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摘要：本文針對中國老年人居住問題進行調查和對老年人居住現狀的調研，探究了適宜于老年人的生活模式和老年人空間的行為需求，并由此著手，提出了適宜于不同階段不同類型老年人的生理心理特點的居住模式，規劃了擁有相應配套設施的養老教育示范基地，就老年人居住空間的內部空間設計和外部空間設計做了進一步探討。...

草堂寺養老與教育示范基地規劃設計研究

西安交通大學  曹園園

一、緒論

    1.1  項目設計與研究的背景和意義

    人口老化，或謂人口老齡化、人口高齡化，是指某地區某段時間內總人口中老年人口比例增長的動態過程，多見于發達國家，特別是歐洲國家。國際上通常把 60 歲以上的人口占總人口比例達到 10%，或 65 歲以上人口占總人口的比重達到 7%作為國家或地區進入老齡化社會的標準。目前，全世界 60 歲以上的老年人口總數已達 6 億，有 60多個國家的老年人口達到或超過人口總數的 10%，進入了人口老齡化社會行列。由于計劃生育政策的影響，中國已于 1999 年快速進入了老齡化社會，在 2004 年底 65 歲以上人占總人口比例為 7.6%。2011 年底，中國 60 歲老齡人口已達 1.85 億，占當時人口總數 13.7%以上。

    第六次全國人口普查的主要數據表明中國的老年人所占的比例在逐年上升，而上升幅度也越來越大，少子化的問題也逐漸凸顯，與老齡化出現了互相消長的狀態，總體來說中國的老齡化問題正在加速。未來十幾年，中國人口仍將保持慣性增長，年均凈增長 700 萬左右。預計21 世紀上半葉，中國將先后迎來三大人口高峰：人口總量于2033年達到15億，勞動力年齡人口于 2016 年達到10 億，60歲以上老人口將于 2040 年前后達4億左右。2050 年老年人口達峰值。

    人口的老齡化既是挑戰也是機遇，由于產業勞動力資源相對減少，有利于刺激技術和管理進步，但是平均每個青壯年勞動力社會負擔也加重了。從根本上講，這種人口轉變是醫療進步、教育水平明顯提高和經濟發展的直接成就，而住宅是人類生存和發展條件的基本要素之一。住宅設計與建造直接服務于其使用者，這種人群特征及其與住宅的關系總是要對人口學有所反應。在現有的經濟條件和技術條件下，為較好地解決老有所住、老有所養就是個大問題，為滿足即將到來的龐大的老年人群的建筑需求進行設計與建造是迫在眉睫的。

    1.2  設計研究內容

    1.2.1 設計內容

    1)設計前期進行資料收集，了解城市老齡化背景、基地周邊草堂寺歷史文化資源以及終南山自然生態資源。進行實地考察與調研，體驗城市空間特色，了解規劃區域地段位置與整體城市之間的關系，分析基地條件優缺點與可利用資源，進行總體功能定位。

    2)整體分析，綜合把握。通過搜集國內外相關案例進行分析借鑒，運用軸線、廣場、節點、視線通廊、景觀廊道等城市設計概念進行設計，多方案比較，對地段進行整體規劃設計。

    3) 在規劃中選取老年人住宅建筑設計，從老年人行為特點以及需求入手，布置戶型，合理選用結構形式和材料做法，通過多方案的比較，完成建筑設計。

    1.2.2 設計任務簡介

    本篇論文將會從整體項目策劃到城市片區設計，再到重點地段建筑單體設計，逐步深入地展開研究。按照項目前期調研，方案可行性分析，總體規劃和策劃，最后方案成型并深入的步驟完成整個設計。并將會融合建筑學、城市設計、景觀學、城市規劃、行為心理學等學科的知識，進行綜合設計研究。

    論文包括了四大部分，第1章前言，包括項目設計與研究的背景和意義、設計研究內容、關鍵問題和設計難點。第2章為設計前期調研與分析，包括老年人群的特點和規劃特點分析、運城文化旅游資源的分析、基地調研方法簡介、基地主要古建筑——池神廟的簡介、以及基地本身存在的問題及優劣勢分析。第3 章為方案設計說明部分，將對本方案的設計構思，總體定位，以及具體設計內容進行詳細闡述。第 5 章是對整個設計的總結與展望。

    1.3關鍵問題及設計難點

    1.3.1 關鍵問題

    a.解老年人的生活習慣，心理生理特點，以及身體尺度要求。

    b.習、運用養老與教育示范基地規劃、建筑設計的新方法

    c.和掌握建筑工程設計的相關規范。

    d.處理建筑與周圍環境相協調的問題。

    e.探討區域城市空間形態

    f.探索建筑節能、環保技術的運用

    1.3.2 設計難點

    a.融合地塊內文化、生態與建筑之間的關系。

    b.的熟悉與應用。

    c.尺度的把握。

    d.的控制和規劃

    e.面的處理。

二、設計前期調研與分析

    2.1  西安城市歷史與規劃特色 

    2.1.1 西安城市歷史 西安，古稱長安、京兆，是舉世聞名的世界四大文明古都之一，居中國四大古都之首，是中國歷史上建都朝代最多，影響力最大的都城。是中華文明的發揚地、中華民族的搖籃、中華文化的杰出代表。

