如何對翠園別墅二期工程進行監理

朱鑫   王利峰

河南華冠工程咨詢有限公司  河南省昊鼎建筑基礎工程有限公司

    2004年由我公司監理的翠園別墅二期工程經過業主半年多的投入使用，評價較高，包括監理職責范圍內的各項工作基本得到了預期的效果，現將其中一些經驗總結與大家共同交流。

1、工程概況

    翠園別墅二期工程是我單位負責監理的包括培訓樓、綜合館及其附屬配套設施工程在內，共計占地200多畝，建筑面積7000m²，工程總造價l500萬元，設計合理使用年限50年。抗震設防烈度7度，基礎和外露構件環境類別為二b類，上部結構類別為一類，地基基礎設計等級為丙級，本工程結構安全等級為二級，結構重要性系數l.0，砌體結構施工質量等級B級，建筑物耐火等級為二級，屋面防水等級二級。

2、明確分工，注重質量

    為確保工程質量，項目監理部在開工伊始就對施工單位進行了具體的交底，并明確提出“安全生產，文明施工”的口號，同時，積極與各方協調，按要求引入IS09001--2000質量管理體系，加強體系建設，建立起一套垂直管理成線、橫向管理成面的管理體系，并突出了各自的職責分工，關鍵是過程控制，因為質量來自于過程。此外，還對施工的質量行為進行了全面的追溯管理，確保個體系持續運行的充分性、適宜性和有效性，以便對工程進行科學的質量評估。

3、嚴格要求，過程控制

    (1)根據本工程時間短、工期緊的特點，我公司成立了由豐富監理工作經驗的監理工程師擔任總監，并設有總監代表，各專業人員齊全，老中青年齡結構合理，能夠保證承包商精心組織施工，嚴格過程控制。

    (2)在熟悉圖紙的情況下，編制并實施監理規劃、監理細則，依照監理合同、監理規范采取巡檢、平行檢查、發文監理工程師通知單、監理工作聯系單和旁站監理等監理方式，對工程進行全方位的的監理。堅持行之有效的每周工地例會制度，提出問題，分析問題，會診問題，解決問題，及時召開不定期的專題會議，對比較突出的問題進行專項治理，使質量問題消除在萌芽狀態。據粗略統計，共計進行監理行為：發文監理工程師通知單49份，監理工作聯系單17份，召開工地例會33次，舉行專題會議5次，旁議站監理800h，發現工程質量20起。此外，項目監理部還組織了10次大規模的質量安全文明生產大檢查，“現場說法”，從而有效地促進了各工種、各班組問相互學習，取長補短，共同提高，并嚴格要求各工序的工資料，提出了具體要求。

    (3)以工程質量為核心，高標準嚴要求

    ①嚴把材料檢驗使用關。我們一開始就嚴把材料檢驗使用關，堅持場外檢驗，不合格材料決不能進場，同時加大現場檢查力度，一經發現有不合格的，立即清退出現場，并同步追溯材料來源及已使用情況，必要時可會同業主、施工方一起去廠家考察后再作定論，從而從根本上保證了工程原材料、構配件、設備質量關，有效地消除了隱患。②嚴格計量，科學配比。計量問題一直是影響工程質量的另一關鍵，起初，施工方對計量配比比較重視，計量儀器準確，記錄有效。到后期時候，工人們思想意識有所松懈，吊磅幾乎成了擺設。針對這種情況，我們及時主持召開了關于進一步嚴格按照規范施工的專題會議，并發出通報批評，要求施工方派專人負責檢查。通過這些整改措施的貫徹落實，有效地保證一工程質量。③嚴格控制各工序質量。質量來自于工序。為確保實現工程的質量目標，投入使用完善的計量儀器和檢測設備，使我們對工程質量有一個客觀、理性的認識，尊重科學，實事求是。若工程質量能夠達到保證結構安全和使用功能的要求，可進行下道工序；若檢測結果偏差較大，不符合設計和施工質量驗收規范，決不允許進行下道工序施工。由于措施得當，反應及時，預案充分，保障有力，因此效果良好。④嚴把工程質量控制資料關。一項完整的工程包括工程資料和工程實體兩部分，二者缺一不可，工程資料是工程建設的關鍵一環，也是工程質量評估的重要依據。因此，我們就對此提出。了明確、具體的要求，并專門發文了“向監理報驗程度表”要求資料整理要及時、準確、規范有效、統一，并與工程同步進行，能夠反映工程實際質量情況。由于檢查及時，要求明確，思路清晰，基本上保證了工程資料的真實、齊全、準確，同工程同步整理，我們簽字也及時，使之能充分反映工程質量狀況。此外，我們還對資料的裝訂、歸檔等工作作了一系列的具體要求。

4、履行職責，優質服務

    監理單位主委托對工程質量進行監理．實際上是一種服務行為。施工過程中積極與當地建設行政主管部門聯系，取得了支持，并審查施工組織設計，根據工程特點和合同約定的質量、工期目標，要求施工方將施工起重機械由龍門架改為塔吊．科學合理地利用計劃管理這一比較成熟的管理經驗，優化進度計劃，有效地縮短工期一個月，節約人工費、設備租賃費等l7萬元。安全方面，我們協助施工方制定了高標準的、可量化、可分解的安全檢查，一經發現，立即消除，不留后患。嚴格貫徹執行《建設工程安全生產管理條例》，要求施工方安全交底要交到每個工人手中。本工程自始至終沒有一例傷亡事故發生，還被港區管委會評為2004年度港區安全文明生產最佳工地。至竣工驗收后我們基本按照合同約定的內容履行了職責，達到了業主的滿意。   

    在各級主管部門的領導和支持下，我們克服了工期緊、任務重等困難，并通過與業主、設計、施工等參建方的通力合作與共同努力，終于使翠園別墅二期工程得以提前通過竣工驗收，投入使用。

(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網絡：溫紅娟  劉紅娟  尹維維 編輯 文徑 審核)