從新《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》看實(shí)際中的排水衛(wèi)生問題

 

張江濤  張凌云

（中聯(lián)西北工程設(shè)計(jì)研究院）

（吉博力(上海)貿(mào)易有限公司）

一．前言

    隨著我國城市化建設(shè)的蓬勃發(fā)展，人們住房條件的改善，我國民用建筑，特別是住宅建筑大量出現(xiàn)。這些建筑一般都是毛坯房，交房時(shí)許多設(shè)施并沒有安裝到位，只是具備安裝條件，給業(yè)主入住帶來了一定的隱患。其中衛(wèi)生間普遍存在的排水衛(wèi)生問題‘有異味’，讓很多業(yè)主飽受其苦。‘有異味’不僅影響人們的身心健康，而且會(huì)傳播非典等病毒。我們的住房條件改善了，但衛(wèi)生間的衛(wèi)生卻沒有跟上，甚至比原來降低了。下面我們分析一下形成這種問題的原因。

 

二．問題的形成

    1.衛(wèi)生間排水設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)院給排水設(shè)計(jì)時(shí)，排水一般是設(shè)計(jì)到位的，即衛(wèi)生潔具、排水管及其附件全部到位，且均說明地漏、存水彎的水封高度不小于50mm。這個(gè)過程一般不會(huì)產(chǎn)生任何問題。《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003(2009年版)第4.4.11條從保護(hù)水封角度出發(fā)，確定+40mm為排水立管氣壓最大值標(biāo)準(zhǔn)，比原規(guī)范大大降低了排水立管的排水能力。進(jìn)一步從設(shè)計(jì)理論上保證了排水的水封高度能夠有效隔斷排水管道內(nèi)的有毒有害氣體竄入室內(nèi)，保證室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。新的《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》排水理念已經(jīng)從排水暢通提升到排水衛(wèi)生。

 

    2.施工：商品房為非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，交房時(shí)大多數(shù)為毛坯房。經(jīng)常出現(xiàn)的情況是：排水部分施工時(shí)只考慮預(yù)留衛(wèi)生器具排水管，洗臉盆的存水彎不施工，甚至地漏也不施工(施工的地漏水封也大多數(shù)不滿足要求)，浴盆、洗滌槽的存水彎多數(shù)采用水封高度達(dá)不到要求的‘P’型存水彎。不安裝存水彎、水封高度不滿足要求,這些都為衛(wèi)生間的衛(wèi)生情況埋下了隱患。

 

    3.交房：大多數(shù)房子交房時(shí)，只是保證‘排水暢通’。筆者見到的關(guān)于排水比較專業(yè)的補(bǔ)充條款為‘出賣人在入住時(shí)保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以正常使用，室內(nèi)排水有地漏，分布在衛(wèi)生間、廚房等，并承諾可以保證排水順暢和無異味。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人應(yīng)向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價(jià)的千分之一’。這些都不能解決實(shí)際問題。因?yàn)椋�一般情況下‘排水暢通’是不存在任何問題的，這是最基本的要求。在交房時(shí)由于業(yè)主們都沒有入住，當(dāng)時(shí)‘無異味’并不能保證入住后無異味，而此時(shí)一般就要求業(yè)主在驗(yàn)收合格的報(bào)告上簽字了。入住后出現(xiàn)異味，因?yàn)榍懊嬉呀?jīng)在驗(yàn)收合格的報(bào)告上簽字了，就算打官司也會(huì)很被動(dòng)。

 

    4.裝修：裝修時(shí)，潔具一般由潔具廠家負(fù)責(zé)安裝，坐便器由于自帶水封，一般不存在排水衛(wèi)生問題。洗滌槽、浴盆一般是用軟管直接插入預(yù)留的排水管口，沒有對兩個(gè)管道的接口進(jìn)行密封。洗臉盆一般廠家的做法是用一個(gè)帶翼環(huán)的軟管插入預(yù)留的洗臉盆排水管中，用簡單的翼環(huán)蓋住管口防止臭氣。如果開發(fā)商沒有做地漏，業(yè)主們一般是買一個(gè)不銹鋼地漏，這種地漏在商場大量銷售 ，幾乎市場上所有這種地漏的水封均遠(yuǎn)不能滿足《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003(2009年版)強(qiáng)制性條文4.2.6條‘當(dāng)構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活污水管道或其它可能產(chǎn)生有害氣體的排水管道連接時(shí)，必須在排水口以下設(shè)存水彎。存水彎的水封深度不得小于50mm。嚴(yán)禁采用活動(dòng)機(jī)械密封代替水封’的要求。

 

    5.使用中的問題：由于洗臉盆沒有存水彎，洗臉盆的排水栓打開時(shí)每戶的衛(wèi)生間完全和排水管直接聯(lián)通；浴盆、洗滌槽的存水彎采用‘P’型存水彎，水封高度不滿足要求，如果開發(fā)商不做地漏，業(yè)主們做的不銹鋼地漏由于水封遠(yuǎn)不能滿足要求，這些水封在蒸發(fā)損失、自虹吸損失以及管道內(nèi)氣壓波動(dòng)引起水面波動(dòng)損失的作用下，會(huì)很快損失完，同樣造成每戶的衛(wèi)生間或廚房完全和排水管直接聯(lián)通的結(jié)果。問題出現(xiàn)了，我們住宅內(nèi)的衛(wèi)生間經(jīng)常‘有異味’，甚至不如公共廁所!