    2.1.2 西安城市規劃特色

    古書記載，隋文帝建大興城也就是現在的長安城時，曾勾畫了這座古城的范圍，

    即南直終南山子午谷，北至渭水，東臨浐川，西次灃水。西安是一個充滿記憶的城市，從一千多年前的隋唐長安城開始，她就被賦予了強大的生命力,古城以經緯網格組織城市空間主次分明，宏偉大氣。墻圍合出“院落” ， “城”則是有一個個規整的“坊”聚合而成，方正沉穩。此次小區規劃設計考慮尊重西安古城的傳統城市肌理，延續橫平豎直的經緯里坊布置（圖2-1）

 圖2-1  西安城示意圖

    2.2  西安市自然文化資源分析與利用

    2.2.1 西安城市自然特色 一千多年前，沒有蒙蒙霧靄和高樓的阻礙，一句實在的話，西安城內的人一開門就能看到這座城市的庇護者，出得城門，穿過樊川，由南山凹地直入的這篇青山翠谷就叫終南山，是秦嶺主脈的一部分，是偉大長安城的天然花屏。這些龐大的山系，是長安城的天然之闕，他突破了建筑構造的現實局限，將都城的外延一直擴展到終南山脈，使長安城皇權意志從有限的人文建筑延伸至無限的自然時空，從而顯示出大一統的王朝治達天人的恢弘氣魄。

    2.2.2 自然資源的利用

    終南與清都，煙雨遙相通，位于帝都之南的終南山與長安宮闕遙對，滿山秀色映城內，而煙霧之上是仙鄉。山里到底是什么，或許還不清楚，陸續有人向大山深處走去，山中漾滿了草木的清香和白云的飄絮。基地位于終南山腳下，將基地內層高由南向北提升，借南側的山景，同時設計南向平臺灰空間，使人們被墻窗所局限，最大限度的感受自然（圖2-2）

圖2-2  層高升高

    2.2.3 文化特色提取與旅游資源利用

    一個城市在形成和發展的過程中都會形成自己特有的城市顏色，而這些顏色也正代表了城市的文化氣息，因此我首先在西安市進行了顏色提取。提取出灰、土黃、赭石和藍幾個色系以進一步運用到設計當中（圖2-3）

圖2-3  西安城市色彩提取

    2.3  基地調研與分析

    2.3.1 調研方法

    1）實地考察——通過觀察，統計，攝影，測繪等形式在基地周圍進行實地調研，以親身體會基地環境，得到最寶貴的第一手也是最直觀的資料。

    2）案例調研——通過市區內老年住宅以及敬老院的實地調研了解老年人居住的真實環境和現存問題。

    3）問卷調查——通過對老年人調查問卷的發放，基本了解老年人的生活習慣以期望，并在方案設計中進行綜合考慮。

    4）類型學、比較分析的方法——將所有得到的資料通過類型學、比較分析的方進行綜合整理，提取出有用的信息，以便運用到設計當中。

    5）同類建筑規劃范例研究比較——通過相關案例的比較，提取其中優秀的設計念與設計方法，并將其整理出來，吸取借鑒，使方案有更好的理論說服力。

    2.3.2 老年人群的特點

    隨著人們年齡的增長，特別是退休以后，生活重心發生了顯著的變化，使得他從工作型生存狀態向休息型生存狀態轉變，這種轉變將會導致老年人在社會交往和際關系上會有所減弱，活動空間會急劇縮小，生活節奏會逐漸放慢，以及在知識技和角色扮演上發生一系列衰退式的變化。在這種情況下，我們應該更加關注老年人精神層面的需求，因為在大量的空余時間中，他們需要克服孤獨帶來的恐懼和壓力生理需求和心理需求都發生了改變。 在居住生理方面，老人需要無障礙的居住環境和安靜的聲環境，隨著年齡的增長老人的身體機能也在下降，夜間睡眠較淺，需保證老年人休息空間的靜謐，同時，老人對溫度敏感度較低，用以中暑或著涼，對陽光和溫度要求較高。在居住心理方面老人需要的不僅僅是安全感和歸屬感，也需要鄰里感和家庭感，便利感和舒適感，以及受尊重與被關懷的需要。

    通過問卷調查和訪談，我們發現，老年人喜歡清靜閱讀，飼養花鳥，并進行簡單的種植，喜歡在陽光充足的地方進行活動，同時隔三差五的與朋友進行聚會，喜歡參與集體活動被關注，不喜歡過于復雜的東西，不喜歡吹空調，也不喜歡太麻煩的清掃。

