任何改善，但計量系統完備，收費依據準確，并且由于不增設跨越管，不裝設溫控閥，故改造工程簡單，干擾用戶少，造價較低，適用于僅要求分戶計費的住宅。

    綜合以上五種改造方案，方案五最適用于當前中國單位舊有居住建筑采暖分戶計量收費系統實施的現實可行性。其一，此方案造價最低，易于被住戶接受，一般在滿足分戶計量要求的基礎上，應盡量選擇造價最低的方案；其二，舊有住宅建筑均在使用當中，若要改造系統應盡量減少對住戶的干擾，使改造工程在不影響其正常生活與工作的情況下進行；其三，從過去供暖普遍實際情況看，發生供熱過暖，以至開窗放熱的情況極少見，反而往往有少量供熱不足的情況發生，因此，基本上沒有在每組散熱器支管上設置調節閥的需要。綜上所述，方案五比較適合當前社會住宅采暖分戶計量收費系統的改造工程。而針對于新建住宅，可考慮在其散熱器上增加跨越管，并在其支管上增加調節閥，以調節散熱器內水流量，達到節能目的，并可增加室內舒適度。

2.采暖分戶計量收費系統改造工程的造價分析

    改造工程投資造價的高低，是決定分戶計量采暖系統能否實施的一個關鍵性因素，因此，在保證計量和節能的前提下，應盡量降低投資，減輕住戶的經濟負擔。系統改造的附加投資主要集中在增設跨越管、恒溫閥、蒸發式熱表、熱量表、鎖閉閥等主要設備方面。

    以方案五為例，改造工程造價低，改造工程量小，其改造費用主要由一個室外熱力人口熱量表以及住戶散熱器上的蒸發式熱表組成。

    熱量表是由流量傳感器、溫度傳感器、計算器、顯示器組成，價格較昂貴，但在此改造方案中僅在室外熱力入口處設置一個熱量表，此費用由樓內所有用戶平攤，相對費用不高。

    蒸發式熱表是安裝在散熱器上的測量實際散熱量的儀表，它的導熱板緊貼在散熱器的典型部位，因感受散熱器表面的溫度而引起玻璃管內的液體蒸發，蒸發后刻度值的變化，反映出散熱器散熱量的大小，此表價格較低，安裝簡便。

    價格分析與造價測算：經過粗略計算，若采用方案五，按七層樓房，一梯二戶，每產建筑面積100m2估算，每戶改造費用約為30元／m2，即戶均3000元左右。

3.熱能價格的確定

    以往，居住建筑采暖收費采用的是按面積大小收取并由社會單位給予一定補貼的方式，而改為分戶計量收費系統后，新的收費標準如何確定?熱價是一個十分敏感的問題，定位是否合理將直接影響到計量收．費供暖系統的實際運作，建議在政府相關規定的基礎上，結合以下幾個方面進行熱價的測算與確定：

    (1)不同供熱模式及不同燃料種類的區域供熱對熱價的影響。

    (2)由于設備效率低下，運行管理不良而造成的熱價偏高部分，必須由供熱部門承擔。

    (3)用戶室內管道及供熱設施的維護與保養費用在價格中的比例。

    (4)供熱部門的利潤應有多少，是否也應分攤進熱價之中。

    (5)應參考使用同類燃料供熱的其它單位所確定的熱價，進行合理比較，最終確定該自身的熱價。

    另外，為降低熱價并促使分戶計量系統順利實施，建議有條件單位可綜合改造室外暖氣管網系統。比如，可將傳統巖棉保溫地溝管道改為現場聚氨酯發泡保溫直埋管道，可改善保溫效果，并使室外熱力人口熱水溫度比鍋爐房出口熱水溫度僅低2-3℃，以減少沿程熱量損失，降低運行成本，從而降低熱價；另一方面，建議加強直埋管道焊口的焊接質量要求(因為直埋管道有部分是在路面下要求使用壽命達30a)，包括對焊口進行探傷，這樣就杜絕了部分焊口的滴漏跑水，減少了系統補水量，同樣節省了熱能，降低了熱價。

    若采用了分戶計量采暖系統，鍋爐的運行效率就與熱價關系十分緊密，這就要求供熱部門一定要加強運行管理，盡可能提高鍋爐運行效率，節約燃料，向管理要效率，降低熱價。

4.熱量計量的修正

    隨著房間樓層、朝向、結構的不同，在同樣的室內采暖溫度下，相同建筑面積的住戶采暖計費不同，并由此產生了一些不合理現象，因此有必要對其進行修正。可對不同部位、不同樓層的房間在讀取計量熱量的基礎上再乘一個綜合修正系數。綜合修正系數由以下幾種修正系數綜合考慮計算得出。

    (1)樓層修正系數

    根據《采暖通風與空氣調節設計規范》的規定，六層及六層以下的建筑物可不考慮熱壓的影響，但當風壓與熱壓共同作用時，應考慮這一影響因素。

    (2)圍護結構修正系數

    當房間的建筑面積相等，而外圍護結構面積不同時，則這兩個房間的耗熱量將有可能相差很大，所以在熱量計量收費的核算中應考慮這一影響因素。用αw代表該影響系數。可根據以下公式進行修正：當sw／S=Swj／Sj時，αw=1，當s。／S／Sj時αw<1；當sw／S>Swj／Sj時，αw >1。sw為一棟樓外圍護總面積，Swj塒為每戶建筑外圍護總面積，Sj為每住戶建筑面積數，S為一棟樓所有住戶建筑面積總數。

    (3)朝向修正系數

    參照《采暖通風與空氣調節設計規范》，可以簡化朝向修正系數c為：北、東北、西北，c=0.9；南、東南、西南，c=1.1。

    在得到按每組散熱器上的蒸發式熱表與室外熱力入口的熱量表計算并修正過的熱價后，并不能直接按此價進行收費，根據計算，若按照此數字計量，將造成一些不合理的收費，原因有以下兩點：

    其一，住宅樓公共建筑部分的耗熱量應由全樓用戶共同承擔；

    其二，每個住戶都可以通過墻壁從相鄰住戶得到一些熱量，這就是說居住在供熱的樓房內而不用熱的用戶，也需要交納一定的熱費，作為對周圍住戶的補償。

    對此，我們可以參考西歐一些國家的收費辦法，將整個單位建筑總耗熱量的70％-80％按蒸按蒸發式熱表的計量數字進行分攤計算，其余的20％-30％按住戶居住的面積分攤計算。此比例應在運作過程中根據實際情況進行調整與修正，使之適應具體社會情況，更加趨于合理。

參考文獻:

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[3]肖蘭生．住宅供暖計量收費方法的探討[J]．暖通空調，2001，(4)：21～24

(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網絡：尚雯瀟 尹維維 編輯  文徑 審核)

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