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摘要：本文對(duì)多水房間板面產(chǎn)生滲水原因從建筑施工、安裝施工及用戶(hù)等三方面進(jìn)行認(rèn)真分析，總結(jié)出減少多水房間滲水的方法和措施，降低或者減少多水房間發(fā)生滲水的概率。...

多水房間滲水原因分析及預(yù)防措施

賈 鋒 賢

（陜西建工集團(tuán)第八建筑工程有限公司   西安  710068）

    “十二五”時(shí)期，是我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，保障性安居工程建設(shè)將成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的一大亮點(diǎn)。安居工程的工程質(zhì)量涉及到千家萬(wàn)戶(hù)，影響到建筑企業(yè)的發(fā)展及信譽(yù)。尤其是建筑物多水房間的防水工作更為重要。如果多水房間發(fā)生滲漏，不僅影響到建筑物本身的使用功能，而且造成用戶(hù)使用不便，影響住戶(hù)鄰里間的關(guān)系。多水房間板面發(fā)生滲水的原因究竟有哪些呢？采取什么樣的對(duì)策，減少或杜絕滲漏現(xiàn)象的發(fā)生？

一、多水房間滲水原因分析

    對(duì)于住宅建筑來(lái)說(shuō)，多水房間主要是指衛(wèi)生間、廚房及陽(yáng)臺(tái)等部位。經(jīng)過(guò)對(duì)多個(gè)住宅建筑多水房間滲水的原因進(jìn)行分析，筆者認(rèn)為其主要原因有：

    1.安裝施工：

    （1）管道材質(zhì)：衛(wèi)生間內(nèi)布置著生活給水、生活熱水、生活污水等各種管道。由于使用劣質(zhì)的管材，管道達(dá)不到設(shè)計(jì)強(qiáng)度及合理的使用年限要求，出現(xiàn)管道破損及滲漏。

    （2） 管道的連接處滲漏：給水、排水管道由于材質(zhì)不同，其連接方式就不相同。給水管道連接方式有熱熔連接、粘接連接、法蘭連接、絲扣連接等。排水管道連接方式有粘接連接、法蘭連接等。由于管道的連接處不嚴(yán)密造成滲漏的現(xiàn)象比較常見(jiàn)。

    2.建筑施工：

    （1）施工過(guò)程不細(xì)致：多水房間的施工包括找平層、防水層等的施工。在樓板的立管四周、套管與立管交接處、套管與管道間隙、大便器與立管接口處、地漏上口四周等部位施工不細(xì)致易導(dǎo)致滲水現(xiàn)象發(fā)生。

    （2）防水層破壞：防水層施工完，由于保護(hù)層不及時(shí)，防水層長(zhǎng)期暴露在外，出現(xiàn)老化現(xiàn)象，造成防水材料破損，出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

    3.用戶(hù)方面：

    住戶(hù)使用不當(dāng)：由于住戶(hù)在使用過(guò)程中造成管道堵塞、污水外溢，造成滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

二、多水房間滲水的預(yù)防措施

    針對(duì)上述多水房間產(chǎn)生滲漏的原因，在施工過(guò)程中采取以下措施可以減少滲水現(xiàn)象的發(fā)生。

    1.安裝施工

    （1）給排水管材的選用：給排水管道所采用的材料必須符合設(shè)計(jì)要求。材料的生產(chǎn)廠家及供貨廠家必須為本單位的合格材料供應(yīng)商，其產(chǎn)品合格證書(shū)和產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告及產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)必須齊全有效。對(duì)于給水管材，同時(shí)必須具有陜西省用水器材確認(rèn)證書(shū)，并在有效期內(nèi)。

    （2）給水管道敷設(shè)完畢后必須按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行水壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力和壓降符合規(guī)范要求。對(duì)于金屬及復(fù)合管給水管道在試驗(yàn)壓力下觀測(cè)10min，壓力降不應(yīng)大于0.02MPa，然后，降到工作壓力進(jìn)行檢查，應(yīng)不滲、不漏為合格；塑料管給水管道應(yīng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不應(yīng)超過(guò)0.05MPa，然后，在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h，壓力降不應(yīng)超過(guò)0.03MPa，同時(shí)，檢查各連接處不應(yīng)滲漏為合格。