    通過調研我們得出一些結論：

    1.在確保老年住宅環境安靜的同時，需要滿足老人臥室外部空間的行為需求，為他們創造良好的鄰里交往空間場所。

    2.在進行老年住宅的設計時，盡量使用環保節能的材料來調節溫度，即保證了老人溫度環境的舒適性，也照顧了老人節約的心態。

    3.建筑空間結構不可過于復雜，同時照顧老人對陽光的喜好，起居空間盡量朝南，可多設立灰空間用于平日休憩，曬太陽。

    4.照顧老人身體的尺度，并注重無障礙設施的要求。

    2.3.3 國內老年住宅設計現狀

    對比與世界范圍內的老年住宅社區設計，國內在這方面的研究關注以及資金投入都是遠遠不夠的，成功地案例亦是屈指可數。

    在國內，一提到的養老住宅大多會想到敬老院，而通常的設計方法確是像醫院一樣，墻面被整體刷成白色，干凈整潔的同時卻讓生活于其中的老人感到乏味。在空間的組織管理和設計上，許多敬老院都是一條內廊串上很多房間，走廊內部空間單調，采光嚴重不足，空間缺少趣味性。公共空間則是十分的單調無趣，走廊寬闊，空空蕩蕩，置于不重要角落的食堂依然是典型的集體用餐大空間，棋牌室，圖書室等平時都是緊閉大門，開放的時候也顯得人氣寥落。

    室內空間多為統一戶型，并不考慮不同類型的老年人的需求，僅僅在同樣的空間內安排不同的床位或變換床位的數量，以此作為選擇，并劃分租金的層次，室內擺放的家具并沒有依照老年人的身體尺度來設置，一些輔助設施也并不到位，室內個個空間的采光需求也沒有進行考慮，室外的無障礙設施也及其不標準。

    這種批量式的生產十分“經濟”老年人住宅，來解決社會中的大量老年人的住宿問題，僅僅是一時之舉。在老齡化社會的今天，我們不去考慮老年住宅的的舒適性，安全性，不去對老年住宅和社區的設計和建設進行思考，不去關注老年人的需求，那么我們的社會將是不完整的，發展也是弊端叢生的（圖2-4）

表2-4 老年人生活環境變化模式圖表

    2.3.4 老年建筑類建筑設計發展概況

    老年人的居住環境狀況在隨著時代的變遷不斷地改變著。基于傳統文化的影響，在我國，以往的老年人居住狀況呈現了單一化的特點：若老人無子女，則由社會慈善組織提供養老院供老人居住；而又子女者更多的是居家養老，與兒孫同住。我國傳統的老齡居住模式就主要是以上兩種情況。但是，隨著國家在社會經濟文化各方面的發展，人們的思想觀念和家庭組成也發生了一些變化。老年人有時會更加愿意與子女們分開居住，或是與同齡人住在一起，老齡居住狀況的發展正在趨于多元化。而目前，在我國有以下的主要幾種老齡居住情況。

    人口調查結果顯示，我國老年人當前的主要家庭生活方式發生了轉變，大部分老年人都是獨自居住或是與子女鄰近居住，極少數情況是與子女合住，有時因為家中只剩一個老人才不得不與子女居住。由于老年人夫妻長期的共同生活，雙方的彼此了解，在生活習慣和生活情趣上比較一致，兩人在思想情感上能夠互相包容，平日生活中能夠互相照顧，交流和溝通上十分默契，兩個人能夠很好地共享晚年，這老年人比較滿意的生活方式，但是這種情況下子女們與老年人還保持著非常密切的來往，能夠在生活上給以老人幫助在情感上給以老人慰藉，使老年夫妻既有獨立的生活空間，又能夠享受子孫孝敬的天倫之樂。

    然而，還有一部分老人由于喪偶，沒有生活伴侶，甚至出現獨居、輪流撫養以及其他生活方式。在老年人獨居的情況下往往會造成他們在生活中的各種困難，如生活起居的不便以及人際交往上的疏遠，這種狀況如果一直保持，老年人的身心健康會造到傷害。被輪流撫養的老人雖然屬于與子女同住的方式，但是由于家庭生活方式上的改變，造成了老人適應困難的問題，同時子女也會產生臨時供養的想法。

    而對于其他方式主要指住在養老院一類的福利設施中，國家和組織會保障在其中居住的老年人生活方面的需求，但是在精神和情感層面的關懷上可能還不是很到位，會造成老年人之間生活上的矛盾和一些心理問題。可以看出不同的家庭生活狀況決定了不同的老齡居住情況，所以針對老年人不同的家庭生活情況都應該有不同的居住模式對應。

    根據老年人生理和心理狀況，以及我國老年人的現狀特點，可將老年人分為四個年齡段：健康活躍期（60～64 歲） ；自立自理期（65—74 歲） ；行動緩慢期（75—84歲） ；照顧護理期（85 歲以上） 。也可以按生活能力狀態將老人區分為自理老人、介助老人和介護老人三種狀態類型。一般而言，老年人都是隨著年齡的增長，逐漸從自理狀態向介護狀態轉變。

    如果我們在設計老年人住宅的時候，對最不利的情況進行分類考慮，增加必要的輔助設施并且預留一定的空間，這樣就能促成老年人自理能力的加強，一方面使得老年人的身體更加健康，避免身體的功能的快速老化，另外也可延長老年人的自理期，從而緩解了社會壓力。

    與此同時，老年社區的概念也在漸漸被大眾所熟知，老年社區是具有相當規模，服務更加系統完善的社區，其中住宅的戶型分類明確細致，社區管理，醫療體檢，飲食服務，老年教育課程等配套服務設施齊全，同時建筑的無障礙設計，綜合服務空間設置全面，同時也設置了救護電子系統。社區內主要業主都是退休后的老年人，人群性質較單一，但也方便管理，老年人也容易與同齡人交流，減少孤獨感。