 

    6.問題形成原因分析：從以上分析我們可以看出，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)一般沒有問題。商品房為非標(biāo)產(chǎn)品，毛坯房的施工環(huán)節(jié)一般留有隱患。交房時(shí)，問題沒有暴露，業(yè)主以為沒有問題就收房了。裝修時(shí)，由于業(yè)主不專業(yè)，經(jīng)常忽略施工中的遺留問題，裝修時(shí)沒有采取有效措施，對潔具廠家沒有從嚴(yán)要求，從而使衛(wèi)生問題最終沒有解決。通過對整個(gè)過程的分析，看似合理的各個(gè)環(huán)節(jié)得出了一個(gè)不盡人意的結(jié)果。

 

三．解決辦法

    雖然設(shè)計(jì)是合理的，但由于毛坯房對排水管道施工的不徹底，業(yè)主對衛(wèi)生間防臭認(rèn)識(shí)的不專業(yè)，潔具廠家的順其自然使業(yè)主們飽受衛(wèi)生間異味困擾。要徹底解決這個(gè)問題，筆者認(rèn)為有以下幾種辦法：

 

    1.從設(shè)計(jì)角度來講，住宅每個(gè)衛(wèi)生間設(shè)一個(gè)總的存水彎，可以有效解決這一問題。過去的老住宅有些采用蹲便器，存水彎在板下。有的業(yè)主把蹲便器改為坐便器，為了即不影響樓下住戶，又能合理布置衛(wèi)生器具，采用了以下做法：整個(gè)衛(wèi)生間設(shè)臺(tái)階，比過去蹲便器的臺(tái)階稍高，整個(gè)衛(wèi)生間的排水管設(shè)在臺(tái)階內(nèi)，利用過去蹲便器的排水口排水。這種做法在舊住宅衛(wèi)生間改造中大量應(yīng)用，且反應(yīng)良好。衛(wèi)生間采用總的存水彎時(shí)肯定是按照蹲便器的管徑DN100考慮，管徑大，管道內(nèi)氣壓波動(dòng)引起水面波動(dòng)較小，水封損失較小。但由于現(xiàn)在的坐便器基本上都自帶水封，如果設(shè)總的存水彎，就會(huì)出現(xiàn)水封重復(fù)設(shè)置，違反《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003(2009年版)一般性性條文4.2.7A條‘衛(wèi)生器具排水管段上不得重復(fù)設(shè)置水封’。所有地漏均加存水彎，洗臉盆、洗滌盆均在地坪下加存水彎也可以解決衛(wèi)生間‘有異味’問題，但施工、裝修等環(huán)節(jié)應(yīng)解決的問題由設(shè)計(jì)解決并不是最明智的選擇。

 

    2.從開發(fā)商角度講，排水部分應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工到位。特別是地漏，如果不一次施工到位，裝修時(shí)很難選擇到符合規(guī)范要求的地漏，能選擇到的水封滿足規(guī)范要求的地漏過水?dāng)嗝娲蟠鬁p小，不利于排水。這種情況下，業(yè)主要安裝常規(guī)水封高度滿足規(guī)范要求的地漏，如果是同層排水則要破壞墊層，非常不便；如果是異層排水則要破壞樓板，很難實(shí)現(xiàn)。

 

    3.從衛(wèi)生潔具廠家角度講，對洗臉盆、洗滌槽等衛(wèi)生器具，配套滿足規(guī)范要求的存水彎，安裝時(shí)做好管口的密封工作，才能體現(xiàn)廠家的專業(yè)度。

 

    4.從業(yè)主角度講，裝修時(shí)事先能夠充分認(rèn)識(shí)到排水衛(wèi)生的重要性，掌握杜絕衛(wèi)生間異味的基本知識(shí)，裝修時(shí)徹底解決水封問題，從而做到衛(wèi)生間的真正衛(wèi)生。

 

四．結(jié)束語

    隨著我國人民生活水平的提高，住宅條件得到了很大改善，但衛(wèi)生間‘有異味’卻很普遍。僅靠設(shè)計(jì)的努力采取給衛(wèi)生間設(shè)換氣扇等措施是不能從根本上解決問題的。有效解決衛(wèi)生間的異味問題，技術(shù)上已經(jīng)不存在任何問題，關(guān)鍵是開發(fā)商、潔具廠家能夠做到以人為本，站在業(yè)主角度考慮問題，衛(wèi)生間‘有異味’的問題就不會(huì)存在了。還有就是業(yè)主們能夠充分認(rèn)識(shí)到排水的重要性，掌握杜絕衛(wèi)生間異味的基本知識(shí)，給自己家衛(wèi)生間的衛(wèi)生問題把好關(guān)。

 

(本文來源：陜西省土木建筑學(xué)會(huì)  文徑網(wǎng)絡(luò)：文徑 尹維維 編輯  劉真 審核)