    （3）排水管道安裝完畢后必須進(jìn)行灌水試驗(yàn)。管道灌滿(mǎn)水后15min，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)管道及接口漏水，應(yīng)會(huì)同監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)管內(nèi)水面高度進(jìn)行共同檢查，水面位置沒(méi)有下降，則為管道灌水試驗(yàn)合格；灌滿(mǎn)水15min后，若發(fā)現(xiàn)水面下降，再灌滿(mǎn)觀察5min，水面無(wú)下降為合格，若水面仍有下降，則灌水試驗(yàn)不合格，應(yīng)對(duì)管道及各接口、堵口全面、細(xì)致地檢查，修復(fù)，排除滲漏因素后，重新按上述方法進(jìn)行灌水試驗(yàn)，直至合格為止。

    （4）給排水管道在隱蔽之前認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)表面有破損或者管道接口松動(dòng)等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)或者重新進(jìn)行試驗(yàn)。合格后方能進(jìn)行隱蔽。

    （5）穿過(guò)多水房間樓板的所有立管、套管均已安裝完并經(jīng)驗(yàn)收，套管與預(yù)留洞周?chē)�縫隙用豆石混凝土填塞密實(shí)。

    2.建筑施工

    （1） 多水房間內(nèi)防水材料如聚氨酯防水涂料等具有產(chǎn)品合格證書(shū)和產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告及產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)，并經(jīng)復(fù)試合格。

    （2）多水房間的地面墊層已做完，向地漏處找2%坡。房間內(nèi)地面找平層已做完，表面應(yīng)抹平壓光、堅(jiān)實(shí)平整，不起砂，含水率低于規(guī)范要求。在與墻交接處及轉(zhuǎn)角均要抹成小圓角，凡是靠墻的管根處均抹出坡度，避免此處存水。

    （3）在穿過(guò)樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等部位用建筑密封膏封嚴(yán)。

    （4）找平層表面必須平整，泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求。用鏟刀將粘在找平層上的灰皮除掉，用掃帚將塵土清掃干凈，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔細(xì)清理干凈。

    （5）防水材料施工時(shí)必須用滾動(dòng)刷或油漆刷蘸底膠均勻地涂刷在基層表面，不得過(guò)薄也不得過(guò)厚，涂刷后應(yīng)干燥4h以上，才能進(jìn)行下一工序的操作。在地漏、管道根、陰陽(yáng)角和出水口等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏刷（地面與墻面交接處，涂膜防水拐墻上做100mm高）。

    （6）為使防水層厚度均勻，第二次刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直，刮涂量與第一遍同。
    （7）防水材料按設(shè)計(jì)要求施工完畢完后，經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，臨時(shí)將地漏堵塞，蓄水2cm，觀察24h無(wú)滲漏為合格，可進(jìn)行面層施工。

    3.用戶(hù)方面：

    （1）建筑物在交付使用時(shí)，衛(wèi)生間一般都做了防水處理，但許多用戶(hù)裝修大多會(huì)鋪地磚，找平地面，重新布局上下水管線，這就會(huì)破壞衛(wèi)生間原有的防水層，所以衛(wèi)生間的防水層在重新裝修時(shí)一定要重做防水。

    （2）施工單位要做好與住宅用戶(hù)的管線預(yù)留位置交接工作，防止用戶(hù)裝修施工造成的管線破損而出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

    （3）用戶(hù)在使用過(guò)程中不定期對(duì)管道進(jìn)行疏通清理，防止管道堵塞，造成滲水現(xiàn)象發(fā)生。

    只要我們?cè)谑┕で皩?duì)材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及復(fù)檢，采用合格、符合要求的材料；嚴(yán)格施工過(guò)程管理，及時(shí)進(jìn)行各種試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；在用戶(hù)使用前進(jìn)行交底，標(biāo)明管道走向及注意事項(xiàng)；一定會(huì)減少多水房間滲漏問(wèn)題的發(fā)生。

(本文來(lái)源：陜西省土木建筑學(xué)會(huì)  文徑網(wǎng)絡(luò)：尹維維 尚雯瀟 編輯  文徑 審核)

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