    2.3.5 基地環境

    基地位于陜西省西安市西南方向戶縣境內，位于南山北麓、草堂寺以西，項目東側緊鄰赫赫有名的草堂寺、西安建筑科技大學草堂校區；西鄰西安葡萄研究所；南對高山流水庭院別墅建筑群、亞建高爾夫球場；北臨西安亞太學院和西咸新區。積極周邊環境較純粹，有利與老人的養老，同時大學城的退休教授亦是基地內主要客源。基地三面環路，南側為交通主干道，東側與草堂寺隔一條交通次干道，可考慮將共建多放于毗鄰主次干道之處。基地南側的交通主干道也是噪音的來源之一，可將對聲音不敏感的共建和住宅放于南側，對聲環境要求較高的護理老人片區可像北布置。

    東南側一條泄洪溝分割基地，豐水期水流較多，可考慮將其作為基地內水系的入口，可在豐水期節省水源（圖2-5）

圖2-5  基地環境

    2.3.6 基地內部分析

    1）基地高程分析——基地地勢較平緩，由圖 2-6 可見，西南高，東北低，高差達到16米。在方案設計中，利用基地內的高差，泄洪渠和現有低洼，設計基地內的水系和景觀片水。

    2）基地可達性與入口選擇——基地南側主干道開設小區主入口，以黃金分割點確定具體位置。

圖2-6 基地高程分析

    2.4  草堂寺分析

    2.4.1 草堂寺簡介

    距西安約50 公里的草堂寺位于陜西省戶縣圭峰山北麓，東臨灃水，南對終南山圭峰、觀音、紫閣、大頂諸峰，景色秀麗，是國務院確立的漢族地區佛教全國重點寺院。該寺約創建于距今1500 多年的東晉末年，不僅是佛教的著名古剎，也是三論宗祖庭。還是名聞關中的古跡勝境。

    2.4.2 草堂寺保護范圍

    正常人的眼睛距離為50-100 米，觀察某個個體建筑物時的清晰距離為 300 米，正常人的視野為 60 度角的圓錐面。那么，如果從某處觀察某個景點，60度角的圓錐面為該景點的襯景，而襯景的清晰度為300 米，50-100 米的景物便更引人注目。通常根據以上視線分析原理， 在草堂寺周圍畫出三級保護地帶：50 米、100 米、300 米。（圖 2-7）

圖 2-7 草堂寺保護范圍

    2.5  基地主要問題及可利用資源

    1） 主要問題：

    (1) 基地處于城市邊遠地區，離市中心有一小時車程。并且公車較少；

    (2) 基地現狀環境極差，內部較荒涼，垃圾遍地，亦是村民放牧的地方；

    (3) 基地內外人氣都較差，除了當地居民，到訪者較少；

    (4) 基地東側的草堂寺并未發揮它的價值，且在視線上特點并不突出。

    2）解決辦法

    (1) 地鐵的開通解決部分問題，片區內預留足夠停車空間，加大與周邊高校聯系，利用高校體修教授資源，實現文化和客源雙贏；

    (2) 加大內部景觀綠化，美化環境，利用終南山山景，打造小區特色；

    (3) 塑造養老品牌，帶動片區人氣，時期成為該區域的一個重要節點；

    (4) 新老建筑，新老文化對比發展，基地的建筑高度以及其側建筑紅線的退讓，擴大古建的保護范圍（圖2-8）

圖2-8 基地現存問題分析及解決方案

    2.6 SWOT 分析

    1）優勢

    （1）西安擁有較龐大的老年人口基數，城市專業全面的老年社區十分匱乏，營造養老教育示范基地的空間很大。

    （2）草堂寺歷史價值巨大，作為旅游勝地，可帶動周圍片區發展，并利于老人修身養性。

    （3）基地具有豐富的生態資源，石材和木材的選用范圍大，環保原料可較便捷獲得。

    （4）地塊所處位置在終南山入口附近，南向蔥郁山峰清晰可見，景觀良好，空氣清新，環境安靜，時候老年人長期生活。

    （5）基地周圍高校林立，退休教授成為選擇到此處度假養老的龐大客戶群，使基地文化氛圍良好，社會關系不復雜。

    2）劣勢

    （1）基地距西安市中心 30 余公里，交通不便利。

    （2）工片區周圍工廠村落的圖低開發強度較低，圖低利用不經濟，建筑質量不高。 

    （3）草堂寺周圍環境臟亂，有待大力改善，且旅游活動單一，吸引力有待提高。

    （4）基地東側有泄洪溝穿越，增加施工難度。

    3）機遇分析

    （1）國家政策傾斜，政府努力扶持，有利于項目落實開展。

    （2）用地現有地理位置和可利用的特色，成為地塊規劃的著手點，將成為該片區域重要節點，并對城市空間形態的塑造有著重要影響。

    （3）基地的建成可提升這個城市尊老敬老的文化價值，并提供片區附近居民一定的就業率，促進片區經濟發展。

    4）挑戰分析

    （1）基地周圍基本為村落，周邊商業設施的開發有一定難度。

    （2）地塊內物質需求量很大，運輸物流上存在挑戰。

    （3）基地周邊整體形象的提升。

三、設計說明

    3.1  工程概況 

    3.1.1 項目名稱

    草堂寺養老與教育示范基地規劃設計研究

    3.1.2 性質及規模

    本項目占地面積 298 畝，總建筑面積約 136300 ㎡，其中醫療中心建筑面積6000㎡，職工休療、會議及健體中心建筑面積27300㎡，養老中心建筑面積約10萬㎡，VIP會所建筑面積3000 ㎡，職工宿舍餐廳按1000人規劃。

    3.1.3 基地環境

    本項目位于陜西省西安市西南方向戶縣境內，位于南山北麓、草堂寺以西，項目東側緊鄰赫赫有名的草堂寺、西安建筑科技大學草堂校區；西鄰西安葡萄研究所；南對高山流水庭院別墅建筑群、 亞建高爾夫球場； 北臨西安亞太學院和西咸新區。（圖3-1）

圖3-1 項目位置

    3.2  設計依據

    1）西安市總體規劃（2009-2020）

    2）草堂寺養老與教育示范基地規劃設計研究任務書

    3）相關建筑設計規范

    中華人民共和國建設部，民用建筑設計通則（GB50352-2005）

    中華人民共和國建設部，建筑設計防火規范（GB50016-2006）

    中華人民共和國建設部，城市道路與建筑物無障礙設計規范（JBJ50-2001）

    中華人民共和國建設部，汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范（GB50067-97）

    3.3  規劃設計總體理念

    西安是一個充滿記憶的城市，從一千多年前的隋唐長安城開始，她就被賦予了強大的生命力,古城以經緯網格組織城市空間主次分明,宏偉大氣.。 墻圍合出 “院落” ， “城”則是有一個個規整的“坊”聚合而成，方正沉穩。

    此次小區規劃設計考慮尊重西安古城的傳統城市肌理，延續橫平豎直的經緯里坊布置。

    對于組團的分類，根據不同老年人的生活能力狀態，亦可將老年公寓共分為三類：獨立型，服務型，醫護型。獨立性老年住宅主要服務于自理老人，服務型老年住宅主要針對介乎老人，而醫護型老年住宅而提供給生活無法自理或患有認知障礙癥的介護老人，根據不同類型老人的活動特點以及生理心理的需求，以及和不同功能公建的關系，推導出不同組團的位置。

    3.4  規劃設計總體布局

    3.4.1 片區功能設計

    片區將功能定位為六大分區（圖 3-2） ：

    1）會議公建區：緊鄰基地主干道的南側片區設置為會議公建區，功能有會議，健體休療，形成較良好的立面效果，也方便外來人員的使用，同時放大入口空間，并將其處理為廣場，突出草堂寺的地位和價值。

    2）醫療區：放置于基地次干道，同時緊鄰全護理片區，就近醫療。

    3）全自理區：位于基地的西南側，全自理老人活動方便，并多以租住為主，方便全自理老人的出行和入住。

    4）半自理區：位于基地的西側，緊連全自理區。

    5）全護理區：位于基地的北側，環境清幽，旁邊的員工宿舍可以就近照顧全護理老人。

    6）中心景觀組團：位于基地的中心，有統領作用，同時設置健身廣場和晨練樹林，在功能上與周邊組團緊密連接在一起。

 圖 3-2 片區功能定位

    片區的規劃是根據各個組團以及公建的功能之間的聯系而設計的，會議，健體，休療均對外營業，所以設置于片區南部，緊鄰交通主干道，公建向內退讓，為近旁古建留出空間，并留出停車，漫步空間。

    3.4.2 總體道路景觀設計

    小區以南北向路網劃分組團，與西安古城的城市肌理相吻合，公共建筑向內退讓，為草堂寺以及周邊環境讓出空間，并方便訪客和游客的停車，內外人員交通分流，保證小區內住戶的安全，各個組團設置了組團的景觀中心， “外緊內松”的模式在片區內部，為老年人營造出休閑鍛煉的空間，整個小區的中心就是休閑景觀空間，并將各個組團串聯起來。各個組團級道路的出入口都設有地面停車位，而小區的主次入口以及公建附近都設有地下停車場的出入口（圖 3-3）

圖 3-3 片區交通流線分析

    3.4.3 主要節點設計

    會議中心為公建部分的主體，放置于片區的第一個節點，同時和休療中心，健體中心通過空中連廊緊密相連，為外部人員服務。體檢中心和醫療中心相結合，同時對內外人員使用。

    健體內同時設有老年大學的教室，而老年大學的使用者多為自理型老人和半自理老人，所以放置于兩個組團附近，自理組團的老人出行頻率遠大于借助組團和介護組團，同時對噪音的敏感度小于其他兩個組團的老人，所以防止在臨主干道的位置，同時鄰近健體中心和老年大學， 而對于介護老人出行頻率較小，身體機能較弱，偶有需要急救的情況，因此將其組團放于基地較安靜的北側，鄰近醫療中心，方便緊急時的搶救，員工組團的位置既方便物資的運輸，員工的出行，同時方便員工對介護組團老人的照顧，介助組團于自理組團和介護組團之間，方便三個組團之間的交流，同時可就近享受中心組團的風景。

    因為周邊的資源還有林立的大學城，退休的教授可以為片區的文化建設做出貢獻，鼓勵老年人的自主學習，在片區內設立互助式老年大學，讓老人有機會去學習，也給老人提供教學的機會，激發對生活的熱情，同時，可規劃生產田和手工坊，為老人提供生產空間，激發老人進行適量勞動，即強身健體，也為老人帶來適量經濟收入。

    3.4.4 交通流線組織

    基地南側主干道開設小區主入口，以黃金分割點確定具體位置，會議公建區退讓出一個三角空間，為會議區入口和停車空間，次干道開設兩個次入口。車行流線將公建串聯起來，讓片區內部人車分流（圖3-4）

圖 3-4 主次入口和車行流線

    消防流線可達基地內個個建筑，環基地設置的車行流線可達每個組團，也可方便消防車的通行。步行流線主要集中在三個組團內部和中心的休閑區，同時，小區內內部和外部人員分流，也保證了路線的便捷（圖3-5）

圖 3-5 主次入口和車行流線

    3.4.5 總平面布局

    (圖 3-6)

圖 3-6 總平面圖

    3.4.6 空間環境設計

    會議休療組團圍合出內庭院，為外部交流的人員營造出了一個休閑賞景的空間，同時將基地內原有的泄洪溝由線性改為片水，增強空間的停留感，營造出園林的意境。健體組團的控制線與會議組團平行，同時在其內部空出一片網球羽毛球場，同時為健體中心和老年組團服務，醫療中心的醫療和體檢部相連但其主入口分別向內外開設，方便不同人群的使用。

    體檢主要對外，醫療主要對外（圖 3-7）

圖 3-7 醫療體檢

    全自理組團以線性建筑圍合出不同的院落，建筑的一層有豎向通廊，串聯其各個空間。建筑一層鋪設木質平臺，成為老年人活動聊天的空間，組團的景觀中心由水面聚攏，水上的組團道路也會提供給老年人良好地空間感受。全自理老人身體健康，活動方便，在其組團南側設置的自主種植空間，成為社區的特色，老年人可在其中進行不繁重的種植活動，享受種植的樂趣，并可在收獲時進行交換或在廣場自由空間內自主售賣。種植區域緊鄰小區的景觀大道，在主入口處營造出田園的風景。

    半自理組團的住宅以錯落的形體組合而成，在組團內形成很多老人喜愛的灰空間，組團將路網分成兩個環形回路并將其串聯，增強了組團道路的趣味性。

    全護理組團由五個住宅樓組成，同時，形成了四個內院，為老年人提供不同的空間感受和不同風格的景觀。入戶處有木質鋪地組成，強調了入口空間的同時，也為老年人提供了停留空間，木質鋪地也教室和行走不便的老人，減少了磕碰后的傷害。

    全護理組團與員工宿舍相連，方便員工對全護理組團的就近照顧。中心的景觀組團由景觀湖水，休閑運動廣場和晨練樹林組成，內部設有小區會所，沿景觀湖水一周設計了木質棧道供住戶休閑散步，同時設置了健身跑道，供老人慢跑競走健身。會所向湖面伸出景觀平臺，形成了休閑茶飲空間，為小區提供更加全面的服務，同時提升小區的層次。老年人的清晨以及傍晚喜愛的一項活動就是打太極以及跳廣場舞，休閑運動廣場為老人提供了這個空間，同時避免了其他組團收到噪音的干擾。在春夏之際，老年人的晨練可在晨練樹林里進行，提供了交安靜清涼的環境，也可為老年人提供下棋遛鳥的休閑娛樂空間。

    3.5  建筑單體設計

    3.5.1 組團功能對比

    全自理的老人身體健康，行動方便，護理空間和組團內活動空間較少，鼓勵多在室外活動。介助老人行動稍有不便，組團內部活動空間較多。而介護老人身體機能較弱，從而放大護理空間。對于各個組團的活動空間來說，全自理老人室外空間使用最多，將室外空間進行深入設計。介助老人在灰空間活動，既與自然界接觸，也有保護作用，而介護老人對溫度和光線極敏感，應多在室內空間活動（圖3-8）

圖3-8 組合模式

    3.5.2 全自理組團

    1）平面設計

    全自理住宅的戶型分三種，其中兩套是雙人間，一套是單人間。

    雙人間 A 戶型，內部形成環路，可方便使用輪椅的老人使用，有自由空間，可用于儲存，或用于保姆間，戶型的起居室和臥室均南向(圖3-9)

圖3-9 雙人間A 戶型

    雙人間 B 戶型，內部形成雙向環路，可方便使用輪椅的老人使用，有位于入口處的儲存空間，方便老人儲存代步輪椅，戶型的臥室，起居室均朝南(圖3-10)

圖3-10 雙人間 B 戶型

    單人間戶型，進深式分區，較經濟，可滿足用戶小戶型低租金的需要(圖3-11)

圖3-11 單人間戶型

    全自理住宅的一層由公共空間以及三種戶型組成，公共空間對外開放并服務于整個建筑單體，功能有公共廚房餐廳，管理人員休息室，值班室，公共浴室，洗衣房以及訪客用房，設立訪客用房，可用于子女探訪或親友看望，既可集中管理也可提高房屋利用率， 避免了兩代居的房屋空置。門廳旁設置交通核， 可方便人流的快速疏散(圖3-12)

 

圖3-12 一層平面圖

    住宅的頂層將公共休息空間開放為屋頂花園，給老人提供一個灰空間來看山賞雨呼吸新鮮空氣，北向外廊給每戶的入戶空間提供了良好的采光條件，而內部戶型在廊內形成錯落序列，豐富了空間感受的同時，也為老人的駐足交談提供了機會和條件，增進了老人之間的交流(圖3-13)

圖3-13 頂層平面圖

    2）剖面與結構設計

    住宅為框架結構，單層層高為 3 米，屋頂為形成體塊變換的效果抬高電梯間和樓梯間，女兒墻為 1m，建筑底層抬高 450mm，總層高 13m。多采用 6600mm~7200mm 的經濟柱網(圖3-14)

圖3-14 剖面圖

    3）立面與造型設計

    住宅的陽臺采用凸窗形式，兩種雙人戶型陽臺相拼，的增強立面的韻律，窗外設置木色遮光百葉，住戶可根據陽光的明暗來自由調節室內的光線，既環保節能也豐富了立面的韻律，同時，使得建筑的立面色彩更加貼近自然。樓電梯間的抬高，頂層公共空間的開放都為建筑體塊增加了趣味性，虛實相生(圖3-15)

圖3-15 立面圖

    4）消防與安全疏散

    建筑樓間距為 25m，消防車可到達，疏散樓梯間位于走量的兩盡端的最長疏散半徑為 17.1m，符合消防規范。

    3.5.3 半自理組團

    1）平面設計

    全自理住宅的戶型分兩種，其中一套是雙人間，一套是單人間。單人間設置洗手池和馬桶，以簾子分隔空間(圖3-16)

圖3-16 雙人間單人間戶型

    半自理組團以家庭模式來設計，圍繞起居室和廚房餐廳將臥室均值排布，最大化利用南向日照， 北向配備管理人員用房和浴室空間， 10~12個老人為一個組團(圖3-17)

 圖3-17 一層平面圖

    住宅頂層退讓出室外陽臺，豐富形體的變化，也成為屋頂花園(圖3-18)

圖3-18 頂層平面圖

    半自理組團可根據地形相互串聯，增加空間的趣味性，同時增強各個組團之間的交流，而半透空的樓梯和平臺都是自主的灰空間，方便老人休閑觀景，聊天(圖3-19)

圖3-19 組合平面圖

    2）剖面與結構設計

    住宅為框架結構，單層層高為 3 米，女兒墻為 1m，建筑底層抬高 450mm，組團由4~6 層住宅組成，由南向北層數增加。多采用 6600mm~6900mm 的經濟柱網(圖3-20)

圖3-20 剖面圖

    3）立面與造型設計

    由凹凸的南北向長方形體塊構成凹凸的韻律，建筑單體串聯后可形成更加更豐富的立面效果(圖3-21)

圖3-21 立面圖

    4）消防與安全疏散

    建筑樓間距為 26m，消防車可到達，疏散樓梯間位于走量的兩盡端的最長疏散半徑為 11.5m，符合消防規范。

    3.5.4 全護理組團

    1）平面設計

    全護理住宅模式參考了醫院的設計，有雙人間和三人間組成。雙人間臥室分離，共用盥洗室，并在入口空間設置交流空間。三人間內置輕質隔墻來劃分空間，形成可供輪椅使用的環路，共用衛生間(圖3-22)

圖3-22 雙人間三人間戶型

    全護理住宅一層為整棟住宅的總服務中心，內設咨詢處，會客廳，公共浴室，公共衛生間，辦公室，公共廚房，心理咨詢室，體檢室和公共起居室，共有三個疏散出口，同時，開放一個通往內院的大門。房間純南朝向，北側設置護士站，方便管理人員對老人的看護(圖3-23)

圖3-23 一層平面圖

    全護理住宅四層連接前排三層的屋頂空間，形成開放的屋頂花園，可讓老人就近享受陽光和外空間環境(圖3-24)

 

圖3-24 頂層平面圖

    2）剖面與結構設計

    住宅為框架結構，單層層高為 3 米，女兒墻為 1m，建筑底層抬高 450mm，組團由3~6 層住宅組成，由南向北層數增加。多采用 6000mm~8700mm 的經濟柱網(圖3-25)

圖3-25 剖面圖

    3）立面與造型設計

    南向立面的選用凹窗，并進行有機的變換，根據陽光的照度以及日升日落的變換，立面的陰影效果也會發生有機的變化，里面的元素也會更加豐富。開窗的玻璃采用彩色玻璃，室內空間的色彩會豐富，為老人帶來生氣與活力(圖3-26)

圖3-26 立面圖

    中庭內突出的陽臺和休閑空間提供了豐富的交流機會，增強了空間的趣味性(圖3-27)

圖3-27 造型設計圖

    4）消防與安全疏散

    建筑樓間距為 17m 和 33m，消防車可到達，疏散樓梯間位于走量的兩盡端的最長疏散半徑為 17.1m，符合消防規范。

    3.5.5 消防與疏散

    1）地上防火疏散驗證

    根據《建筑設計防火規范》5.3.8 ，房間至外出口或封閉樓梯間的最大距離不超過 40m。以 40m 為半徑在各組單體疏散樓梯口部分畫圓，整個區域均被覆蓋。

    2）地下防火分區

    根據《汽車庫、修車庫、停車廠設計防火規范》5.1.1 ，一二級地下汽車庫每個防火分區的最大允許建筑面積為 2000 平方米，當汽車庫內設有自動滅火系統時，其防火分區的最大建筑面積可增加一倍。本設計方案地下車庫面積 15461 平方米，分為四個防火分區。

    3）地上防火疏散驗證

    根據《汽車庫、修車庫、停車廠設計防火規范》6.0.5  汽車庫室內最遠工作地點至樓梯間的距離不應超過 45m，當設有自動滅火系統時，其距離不應超過 60m。以 60m為半徑在疏散樓梯口部分畫圓，各個區域均被覆蓋。

    3.6  技術經濟指標

    片區整體規劃：

    建設用地面積：198667 ㎡

    總建筑面積：132615 ㎡

    建筑面積：35000 ㎡

    容積率：0.668

    建筑密度：17.6%

    綠化率：65%（55%）

    地下停車位：350

    地面停車位：60

    建筑面積分配：

    全自理：16290 ㎡      300~360 人        人均：49 ㎡   

    半護理：34320 ㎡      984 人            人均：35 ㎡   

    全護理：16800 ㎡      480 人            人均：35 ㎡   

    共計：67410 ㎡        1795 人           人均：37.5 ㎡

    健體：6050 ㎡    

    會議： 14000 ㎡  

    休療：4880 ㎡   

    醫療體檢：10800 ㎡   

    公建共計 35730 ㎡

    職工宿舍 25400 ㎡ 

    食堂：1850 ㎡    

    會所 2200 ㎡

四、 結論與展望

    4.1  結論

    4.1.1 總體布局

    本方案總體布局有一定的難度，項目總體需要協調基地內自然、人文、住宅等多 方面因素；其次，基地本身存在著許多實際的限定因素，如文物古跡、現有基地環境基礎較差、與城市道路連接不暢等等，需要綜合處理和解決這些問題，從而尋求最優的設計方案；再次，方案需要融合現代與歷史，人文與生態的矛盾，并從精神內涵上尋找最適合老年人的設計；最后，建筑設計方案需要處理復雜的功能和流線，使其合理化、經濟化、美觀化、形成最終的方案。

    確定以上難點，方案設計通過多次調研取證，多方面的資料收集，以及老年住宅功能的可行性分析等手段，最終確定了方案的設計方向，形成了覆蓋片區的水系以及 7個關系密切的組團，同時形成了兩條景觀軸線和一個景觀中心四個組團景觀中心，將整個片區串聯起來，同時是片區的功能和景觀均質化。

    4.1.2 全自理組團

    全自理組團主要服務于身體健康，活動力較強的老年人。組團由多種成熟戶型和公共活動空間組成，同時豐富組團和樓間的室外空間，為老人創造出良好地居住休閑環境。

    4.1.3 半自理組團

    半自理組團主要服務于身體機能已減弱的老人，由起居室，餐廚空間，居室有機的組成一個大家庭式的組團，讓老人感受到家庭的溫暖。同時設立較多的灰空間為老人提供休閑，賞景，娛樂的平臺。

    4.1.4 全護理組團

    全護理組團服務于行動不便，以及患有認知障礙證的老人，主要突出醫療以及看 護的空間特點，24 小時幫助老人，同時協助老人定期的體檢，復健，保證老人案前的同時，為老人提供較多的室內活動交流空間。

    4.2  展望

    4.2.1 方案展望

    本次的方案設計主要探討了半自理老人的居住空間，為老人提供家的溫暖和適宜的住宿條件，而對于不同醫院又不同于住宅的全護理組團，我們的研究還是有待深入的，這也需要我們更深入的調研和更加廣泛的瀏覽書籍，同時老年人戶型的深入探究也是一條漫長的道路。

    4.2.2 研究展望

    草堂寺養老與教育示范基地規劃設計的研究是戶縣一個有利契機和有益范例，作為該區域的一個重要節點，可輻射帶動周邊的規劃建設，逐漸從南到北依次聯系城市各個重要節點，帶動基地周邊地塊價值的提升。

    “老吾老，以及人之老”是中華民族的傳統美德。更何況，對于每一個尚未進入老年的人而言， “吾亦終將老”如果能夠為今天的老年人創造良好的生活環境，也必將在未來惠及自身。能夠讓老年人舒適地安度晚年的家居生活，也是為社會做出一定的貢獻。   

    然而，養老建筑的設計只是關愛老年人的方式之一，老人更多的需要是我們在生活中的關注和交流，只有用心為老人著想，將心比心給老人提供關愛，才能真正意義上的讓老人安度晚年。

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(本文來源：陜西省土木建筑學會    文徑網絡：呂琳琳 尹維維 編輯  文徑 審核)

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